サザエさんの街「桜新町」

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上・今回ご紹介する物件の最寄りは、東急田園都市線「桜新町」駅。地上へ出ると、サザエさん一家が『おかえり!』と迎えてくれてるほっこりとした街並みです。(徒歩15分)/下・「東京2020オリンピック」で馬術の会場になった「馬事公苑」と世田谷通りを結ぶ「けやき広場」では、四季折々の変化が楽しめます。(300m 徒歩4分)

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「桜新町」駅からマンションまではフラットな道のり。閑静な住宅街で緑が多いところも魅力的ですね。

真っ白なさわやかさ

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1979年竣工・総戸数53戸のマンション。築年数はそれなりに経っていますが、定期的に修繕工事が施され真っ白な外観が保たれています。

売主さま

2016年に大規模修繕工事、2021年には排水管更生工事を実施済みです。

行き届いたメンテナンス

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左上・こちらが2022年2月現在の様子。建物には足場が組まれ、外壁のメンテナンス工事を実施中です!/右上・正面エントランスまでは階段を上る必要がありますが、裏口にまわればフラットにアクセス可能。/左下・タイル貼りのエントランスロビー。管理人さんは週6日間勤務と手厚い管理体制です。/右下・廊下などの共有部分まで清掃が行き届いていました。玄関前の眺望は抜けがあって爽快!

売主さま

エレベーターは7階までしか止まらないので、ご紹介する住戸が所在する8階までは階段を上ります。

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荷物が多い日は少し大変カモですが、1フロア分なので頑張りましょう!

LDKからお邪魔します

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広さは約12.2帖。白×ウッドのシンプルなデザインで、北欧家具が似合いそうです。

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LDK単体だとややコンパクトな印象。お隣にある洋室Aの壁を解体し、約17.4帖の広々空間にするのもオススメです。

料理好きさんも納得

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コンパクトとは言え、キッチンの広さはしっかりと確保。調理スペースもゆとりがあるので、料理時間を存分に楽しめそうです。

売主さま

シンプルなデザインの内装ですが、キッチンの壁にはアクセントとしてデザインタイルをあしらいました。

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ペンダントライトを好みのデザインに変えるだけで、お部屋の雰囲気がグッと変わりそう。

キッチンからの眺め

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南向きの窓からは日差しをたっぷりと取り込めます。縦長なので家具のレイアウトがしやすそうですね!

バルコニーへ出てみましょう

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現在は外壁工事の足場が組まれていますが、眺望は遠くまで開けています。

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晴れた日に右手側を向くと「富士山」が見えるそう! これは縁起がよさそうですね。足場が解体される日が待ち遠しい〜!

LDKへ戻って

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左手の壁面には扉が3つ。手前のドアの先が洋室A、ガラス扉の先が洋室Bです。

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洋室AとBの間の扉は収納です。中には可動棚が備わっていて便利そう!

約5.2帖の洋室A

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洋室Aからも南向きのバルコニーへ出られます。窓からの日差しが気持ちいいですね。

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クローゼットは頼もしい収納力。季節ものの洋服はふたり分であれば十分入りそう。

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日当たりがいいので、朝は自然光で気持ちよく目覚められそうです!

おうちの中に 小さなオフィス

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左・約3.8帖の洋室Bにはデスクがふたつ! このワークスペースは魅力的です。デスクの間や上部に棚があるのはさりげなくNICE。/右・ガラス扉からLDKが見えるので、閉鎖しすぎていないところもGOOD!

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大きなオフィスチェアを置いても十分な広さ。お子さまの勉強スペースとしても活躍しそうですね。キッチンから様子をしっかりチェックできます(笑)

廊下へ出て洋室Cへ

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洋室Cの広さは約6帖。エアコンの先行配管を設置済みです。

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ウォークインクローゼット(WIC)はセミオープンな仕様で、特徴的な形状をしています。内部にはハンガーパイプと枕棚が備わっていて、荷物をたっぷりとしまえそう。

水まわりを見てみましょう

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左・クリーンでシンプルな洗面化粧台。シンクの両脇は幅広の棚になっていて、細々としたものを置いても余裕がありそう。/中央・浴室には換気乾燥機能付きです。/右・トイレは白を基調にしたシンプルなデザイン。

最後に玄関まわりをチェック

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左・大容量の下足入れには、ご家族分の靴をしっかり収納できそう!/右・玄関を開けると、温かみのある木目調の床がLDKへと導いてくれます。

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玄関扉の内側は真っ白にお色直し済みで、清潔感を保っています。

ファミリーフレンドリーな街

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左上・自家製グラノーラやスイーツとコーヒーが楽しめる「815 coffee stand(ハチイチゴコーヒースタンド)」。朝食や3時のおやつにも♡(700m 徒歩9分)/右上・日々のお買い物はスーパー「ライフ桜新町店」(700m 徒歩9分)がおすすめ。ほかにもスーパーが多い便利なエリアです。/左下・「馬事公苑」の裏にある「弦巻公園」は、近隣の子どもたちが遊ぶこじんまりとした公園。(20m 徒歩1分)/右下・学区指定(2022年2月現在)の小学校は「世田谷区立松丘小学校」。低学年でも安心して歩いていけそうな距離感です。(600m 徒歩8分)

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カウカモ編集部より

電車を使えば「渋谷」まで乗車時間約11分、「二子玉川」まで約5分と、ショッピングエリアへのアクセスはGOOD。東急世田谷線「上町」駅(徒歩15分)を使えるのも意外と便利です。


最寄り駅からはやや距離がありますが、マンションから徒歩2分のところにあるバス停「覆馬場(おおいばば)」からは「用賀」や「祖師ヶ谷大蔵」行きのバスが出ているので、雨の日はこちらを使うのも便利そう!


リモートワークが定着した昨今、お部屋の中をどうレイアウトして、仕事スペースをつくればいいのか試行錯誤している方も多いのではないでしょうか?


ここまでしっかりとワークスペースが造られていると、なんだか仕事をするのもテンションが上がりそう。ガラス扉を開ければすぐキッチンなので、おいしいコーヒーを淹れて『さて、もうひと踏ん張り!』なんてことも。


ゆったりと寛ぐだけが “おうち時間” ではなくなった今だからこそ、シンプルだけど使い勝手のいい住まいで賢く楽しく過ごしてみませんか?

writer : 前澤 知穂 / editor:熊谷 緑