暮らしのパーツが揃う
三井馬事公苑南ハイツ

上・今回ご紹介する物件の最寄りは、東急田園都市線「桜新町」駅。地上へ出ると、サザエさん一家が『おかえり！』と迎えてくれてるほっこりとした街並みです。（徒歩15分）／下・「東京2020オリンピック」で馬術の会場になった「馬事公苑」と世田谷通りを結ぶ「けやき広場」では、四季折々の変化が楽しめます。（300m 徒歩４分）

1979年竣工・総戸数53戸のマンション。築年数はそれなりに経っていますが、定期的に修繕工事が施され真っ白な外観が保たれています。

左上・こちらが2022年2月現在の様子。建物には足場が組まれ、外壁のメンテナンス工事を実施中です！／右上・正面エントランスまでは階段を上る必要がありますが、裏口にまわればフラットにアクセス可能。／左下・タイル貼りのエントランスロビー。管理人さんは週６日間勤務と手厚い管理体制です。／右下・廊下などの共有部分まで清掃が行き届いていました。玄関前の眺望は抜けがあって爽快！

広さは約12.2帖。白×ウッドのシンプルなデザインで、北欧家具が似合いそうです。

コンパクトとは言え、キッチンの広さはしっかりと確保。調理スペースもゆとりがあるので、料理時間を存分に楽しめそうです。

南向きの窓からは日差しをたっぷりと取り込めます。縦長なので家具のレイアウトがしやすそうですね！

現在は外壁工事の足場が組まれていますが、眺望は遠くまで開けています。

左手の壁面には扉が３つ。手前のドアの先が洋室Ａ、ガラス扉の先が洋室Ｂです。

洋室Ａからも南向きのバルコニーへ出られます。窓からの日差しが気持ちいいですね。

クローゼットは頼もしい収納力。季節ものの洋服はふたり分であれば十分入りそう。

左・約3.8帖の洋室Ｂにはデスクがふたつ！ このワークスペースは魅力的です。デスクの間や上部に棚があるのはさりげなくNICE。／右・ガラス扉からLDKが見えるので、閉鎖しすぎていないところもGOOD！

洋室Ｃの広さは約６帖。エアコンの先行配管を設置済みです。

ウォークインクローゼット（WIC）はセミオープンな仕様で、特徴的な形状をしています。内部にはハンガーパイプと枕棚が備わっていて、荷物をたっぷりとしまえそう。

左・クリーンでシンプルな洗面化粧台。シンクの両脇は幅広の棚になっていて、細々としたものを置いても余裕がありそう。／中央・浴室には換気乾燥機能付きです。／右・トイレは白を基調にしたシンプルなデザイン。

左・大容量の下足入れには、ご家族分の靴をしっかり収納できそう！／右・玄関を開けると、温かみのある木目調の床がLDKへと導いてくれます。

左上・自家製グラノーラやスイーツとコーヒーが楽しめる「815 coffee stand（ハチイチゴコーヒースタンド）」。朝食や３時のおやつにも♡（700m 徒歩9分）／右上・日々のお買い物はスーパー「ライフ桜新町店」（700m 徒歩9分）がおすすめ。ほかにもスーパーが多い便利なエリアです。／左下・「馬事公苑」の裏にある「弦巻公園」は、近隣の子どもたちが遊ぶこじんまりとした公園。（20m 徒歩1分）／右下・学区指定（2022年2月現在）の小学校は「世田谷区立松丘小学校」。低学年でも安心して歩いていけそうな距離感です。（600m 徒歩8分）