新宿区下宮比町（飯田橋駅）
最短ルートの楽しみ方
グランドメゾン飯田橋
時間は限りあるものだから、一秒たりとも無駄にしない。通勤は時短、仕事は全集中。そして、足取り軽やかに「神楽坂」散策へ。仕事帰りの一杯をさくっと楽しんだら、スッキリ整った我が家へ帰宅。もの欲しげな愛犬を抱き上げて、わたしの家時間が始まります。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
神楽坂
現在販売中のおすすめ中古マンション
忙しい毎日を支えてくれる 便利な「飯田橋」
今回ご紹介する物件の最寄り駅は「飯田橋」（徒歩３分）。６路線が乗り入れるターミナル駅で、都内のどこへ行くにも利便性は◎ 平日はビジネスパーソンが多いエリアですが、「神楽坂」方面に足を延ばせば落ち着いた街並みが広がっていますよ。
売主さま
cowcamo
駅舎がとてもきれいになっていてビックリしました！ 駅周辺は変わらず “ザ・ビジネス街” という雰囲気ではありますが、駅からの帰り道にはスーパー「マルエツプチ 飯田橋店」（230m 徒歩3分）があるので、外食も自炊も満喫できそう！
駅からすぐの 静かな住宅街へ
賑やかな駅前と大通り沿いから少し離れた場所に、今回ご紹介するマンションを発見。ベージュのタイル貼りで、上品なお顔立ちです。
cowcamo
駅からたったの徒歩３分という距離なのに、駅前の喧騒がウソのように落ち着きを感じられます！
売主さま
1985年に竣工したマンションで、新耐震基準に適合しています。2016年に大規模修繕工事を実施済みで、共用部はきれいに保たれていますよ。また、小型犬の飼育が可能なので、ご希望の方はご相談くださいね。
左上・エントランス前は階段ですすが、反対側にはスロープも備わっています。／右上・オートロック扉の先に進むと……／左下・エレガントな空間が続きます。エレベーターで４階へ上がりましょう。／右下・外廊下の突き当たりに、今回ご紹介する住戸の玄関扉があります。
cowcamo
共用部はベージュを基調にしていて、どこを見渡してもお上品。大規模修繕工事のおかげもあってか、築年数を感じさせない美しさがにじみ出ていました。
お邪魔します！
廊下沿いには水まわりのほか、個室につながる扉が並びます。
約15.4帖のLDK
フラットなカウンターキッチンを備えた、開放的な空間です。
cowcamo
バルコニーは南西向きですが、正面に建物があるため、そこまで陽が届きません。ただ、照明をすべて消してもほどよい明るさは確保されていましたよ。
ダイニングテーブルやソファの配置は自由度が高そうですね。小さめのデスクを置いてワークスペースを設けてもいいカモ。
cowcamo
窓際の天井高は約172cmとやや低め。長身の方は気になるかもしれませんので、現地でご確認くださいね。
背面スペースたっぷりな オープンキッチン
キッチンは３口コンロと食洗機付きで機能面は◎ 背面にはカップボードや家電収納棚などを置いてもゆとりがありそうです。お料理好きにはたまりませんね♡
バルコニーをチェック！
正面には建物があるため、視線は抜けません。ただ、そこまで高い建物ではないので、上を向くと空を望めますよ。
cowcamo
季節や時間帯によっては、バルコニーにはしっかり陽が届きそうです！ また、車の走行音などはほとんど気になりませんでした。
室内に戻ってきました
この白い空間をシンプルなまま楽しむか、アクセントになる照明や家具を合わせるか、迷いどころです。 さてさて、お次は個室を見てみましょう！
約5.6帖の洋室
LDKと引き戸で仕切られた洋室には、北西向きの窓があります。右手の引き戸からは廊下にアクセスできますよ。
左・奥にはウォークインクローゼット（WIC）が。扉がないタイプなので出入りがスムーズ◎／右・ベッドのほか、ドレッサーやデスクなども置けそうな広さです。
引き戸を閉め切るとこんな感じ。白い空間に扉がなじんで、スッキリとした印象です。
cowcamo
引き戸を開放して約21帖のワンルームとして広々と使ってもいいし、しっかり個室として使いたい場合は、追加リノベで引き戸部分を壁にしてもいいカモ！
最後は廊下に戻って 水まわりをチェック！
左・洗面脱衣所も白でまとまっています。／中央・バスルームは浴室乾燥機能付き。／右・トイレもシンプルに。
エンゲル係数 上がっちゃうカモ？
左上・どこか懐かしい雰囲気をもつ「本多横丁」。個性的な飲食店がずらりと建ち並び、目移りしちゃう♡（400m 徒歩5分）／右上・台湾料理店「Taihu Tokyo（タイフートーキョー）」はクラフトビールが人気。ラズベリービールなんていう変わり種も♪（450m 徒歩6分）／左下・にんにく料理が豊富な「The garlic dining はじめの一っぽ」。翌日がお休みの日に満を持して伺いましょう！（460m 徒歩6分）／右下・「Qkurt（カート）」は、フレンチの要素を取り入れ、メニューにひねりをきかせたイタリアンレストラン。ワインも個性派揃いなので、色々と楽しんでみて♡（130m 徒歩2分）
カウカモ編集部より
そしてご近所の “神楽坂エリア” は、坂道と細い路地が多いのが特徴。「○○横丁」という名のつくいくつもの通りには、粒揃いの飲食店がぎっしり。エンゲル係数が高まりそうな予感しかしません（笑） ただ、今回ご紹介した住戸のキッチンは大きめサイズですし、ご近所にスーパーもあるので、自炊派の方でも気に入っていただけそうですよ。
シンプルに仕上げられた白い空間は、どんなテイストの家具も許容してくれそうだけど、『何も置きたくない』という気もしてしまう。モノの量はミニマルに、そして暮らしはシンプルに。そんなスタイルの方にしっくりきそうな住まいです。
writer：島村 麻美 / editor：熊谷 緑
JR「飯田橋」駅の駅舎は、2020年に新しく生まれ変わりました。エキナカ施設が充実して、さらに便利になりましたよ。