江東区毛利(住吉駅)
朝の鼻歌
ローズハイツ猿江恩賜公園
朝の機嫌がいいのは、朝日が眩しくて目覚めがいいから? 通勤が快適になったから? 『行ってらっしゃい』のあとにバルコニーへ出ると、近所の小学校からピアニカの音が流れてきて、ドレミが公園の木々に吸い込まれていった。さーて、これから布団を干すとしますか!
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
マイナスイオンが届く窓
ご紹介するのは、「猿江恩賜公園」のすぐそばに佇むマンション。朝日が溢れるワイドなバルコニーからは、豊かな自然を感じられます♡ しかも最寄りの「住吉」駅からはまっすぐ3分歩くだけの楽々アクセス! 「錦糸町」も「清澄白河」も生活圏内の、オンオフ両面うれしい立地をご堪能ください。
四ツ目通り沿いに佇む マンション
左上・1981年8月竣工、地上10階建てのマンション。1・2階部分には、事務所や保育園のテナントが入っています。/右上・居住者用のエントランスは建物裏手に。レトロな意匠が素敵です。/左下・共用ロビーには宅配ボックスと管理人室の窓口が。/右下・エレベーターで4階へ。明るい共用内廊下を進むと、ご紹介する住戸の玄関扉がありました。モニター付きインターホンと、ダブルロックが備わっていますよ◎
売主さま
それでは おじゃまします
左・土間の頭上には梁があるので、長身の方はご注意くださいね。右手奥にはシューズボックスの扉があります。/右・クランクした廊下を突き当たりまで進み、まずは右奥にあるLDKへ。
明るい!
LDKは約11帖。東向きの掃き出し窓があり、日当たりは良好◎ 写真中央にあるドアの先には、後ほどチェックする洋室Bが。その右隣には奥行きの深いリビング収納が用意されています。キッチンの横なので、パントリー風に使ってもいいですね。
cowcamo
最初にお伝えしておくと、LDKには大きな梁が2箇所あり梁下はけっこう低めです! LDK中央に通っている梁下は約185cm、後ほどご紹介するキッチン横の梁下は約173cmほど。気になる方は現地でご確認くださいね。
バルコニーへ 出てみましょう
正面の建物は背が低く、ちょうど視界が開けています。ラッキー! 建物の向こうには「猿江恩賜公園」のグリーンが勢いよく茂っていますよ。
cowcamo
目の前の建物は「小学校」。しかし建物の奥に校庭があるおかげか、子どもたちの声は気になりませんでした。どうやら音楽室は近いようで、小さくピアニカの音色が……うーん、和みます♡
ジャン! ご覧のワイドなバルコニーは、こちらの住戸の魅力のひとつ。洋室A〜LDK〜洋室Bの前にまたがっています。眼下には共用部扱いのルーフバルコニーが広がっていて、人の行き来の無い穏やかな環境です。
ふたたび LDKへ
タイルが可愛いキッチンは食洗機を完備しています。両サイドに冷蔵庫置き場と家電置き場がしっかり取られていて、のびのびとお料理ができそう。廊下につながるドアを挟んで、右手には洗濯機置場が。
cowcamo
洗濯機置場の位置はお好みが分かれるところでしょうか? キッチンに近いと、まとめて家事をやっつけられるので効率的カモ。
引き戸の向こう 洋室Aへ
左・洋室Aは約6帖。先ほどのバルコニーに面した掃き出し窓があります。/右・窓の反対側には、たっぷりと収納できる折れ戸2枚分のクローゼット付き。
もう一度LDKへ
洋室Aの引き戸を背にLDKを見たカット。続いて、中央のドアから洋室Bへ進みます。ちなみに、左手前に写っている扉の中はリビング収納その2です! こまめに収納が用意されていて暮らしやすそう。
ドアを開けて 洋室Bへ
左・洋室Bは約5帖。こちらもバルコニーに面していて開放感があるのですが……壁側に梁が出ているので、背の高い方は気になるかもしれません。/右・ドアのお隣には、コンパクトなオープンタイプのクローゼットが設えられています。
再度 LDKに戻ります!
LDKと洋室の間の引き戸を閉めるとこんな感じ。左手の廊下につながるドアの横には、ちょっとしたカウンタースペースが設けられています。家族写真やグリーンなどを飾るのにちょうどよさそう!
cowcamo
それでは廊下に戻り、水まわりをチェックしましょう♪
段差にご用心
左・廊下には、右手に水まわり、左手にトイレのドアが並んでいます。/右・ちょっとびっくり、トイレの床は廊下から20cmほど下がっています。もちろん暮らせば慣れると思いますが、足元にはご注意くださいね。
水まわりを拝見
左・シンプルな洗面化粧台。下部には収納が備わっています。写真には写っていませんが、左手には電気温水器置き場がありますよ。/右・バスルームは浴室換気乾燥暖房機を完備。明るい色味で、お風呂タイムを快適に楽しめそう。
売主さま
こちらの物件は、特に便利な立地が魅力です。電車だけじゃなくバス停も近くにあり、交通手段が豊富ですよ。また、大きい公園もすぐ近くにあるのでファミリーで快適に暮らしていただけるかと思います。
周辺を 散策してみましょう!
左上・都営地下鉄新宿線と東京メトロ半蔵門線が乗り入れる「住吉」駅へは徒歩3分!/右上・駅のすぐ近くにある「La Bodhi Citta (ラ ボーディ チッタ)」はイタリアの家庭料理が楽しめるレストラン。アットホームな雰囲気が魅力です。(220m 徒歩3分)/左下・住戸のバルコニーからも見えた「猿江恩賜公園」は、コンサートホールやテニスコートまで備えた広大な公園。リフレッシュしたいとき、気軽に行ける距離感がうれしい。(160m 徒歩2分)/右下・少し足を伸ばせば、大型スーパー「ライフ 深川猿江店」が。そのお隣にはホームセンター「島忠 江東猿江店」もありますよ!(600m 徒歩8分)
左上・「手作り菓子工房うふ」はご夫婦で営む小さなパティスリー。栃木県産の「御養卵」を使った、美味しくて安全なスイーツが味わえますよ。(400m 徒歩5分)/右下・和食店「もとみや」では、新鮮なお魚を使ったランチをいただけます。鉄火丼の大きくて真っ赤なマグロにうっとり……まさに “鉄火” です!(450m 徒歩6分)/左下・錦糸町方面には大型商業施設や飲食店が豊富にあります。駅前の「錦糸町PARCO(パルコ)」には、映画館やフードコートなどが入っており、休日のお出かけにぴったり。(600m 徒歩8分)/JR中央・総武線、東京メトロ半蔵門線が乗り入れる「錦糸町」駅。徒歩7分という近さなので、目的地に合わせて駅を便利に使い分けられますね。
カウカモ編集部より
なんて、うれしい場所に建っているのでしょう。 最寄りの「住吉」駅からは、出口目の前を走る大通り沿いをまっすぐ歩くこと3分! 目的のマンションまで、本当にあっという間に着きました。しかも短いルートに、しっかりコンビニやミニスーパーが揃っているんです。
そしてすぐ横には、広大な「猿江恩賜公園」がドーン! こんもりと茂った樹々から、住戸にまでマイナスイオンが届きそうなくらいです。自然を側に感じながら暮らせるのっていいですよね。
そしてそして、何より働く世代にとってうれしいのは、交通アクセスのよさではないでしょうか。JR線が使える「錦糸町」駅まで徒歩7分ですし、また徒歩1分のバス停「毛利二丁目」からは東京駅方面のバスが発着しており、バス便も便利に活用できそう。これを機に脱・電車通勤するのもいいかもしれません。
自転車に乗れば感度の高いショップが並ぶ “清澄白河エリア” へもすぐそこですよ!
マンションはややレトロな雰囲気ですが、エレベーターや住戸の玄関扉はしっかり改修されている印象◎ 小ぶりですが、共用ロビーには宅配ボックスも取り付けられていますよ。管理人さんの勤務時間が長いのも安心感につながりますね。
今回ご紹介するのは、4階に所在している2LDKの住戸。シンプルな間取りの中、数多く用意されている収納に優しさを感じます。キッチンまわりのスペースが広めに取られているので、毎日のお料理も快適にできそう。
窓の向こうには、3部屋にまたがるワイドなバルコニーが。視界もちょうど開けていて、目の前の小学校の向こうに「猿江恩賜公園」の緑がのぞいています。バルコニーは東向きですので、特に朝の清々しさは実感していただけるはず♡
ただ、惜しいのが天井高。記事内でも触れましたが、梁下は結構低い設計なので、その点を踏まえてご検討ください。感じ方は現地でチェックしていただくのがいいかと思います。
とはいえ……梁下の低ささえ許容できれば、ワイドスパンで気持ちのいい住戸です。ここなら大きな公園に近くて、かつ、通勤や移動にとっても便利ですよ!
立地を重視するファミリーさんはお見逃しなく。この物件価格でこんなにうれしくなれるのなら、大いにアリではないでしょうか♡
writer:小杉 美香 / editor:駒込 茂香
管理人さんは週6日間、平日の7:30〜16:00、土曜日の7:30〜10:00に勤務されています。また2008年には大規模修繕工事が実施され、共用部はきれいな状態に保たれていますよ。