世田谷区弦巻（桜新町駅）
木々が見守る家
東急ドエルアルス弦巻
マンションよりも大きく育った木々が包む、３棟の優雅な建物。約100㎡のゆとりある住戸からは、グリーンビューを身近に望む。都心に出やすい「桜新町」にあるのは、マイナスイオンいっぱいの緑に囲まれたさわやかな暮らし。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
世田谷線
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緑に包まれて 穏やかな日々を
ファミリーに人気の「桜新町」。広い敷地に伸びやかに育つ木々、中庭を囲んで佇むブラウンタイル貼りの３棟の建物は、なんとも絵になる光景です。グリーンビューの２面バルコニーから、木漏れ日注ぐ約100㎡のゆとりある住戸。どこか非日常感があって、ゆったりとした時間の流れを感じます。
木々に囲まれた マンション
「桜新町」駅から、住宅街の細い路地を進むこと徒歩12分。緑に囲まれた広大な敷地に建つ、大規模マンションに到着しました。
左上・エントランスを抜けるとゆったりとした敷地が広がります。／右上・敷地内には年額2,400円で借りられる駐輪場のほか、月額27,000円で借りられる駐輪場もあります。ただ、2020年6月現在どちらも空きがないとのこと。状況は変動しますので、ご希望の方は都度お問い合わせくださいね。／左下・マンションは３棟からなり、今回ご紹介する住戸は１号棟に位置しています。現在大規模修繕工事の真っ只中。2020年7月いっぱいまで実施される予定です。1979年竣工と築年数が経過しているマンションですが、修繕はしっかりと行われていますよ。／右下・ご紹介の住戸が所在するのは３階。階段のアプローチを進みます。
左・マンションの雰囲気とマッチした、シックで落ち着きのある玄関。／右・下足入れは、天井まで高さのあるトールタイプ。廊下に面して並ぶ扉は、左から時計まわりにトイレ、LDK、水まわりへとつながっています。
cowcamo
まずはLDKから
扉を開けると目に飛び込むのは、白を基調とした横長の空間に、まるで緑の絵画のように並ぶふたつの窓。
さっそく バルコニーへ！
取材時はちょうど大規模修繕中で足場が掛かっており、写真の見栄えはイマイチですが、その奥には見事な緑のカーテンが！ 木々の向こうには通りを挟んで大きな駐車場があり、視線は遠くへ抜けますよ。
左・ LDKと洋室Ａに面したワイドなバルコニー。南向きで木漏れ日がたっぷり注がれ、お洗濯物の乾きには期待できそうです。／右・LDK前の手すりには、植物などを置くのにちょうどよさそうなカウンターが設けられています。
cowcamo
バルコニー右側には、ガーデニング用品やアウトドアグッズの収納場所として重宝しそうな物置がありますよ。
室内に戻って
約 15.4帖のLDK。ワントーンでまとまった直線美のシンプルな内装に、アーチの開口が絶妙なアクセントに◎
アーチの先には……
約4.6帖のクローズドキッチンがあります。吊り戸棚やオープン棚が備わっており、収納力たっぷり。背面には冷蔵庫と、並べて調理家電用のラックなどを置けるゆとりもあります。
売主さま
キッチンの天板には人工大理石を採用しています。高級感がありながら、手入れのしやすさが魅力ですよ。また、キッチンには食洗機を備えています。
cowcamo
つい生活感が出てしまいがちなキッチン。クローズド型であればリビングダイニング（LD）をスッキリ保つことができ、リラックスできそうですね。
柱のない綺麗な長方形
広々とした空間なので、ダイニングセットや大きめのソファなどもゆったりと置けそうです。
cowcamo
シンプルな内装は、家具やファブリックのテイストによってお好みの雰囲気に仕上げられそうですね。
売主さま
住戸の間取りは以前のものを活かしています。全ての居室に窓があり、室内を気持ちのよい風が通り抜けますよ。
続いて洋室Ａへ
約7.1帖の洋室Ａ。LDKとは引き戸で仕切られているので、フルオープンにすれば約22.5帖もの広さにできます。個室の数が足りているようであれば、こんな贅沢な使い方もいいですね。
ご両親やご友人がいらっしゃった際には洋室Ａを客間にするような使い方もいいですね。クローゼットは、しまい方次第でお布団も収まりそうなビックサイズです。
引き戸を閉じると
キッチン手前、ダイニングスペースの天井にはシーリングが付いており、食卓にペンダントライトを垂らすこともできますよ。
cowcamo
ペンダントライトは華奢なガラスの傘なども似合いそう。建具のダークブラウンに合わせたカラーの本棚などを造っても素敵♡ など暮らしの妄想が膨らみます。
廊下に戻り 水まわりを見てみましょう
左・ゆとりある洗面室には、三面鏡の大きな洗面台が。／中央・バスルームのアクセントパネルもダークブラウンで、住戸全体に統一感があります。／右・廊下に面してあるトイレ。写真には写っていませんが、向かいには手洗い器とミラーが備わっています。
売主さま
バスルームは、浴室換気乾燥機能付きです。
続いて個室を 見てみましょう！
左・約7.2帖の洋室Ｂ。北向きのバルコニーに面しています。／右・バリエーションのあるクローゼットが備わった、個室の中で一番広いお部屋です。
バルコニーを 見てみましょう
一見コンパクトに見えますが扉があり、ゆるやかにお隣りの洋室Ｃ前まで続いています。個室からちょっと外に出られるスペースがあるのはうれしいですよね。北向きですが日差しは十分注がれていますよ。
cowcamo
前面には中庭を挟んでマンションの別棟が建っています。今は足場とネットで分かりづらいですが、伸びやかな緑と趣ある外観は、四季折々の変化を楽しめそうな眺めです。
続いてお隣へ
左・約4.7帖の洋室Ｃ。腰高窓の向こうには洋室Ｂから続くバルコニーがあります。／右・こちらには大きなクローゼットが備わっています。
４つ目の個室へ
左・約5.7帖の洋室Ｄ。北向きの腰高窓からは同じくグリーンビュー。／右・家具のレイアウトがしやすそうな、スッキリとした長方形です。
cowcamo
続いて、暮らしの舞台をご紹介していきます！
「桜新町」駅から “弦巻エリア” へ
左上・東急田園都市線「桜新町」駅は、「渋谷」や「大手町」などのターミナル駅へも直通でアクセスできます。駅前の通りは通称 “サザエさんストリート” として親しまれていますよ。（徒歩12分）／右上・「世田谷区立中央図書館」は、マンションすぐ近くに。郷土学習スペースやプラネタリウムも併設されています。（350m 徒歩5分）／左下・コーヒーショップ「815 Coffee Stand（ハチイチゴ コーヒースタンド）」は、ガレージを改装したような、開放感のある空間です。（800m 徒歩10分）／右下・「Sandwich&Co.（サンドウィッチ＆コー）」は売り切れ次第で閉店してしまう、街で人気のサンドイッチ屋さん。具沢山で大満足のボリュームです。（480m 徒歩6分）
左上・「ユー花園 桜新町店」は切り花から鉢物まで、幅広く揃えるお花屋さん。（900m 徒歩11分）／右上・最寄りのスーパーは「サミットストア弦巻通り店」。夜11:00まで営業と、心強い味方です。（450m 徒歩6分）／左下・「桜栄会商店街」には、地域に根ざした個人商店が建ち並んでいます。商店街を抜けたところには最寄り駅となる世田谷線「上町」駅がありますよ。（徒歩９分）／右下・マンションから西に進むと、四季折々の自然を楽しめる「馬事公苑」が。イベントも度々開催されており、絶好のお散歩スポットになってくれそう。（950m 徒歩12分）
カウカモ編集部より
都心への利便性が高く、人情味溢れる商店街や大きな公園もあり、ファミリーで暮らしやすい「桜新町」。渋谷へは東急田園都市線で乗車時間約10分。東急田園都市線は半蔵門線直通なので、そのまま大手町方面へのアクセスも良好です。
ほのぼの感漂う東急世田谷線の「上町」方面には、お洒落なコーヒー屋さんや小さな雑貨屋さんなどが点在しています。また、マンションすぐ近くの世田谷通り沿いにあるバス停「松ヶ丘交番前」（徒歩5分）には、渋谷行きのバスが数分間隔で発着しており、雨の日は便利に活用できそう。
約2370坪もの広大な敷地にゆったりと佇む３棟の趣ある建物。５階建のマンションを優に超え大きく育った保存樹木が敷地内に何本もあり、四季によって様々な表情が楽しめそうです。この環境に価値を感じる、そう思う方も少なくないはず。
管理状況は、現地を訪れれば一目瞭然。植栽や共用部はどこも整然と保たれています。管理人さんは住み込みで週６日間勤務されており、複数の清掃員さんも勤務されていますよ。みなさん気持ちのよい挨拶をしてくださいました。
2014年にエレベーターリニューアル、2017年に屋上防水工事実施済み。そして2020年6月現在、大規模修繕工事中と定期的にしっかりメンテナンスされていながら、修繕積立金は３億円を超えており安心感があります。修繕積立金に重きを置いている共益費のバランスも好印象◎
住戸は専有面積約100㎡を4LDKとした間取りで、居室も水まわりもゆったりとしています。南北２面にあるバルコニーからは見事なグリーンビューを望み、白を基調としたシンプルな内装が窓越しに望む緑を引き立てています。
都心への出やすさと生活利便性を保ちつつ、緑に包まれた落ち着きある環境で穏やかに暮らす。『そんな夢心地なことを』 と言われそうですが、現地を訪れていただければきっと伝わるのではないかと思います。
writer 西湖 望 / editor：野原 茂香
写真背面には個室に続く扉が並んでいます。順を追ってご紹介しますね。