品川区東大井（大井町駅）
木漏れ日の城
パレプラス大井町
「品川」駅のお隣、「大井町」駅。充実した商業施設と昭和の風景が交差し、深い魅力が詰まった街。そんな駅前を少し離れた住宅街に、お城のようなマンション。木漏れ日注ぐLDKで、緑に見惚れてまったり過ごす。この時間は“退屈”？ いや、“安らぎ” です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
戸越・大井町
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ここまで便利か！ 「大井町」駅
左上・JR京浜東北線・東急大井町線・臨海高速鉄道りんかい線が利用できる「大井町」駅。お隣駅である「品川」以外にも東京・横浜・自由が丘・二子玉川・東京テレポートなど、便利で楽しい街にも乗換ナシでアクセスできるのが魅力です。（徒歩８分）／右上・何でも揃う便利な「大井町」駅周辺。マンションが位置する東側エリアには品川区立の総合区民会館「きゅりあん」が。その１階にはスーパー「SEIYU」が入っていますよ。（600m 徒歩8分）／左下・駅の南西側にあるのが「阪急大井町ガーデン」。レストランや食品館が入っていますが、目玉はなんと言っても「お風呂の王様」でしょう。徒歩圏内にスーパー銭湯があるのは最高！（650m 徒歩9分）／右下・「イトーヨーカドー 大井町店」は全８フロアの売り場を持つ大型スーパー。2018年2月末にリニューアルオープンされ、ますます賑わいを見せています。（850m 徒歩11分）（
デコラティブな建物が 見えてきました！
駅前の賑わいを抜け、ローカルな商店街を通り、緩やかな坂を下ります。少し路地に入ったところに見えてきたのは、地上５階建て・総戸数40戸のマンション。テクスチャのあるタイルが貼られたアール壁部分がメインエントランスです。
左上・管理人室があるエントランスにはオートロックが備わっています。管理人さんは月〜金9:00〜17:00、土曜日は9:00〜12:00まで勤務されていますよ。／右上・吹き抜けから自然光が差し込むエントランスホール。なんだか厳かな雰囲気ですね。奥に進むとエレベーターがあり、その両サイドにそれぞれ出入口があります。／左下・その出入口のひとつは、駐車場と駐輪場につながっています。屋根が付いている駐輪場は、１台目の利用料が無料とのこと。２台目からは月々200円です。／右下・もうひとつの出入口は、建物西側のサブエントランスへとつながっています。「大井町」駅へはこちらが近道です！
売主さま
おじゃまします！
左・玄関から廊下にかけて大理石調の床タイルが貼られており、高級感を演出しています。正面の扉は洋室Ａ、右奥の扉はLDK、右手前の扉はトイレにそれぞれつながっていますよ。／中央・たっぷり収納できる３枚扉のシューズボックス。さらに写真手前にはガラス棚板の収納が！ 小物を飾って思い思いに空間を彩ってくださいね。／右・共用廊下につながる小窓が設置されたトイレ。わかりづらいですが、手前側の壁に収納棚が設置されています。さて、LDKに向かってみましょう！
緑に抱きしめられて
約11帖のLDK。掃き出し窓から植栽の緑が目に入り、木々の間を縫うように届いた太陽の光が、優しく空間を照らしています。思わず深呼吸したくなるリラックス空間。ソファーに座って、ゆっくりコーヒーを飲みたくなりました（笑）
売主さま
現在は参考として家具を配置しています。ぜひお好きな配置でインテリアを楽しんでくださいね。
キッチンを見てみましょう
左・３口コンロ付きのシステムキッチン。食器洗浄機が設置されていてお片づけも楽々◎／中央・キッチンの背面には冷蔵庫置場のほか、調理家電棚なども設置できそうな広いスペースが。より便利なキッチンに育てていきたいところです。／右・キッチンからLDK入口を振り返ってみます。正面のLDK入口扉と左手前の洗面脱衣所につながる扉に挟まれて、開き扉の収納が。LDKの収納はこちらのみなので、うまく活用していきましょう。
緑に見惚れる
キッチンからバルコニー側を見た様子。それにしても緑がきれいだ・・・思わず見惚れてしまいます。
バルコニーへ向かいましょう
木漏れ日が植栽の一部を照らし、幻想的な表情を見せています。バルコニーの面する道が上り坂になっているため、２階に所在する住戸ながら目線上に道路が見えます。柵で目隠しされているので、通行する方の視線は気になりませんでした。ただし、左手に見える戸建ての自転車置き場が正面にあり、少し気になる場面が出てくるかもしれません。
左・写真正面奥に見えるのは洋室Ａの窓です。／右・お隣のバルコニーとは、おしゃれなレンガ調の壁で仕切られています。
室内に戻ってきました
現在の家具レイアウトのように手前にソファー、奥に４人掛けのダイニングテーブルを設置するくらいがスペース的にちょうどよいですね。次は右奥に見える扉から洗面脱衣所へ向かいます。
水まわりをチェック
左・洗面化粧台には引き出し式の収納が２段。リネン類をすっきり収納できそう。洗濯機置き場の上には吊戸棚が設置されていますよ。／右・お風呂には共用廊下とつながる窓が。換気に活用できそうです！
売主さま
お風呂は浴室乾燥機付きなので、雨の日でも安心して洗濯できます。また、専有部の給排水菅は更新済みですよ。
LDKを出て 洋室Ａをチェック
約６帖の洋室Ａ。向かいに見える戸建ての窓はすりガラスになっており、視線は気になりません。寝室として十分お使いいただけますよ。
左・こちらの引き戸を開けると・・・／右・クローゼットが現れます！ 換気窓が付いているので、湿気を逃すことができますね。
最後にもうひとつの洋室へ
約５帖の洋室Ｂ。正面には小さなバルコニーが。
バルコニーに出てみました。マンションと戸建てに挟まれた空が見えます。今日の天気を確認するには十分！ 周辺の建物とはお互いに見えてしまう場所ですので、レースカーテンなどを使いながら、プライバシーを尊重して生活していきたいですね。
洋室Ａに続いてこちらにもクローゼットが。枕棚とハンガーパイプがＬ字型に通っており、奥行きがあって大容量！
大井町で 充実した生活を
左上・コンクリートの大型滑り台や土管のSL形遊具など、懐かしくも珍しい遊具が並ぶ「東大井公園」。この辺りには大小さまざまな公園が点在しています。（220m 徒歩3分）／右上・契約農家から取り寄せた有機野菜や、自家製酵素ジュースなどがいただける「GROVE（グローブ）」。テラス席ではBBQもできますよ。（350m 徒歩5分）／左下・“舞台と客席に一体感のある濃厚な空間” をコンセプトにつくられた「四季劇場 夏」は、託児サービスや親子観劇室も完備され、休日に家族で楽しめるスポットです。（1.2km 徒歩15分）／右下・いきなりのディープな空間。違う街？ いえいえ、これも大井町なんです！ 「大井東小路飲食店街」には、昭和の古きよき時代を感じるような酒場がズラリ。駅前のショッピングビルのすぐ裏側に、こんな世界が広がってるって面白いですよね。（800m 徒歩10分）
カウカモ編集部より
「品川」駅のすぐお隣、３路線利用可能と交通利便性が高い「大井町」駅。駅前エリアには大型商業施設が数多く建ち、とにかく生活しやすい街なんです。いわゆる “穴場駅” 的な紹介をされることが多いのですが、今後「品川」駅にリニアが開業すれば、再開発の加速度が増し、ますます人気が高まっていくかもしれません。一方で、駅周辺には昔ながらの飲屋街もあり、夜になれば多くのサラリーマンや居酒屋ファンで賑わいます。こんな一面も、この街により奥行きを与えていますよね。知れば知るほど、とにかく魅力的なエリアなんです。
さて、今回ご紹介するマンションは現在築22年と、リノベーション物件としては築浅の範疇。外壁は石調タイル貼りで高級感がある造りになっています。オートロック完備、さらに管理人さんが月〜金曜9:00〜17:00、土曜日は午前中に勤務されており、セキュリティー充実。また、平成20年と26年に大規模修繕工事を実施、その後共用部照明LED化工事が行われるなど、非常に丁寧に管理されています。
住戸が所在するのは２階。専有面積約56㎡の2LDKです。広さや間取りを鑑みると、おふたり暮らし〜お子さまおひとりくらいまでの方々にフィットしそう。近隣には学区指定の「品川区立立会小学校」（400m 徒歩5分）、「品川区立浜川中学校」（260m 徒歩4分）があり、教育環境も充実。将来の家族計画も立てやすいですね◎
LDKからバルコニーを見ると、美しい緑、そしてそれを縫うように溢れてくる木漏れ日。室内に居ながらマイナスイオンを吸い込んでいるかのような感覚になります。緑に見守られながら、ゆっくりと家族の時間を刻んでいく・・・なかなかの贅沢です！ 洋室Ａも洋室Ｂも窓とクローゼットが付いており、寝室として利用しやすい造り。おふたり暮らしであればお互いの寝室を分けるような使い方もできますし、一方をお子さまの寝室にするのもよいでしょう。
お城のような外観、そして緑に包まれるLDK。駅前とマンションのギャップがまた魅力的。街の空気も、物件の雰囲気も、ぜひご自身で感じていただきたいです！
writer：五十嵐 晋平
こちらは現在築22年のマンションです。平成20年と26年に大規模修繕工事を実施し、現況にあわせて管理費や長期修繕計画を見直すなど、堅実に管理されています。