新宿区南元町(信濃町駅)
東京サラウンド
信濃町ハイム
「赤坂」や「永田町」、「新宿」に「青山」・・・それぞれ違った賑わいがある街に囲まれた「信濃町」。静かで落ち着いたエリアだけれど、それぞれの街のサウンドが微かに届く。そんな絶妙な立地だからこそ、耳をすまして好きな音が鳴る方へ。これが “東京サラウンド”。都会を味わう贅沢なシステム。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
千駄ヶ谷・四ッ谷
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「信濃町」駅からスタート
左上・今回の舞台は、JR中央・総武線が乗り入れる「信濃町」駅。山手線に乗り換えができる「代々木」駅までは電車乗車時間約4分、ビッグターミナル「新宿」駅までも乗車時間約6分、さらに「四ツ谷」駅までも乗車時間2分と交通利便性◎ ですよ。(徒歩6分)/右上・駅前で圧倒的な存在感を放つ「信濃町煉瓦館」。オフィスや飲食店が入っていますよ。レンガの重厚感に、丸やアーチが効果的に使われた気になる建物です。(600m 徒歩8分)/左下・気になるといえばこちらも気になります。「明治神宮外苑」内にある「聖徳記念絵画館」。幕末から明治にかけての出来事を描いた、80枚の壁画が展示されています。きっと教科書で見たことのあるあの絵もありますよ。(900m 徒歩12分)/右下・「信濃町」といえば「明治神宮外苑」の最寄り駅。広大な敷地内には、銀杏並木や「明治神宮野球場」などもありますよ!(900m 徒歩12分)
cowcamo
静かな路地に どっしりと佇むマンション
現在築40年、総戸数158戸のタイル貼りが鮮やかなマンション。平成23年には大規模修繕工事を実施、その後も必要に応じて適宜修繕が行われていますよ。
左上・マンション前の敷地は駐車場や駐輪場になっています。2018年9月現在駐車場に空きはありませんが、駐輪場(月額500円)には空きがありますよ。空き状況は変動しますので、ご希望の方はお問い合わせくださいね。/右上・エントランスの様子。プランターには鮮やかな花が植えられ、植栽も丁寧に手入れされていましたよ。なお、このマンションは傾斜地に建っている為エントランスはマンションの3階にあたります。/左下・エントランスホールの様子。ゆとりある広さで、鏡のように反射する光沢のある壁が高級感を演出しています。写真には写っていませんが、エントランスに入って左側には管理人室がありますよ。/右下・オートロックが装備されていて、セキュリティー面 ◎ ですね。
売主さま
管理人さんは月〜金曜日の8:00〜20:00、土曜日は8:30〜12:00と長時間勤務されています。管理が手厚いマンションですよ。
おじゃまします!
左・玄関の様子。大理石タイルがラグジュアリーな雰囲気を漂わせています。右側には背の高いシューズボックス。正面の引き戸の先は洗面脱衣室、写真には写っていませんが、その左側にはトイレに続く扉があります。/中央・廊下に上がり、突き当たりで右を向くとこんな感じ。廊下に窓があり、採光が取れています◎ 廊下に日の光が届く住戸って滅多にないですよね。右側の観音扉の中は収納ですよ。/右・さらに廊下を奥に進むと、LDKに続く扉が見えてきます。正面の観音扉の中はまたまた収納。さらに、花や写真を飾るのにもってこいのカウンターもあります。廊下をただの移動スペースと捉えるのではなく、生活を彩る場所として使いたいですね♪
売主さま
平成29年から平成30年にかけて各住戸の玄関ドア更新工事が行われました。
LDKを見てみます
約14帖のLDK。正面に見える南向きの掃き出し窓と、右側に見える西向きの窓2面から光が注いでいます。写真左手にはキッチンが。さっそくチェックしていきましょう!
売主さま
家具はディスプレイの参考として設置しています。
左・3口コンロ付きのシステムキッチン。食洗機が装備されているのもうれしいポイント。/右・キッチン背面には冷蔵庫置き場が。棚も設置して、調理家電などを整理したいですね。
ソファ上の天井には間接照明が設置され、やわらかな光をもたらしてくれています。その他の照明もリズミカルに配置され、美しい空間に仕上がっていますよ。
バルコニーへ出てみます
マンション高台に建っており、住戸は4階ながら実質2階の高さ。正面にはお隣の建物が見えますが、木がうまく目隠しをしてくれています。
バルコニーは奥行きこそ深くありませんが、幅があるので洗濯物を干すのに十分な広さが確保できています。
バルコニーで右を向くと、マンションに面する細い路地が見えます。交通量は多くありませんが、時折車が通ると室内にも走行音が聞こえてきました。音の感じ方は人それぞれですので、現地でご確認くださいね。
室内に戻ってきました
写真右手前の引き戸は洋室A、その奥の引き戸は洋室Bにそれぞれつながっています。それぞれの個室をチェックしていきましょう!
約6帖の洋室A。こちらを主寝室とするのがよいでしょう。
窓側から振り返ってみます。なにやら白い引き戸がみえますが・・・
中は容量の大きなウォークインクローゼット(WIC)でした! 枕棚も装備されていて使いやすそう。
どう使う? 洋室B
左・約5帖の洋室Bは大きな2枚の引き戸で仕切られており・・・/右・開け放つとこんな感じ。もちろん個室として使うのもよいですが、小さなお子さまがいらっしゃる場合はキッズルームとして使えば、LDKから常に視線が届いて安心かもしれません。使い方はあなた次第ですよ!
左・洋室Bの中を実際にチェックしてみます。正面に見える白い引き戸の中はこれまたWICです!/右・奥から振り返った様子。キッズルームというご提案もしましたが、書斎兼納戸として使ったり、シアタールーム的な使い方をするのもよいかもしれませんね。
最後に水回りをチェック
左・スタンダードで使いやすそうなデザインの洗面台。/中央・お風呂は浴室換気乾燥機と追焚き機能付きですよ。/右・トイレには、コンパクトな吊り戸棚が装備されています。
周辺環境見出し
左上・レトロな地下街で営業している「バール=タラ」。ネパール料理なのにとんかつが人気メニュー! という不思議なお店ですが、もちろんカレーもオススメですよ。(450m 徒歩6分)/右上・マンションからすぐご近所の「もとまち公園」。緑豊かで木陰がたくさん。夕涼みにもってこいな雰囲気です。(180m 徒歩3分)/左下・蔦の絡まる外観が印象的な一軒家フレンチ、「HOTEL DE MIKUNI(オテル・ドゥ・ミクニ)」。有給を取ってでも平日ランチに行きたくなる名店です。(550m 徒歩7分)/右上・スーパーがやや少なめなエリアですが、ご近所には「丸正飯塚 若葉店」が。生鮮食料品はここで揃いそうです。(400m 徒歩5分)
カウカモ編集部より
今回の舞台は「信濃町」。『ああ、「明治神宮野球場」に行く時に使ってるよ。』なんていう声も聞こえてきそうですが、実は閑静な住宅街が広がるエリアでもあるんです。交通アクセス良好で、「新宿」や「四ツ谷」はもちろんのこと、「青山」や「赤坂」、「永田町」なんかも近い。静かな暮らしを営みながらも、「東京」をアクティブに動き回る方にオススメしたい街です。
マンションは、現在築40年。静かな路地にどっしりと佇んでいます。築年数はそれなりに経過していますが、平成23年には大規模修繕工事を実施。平成29年には屋上防水工事や各戸玄関扉交換工事が行われるなど適宜メンテナンスが施されています。管理人さんは週6日勤務で、平日は8:00〜20:00まで勤務。オートロック完備で、セキュリティー面の安心感がありますよ。
住戸は約57㎡の2LDK。おふたり暮らし〜お子さまおひとりくらいまでのご家族におすすめしたいサイズです。玄関土間は高級感あふれる大理石タイル貼り。角住戸で廊下にも窓があり、日の光が入ってくるのはうれしいですよね。廊下にはさらに収納スペースがふたつ、花や小物を飾っておけるカウンターも設置されています。ただの移動スペースではなく、生活を彩る素敵な場所に仕上げたいですね! LDKは約14帖。綺麗な長方形の間取りなのでゾーニングがしやすく、すっきり生活できそうだと感じました。南西2面採光で明るく開放感があり、心地よい風が吹き抜ける空間。ぜひ、お好きな家具で彩ってくださいね。洋室Aと洋室BにはそれぞれWICが設置され、収納スペースは十分確保。窓のない洋室Bは引き戸を開け放ってキッズスペースとするもよし、他にもシアタースペースや書斎、納戸としてもお使いいただけそうです。使い方は思い思いに妄想してみてくださいね!
「信濃町」駅の南西側では、2020年の「東京五輪」へ向け「新国立競技場」が建設中。いよいよ準備も佳境に入ってきていますよね。駅内には五輪開幕までのデイカウンターが設置され、いよいよという空気が高まってきました。きっと大会期間中は多くの人々がこの周辺に集い、賑わいを見せることでしょう。「東京」が新しい歴史を刻む街で、あなたも人生の歴史をこの地で刻んでいくのはいかがでしょうか。
writer:五十嵐 晋平
「信濃町」は、2020年に向けて整備が進む「新国立競技場」(1.0km 徒歩13分)の最寄り駅でもあります。「東京」が新しい歴史を刻む様子をご自身目で確かめられるのも、このエリアの大きなポイントだと思いますよ!