文京区向丘(東大前駅)
栞を挟んで、食事にしよう。
ファミール本郷
“4LDK+ライブラリースペース” 。それはただ広いだけの住まいで終わらせず、そこかしこに家族の居場所を配置した、創意工夫の間取り。広さに見劣りしない収納の豊富さにも、きっと驚くことでしょう。アカデミックな街の空気感を、そのまま描いたような住まいです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
湯島・東大前
現在販売中のおすすめ中古マンション
cowcamo
売主さま
専有面積140㎡を、“4LDK+ライブラリースペース” の間取りにした物件です。各洋室はメリハリのある広さにして、家族の居場所を配置したプランニングを目指しました。
お邪魔します
左・玄関扉を開けると、広い土間には姿見付きのシューズボックスが。写っていませんが、右手にも3か所(!)に収納が備わっています。/右・トイレは玄関を上がってすぐの場所に。シルバーの独立手洗い器がスタイリッシュな雰囲気です。
cowcamo
玄関まわりから、“収納の豊富さ” にとにかく驚きます! 洋室だけでなく、LDKや廊下など各所に収納スペースが設けられているので、持ち物が多いファミリーでも余裕を持って暮らしを送れると思いますよ。
LDKの広さは 30帖オーバー
LDKは北東向き。一面に並んだ窓の外には、本郷通りの街路樹の緑が見えます。
角度を変えてもう一枚。洋室A・洋室B・洋室C・ライブラリースペースには、LDKからアクセスする間取りです。
売主さま
リビングダイニング(LD)には床暖房を設けました。冬場でも暖かくお過ごしいただけますよ。
リッチなデザインの Ⅱ型アイランドキッチン
シンプルな内装デザインのLDKの中で、ひと際目立つ大きなキッチン。カウンターテーブルと一体型で、ダイニングスペースを兼ねることができます。
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ホームパーティーで活躍しそう! 家族で一緒に料理をするのも楽しそうですね♡
左・LD側には3口コンロと魚焼きグリル、オーブンレンジを内蔵しています。/中央・背面にはシンクと食洗機があり、調理と後片付けで機能が分かれた造り。横には大型カップボードが造作されており、調理家電の置き場に困りません。/右・さらには、パントリーとランドリーコーナーを完備。リビングダイニングから見えづらい位置なので、生活感を上手く隠せそうですね。
まるで図書室! 憧れのホームライブラリー
ライブラリースペースの広さは約5.4帖。床は毛足の短いカーペット敷き(取り外し可能)で、数人で並んで座れる長机とガラス入りの棚が設けられています。
LDからシームレスにつながり、家族の視線と声が届く空間。仕事や趣味、お子さまのリビング学習など、家族の大事な共有スペースになりそうです。
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ここからは洋室A〜洋室C、廊下を挟んで洋室Dと水まわりをご紹介します。4つの洋室はすべて南東向きで、自然光がたっぷりと差し込みますよ。
洋室A〜洋室C
約5.5帖の洋室A(オープンタイプの収納付き)。
約4.2帖の洋室B(オープンタイプの収納付き)。
約6.2帖の洋室C(折れ戸2枚分のクローゼット付き)。
廊下へ戻って
左・玄関まわりを背にしてLDK方面を見たカット。右奥に進んで突き当たりが洋室Dですが、その途中にある扉を開けてみると……?/右・なんと、大きなウォークインクローゼット(WIC)が! コの字型に枕棚とハンガーパイプが備わっています。
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各洋室の収納はご家族それぞれで思い思いに使って、こちらはファミリークローゼットとして活用するとよさそう。季節家電やアウトドアの道具など、大きなアイテムも余裕で入ってしまう大きさです。
売主さま
廊下にはアートやメモリアル作品などを飾れるように、ピクチャーレールを設けました。
約8.7帖の洋室D
洋室Dは、洋室のうち最大の広さ。マスターベッドルームにおすすめです。
収納は折れ戸タイプのWIC。
最後に水まわりを拝見
左・グレーのタイルとカウンターの組み合わせが可愛い洗面台。ミラーの中が収納になっているほかに、背面にはタオルやパジャマなどのリネン類をたっぷりと置ける可動棚があります。/右・浴室は、戸建てにも採用されることが多い1616サイズ。浴室乾燥機・追焚き機能付きです。
駅出入口の正面に建つ 大規模マンション
1975年に竣工した、オートロック・宅配ボックス付きのマンション。最寄りの東京メトロ南北線「東大前」駅(徒歩1分)出入り口の目と鼻の先で、雨の日の電車移動もストレスが少なそう。
売主さま
耐震補強工事・サッシ更新工事・排水管更生工事など、計画的にメンテナンスを実施しているマンションです。ゴミは平日と土曜日の6時〜20時に敷地内のゴミ置き場に出せますよ。
cowcamo
自転車置き場(年額6,000〜9,000円)・バイク置き場(年額18,000円)・駐車場(月額35,000〜41,000円)には、それぞれわずかに空きがあります(2023年4月時点)。利用希望の場合は、最新状況をお問い合わせくださいね。
文化と歴史を感じながら
左上・「東京大学 本郷キャンパス」は一般開放されており、構内の散策が可能。有名なイチョウ並木があり、秋には黄色の絨毯で埋め尽くされます。(徒歩4分)/右上・都内屈指のパワースポット「根津神社」もご近所に。災害をくぐり抜けた強運の神社として知られ、つつじの名所としても有名です。(徒歩8分)/左下・「誠之小学校」までは徒歩7分。現在は新校舎への改修工事中で、写真は建て替え前の旧校舎です。/右下・黄色い外観が目を惹くフレンチの名店「Ma Poule(マ プール)」。ミシュラン星付きレストランで修行を積んだシェフによる絶品料理を味わえます。(徒歩5分)
カウカモ編集部より
本郷通り沿いに堂々と佇む、総戸数112戸の大規模マンション。築年数は経ているものの、時代にあわせて設備をアップデートしていたり、きめ細やかなメンテナンスが実施されていたりと、積み重ねてきた歴史をポジティブに感じる建物です。良好な管理体制に対して、共益費が抑えられていることもうれしいポイントですね。
ご紹介した住戸は、3階に所在する角部屋。お気に入りのアートをゆったりと飾ることができる長い廊下の先には、約30.7帖ものLDKが広がっています。まるでスタジオのような大型アイランドキッチンは、カウンターテーブルと一体になっており、料理と食事を通して家族や友人との会話が弾みそうです。
ここまでご紹介してきた通り、豊富な収納、本棚に囲まれた書斎……などなど、見どころが多すぎるこちらの物件。ぜひ、現地でもご覧になってみてください。
writer/editor:軽部 優海
舞台は都内有数の文教地区として知られる文京区で、名門公立小学校 “3S1K” のひとつに数えられる「誠之小学校」の学区内(2023年8月現在)。街全体に漂うアカデミックな空気感を取り入れたような住まいをご紹介します。