売主さまのご紹介

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売主さま

2018年にカウカモで購入した物件を、自分好みにフルリノベーション。お仕事がリモートワークになったことをきっかけに、部屋数の多いお部屋に引越すため、売却を決めたそう。カウカモで住まいのバトンをつなげますように!

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こちらの物件は、土地の権利の一部が2044年11月30日までを期限とする借地権です。月々の共益費のほかに地代がかかることに加え、売買契約時には「譲渡承諾料」として売買価格の1%にあたる費用が必要となります。


メリットもデメリットもありますので、詳しくはご内見時にエージェントまでおたずねくださいね!

『次の住まいも、 この辺りで探してます』

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……と、売主さまがおっしゃるのも納得。ご紹介する物件は、レストランや美術館が入った複合商業施設「恵比寿ガーデンプレイス」(約550m 徒歩7分)、春には桜並木が美しい「目黒川」(約900m 徒歩11分)、「蔦屋書店」を中核とした商業施設「代官山T-SITE」(約1.2km 徒歩15分)など、素敵なスポットが目白押しのエリアにあります。

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こちらのマンションでは、成長時の体長が50cmまでの犬か猫であれば、なんと3匹まで飼育できます。愛犬家さんや愛猫家さんにはたまらない条件! それでは、住戸にお邪魔しましょう。

あらためまして カウカモです

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左・突き当たりにあるガラス入り戸の先はLDK。写真左手の扉の中はトイレで、その奥には折れ戸2枚分の収納が並んでいます。/右・ゆったりとした玄関土間。壁には姿見も取り付けられているので、落ち着いて身支度ができそう。左手には、ウォークインクローゼット(WIC)と水まわりの引き戸があります。

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洋室のほかに、廊下にも大容量の収納があるので、片付けがしやすくて助かっています。

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WICと水まわりの建具は、いい意味で存在感がなくてびっくり! あまりに空間に溶け込んでいて、感動しちゃいました。こちらは最後にご紹介しますね。

ホレボレします♡

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LDKの広さは約17.5帖で、南西向き。ふたつの掃き出し窓から、暖かな光が差し込みます。天井は躯体現しに白塗装で仕上げられており、開放感たっぷり。

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床には無垢材を使用しました。収納や建具も木製で、素材感が気に入っています。

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角度を変えてパシャリ。床の素材が切り替わったスペースには、ステンレス製のキッチンがあります。

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そして、キッチン横にはダイニングスペースが。腰窓とバルコニーへの開口に近く、とても気持ちのいい空間です。

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ダイニングスペースの床は少し下げて、土間仕様にしています。今はワークスペースも兼ねているのですが、空間がゆるく仕切られているので、仕事をするときにもなんとなく気分が切り替わりますよ。

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キッチンから続くように備わった収納には、食器類やお仕事の資料などをしまっているそう。生活感が出やすいアイテムも、しっかりと隠しておけます。

キッチンはクールな表情

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ゆとりある作業スペースを確保した、3口コンロ付きのキッチン。壁にはサブウェイタイルがあしらわれています。

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リビングスペースを広く使いたくて、キッチンは壁付けにしました。お酒が好きなので、棚にはボトルや酒器を並べています。

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わぁ、素敵…… IKEA(イケア)のダストボックスがすっぽりと収まっているのも、機能的でイイですね! さて、お次はキッチン左手にあるガラス入りパーティションの先を見てみましょう。

約4.2帖のサービスルーム

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左・こちらはベッドルーム。白い引き戸の中にはWIC、その左手前にもちょっとした収納があります。/中央・窓はありませんが、間仕切りのガラスを通して自然光が入ってきますよ。/右・WICは大容量で、お洋服をたっぷりとしまえそう。

何度でも 見たくなっちゃいます

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そのままバルコニーへ……と思ったのですが、やっぱりもう一度LDKを。インテリアのグリーンが映えています!

掃き出し窓から バルコニーへ

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正面には建物があるものの、眩しいくらいの日当たりです。

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バルコニーは奥行き深めで、お洗濯物を干しやすそう。

最後に もう一度だけ!

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掃き出し窓を背にしたカット。よく見ると、こちら側の天井付近にはコーブ照明が仕込まれています。やわらかな雰囲気は、こういったこだわりからも演出されていたんですね。

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実は、床にもひとつ秘密があって……こうすると、開くんです(パカッ)。

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ラグをめくってフローリングの一部を持ち上げると、コンセントタップが出現! リビングスペースでもパソコン作業がしやすいようにと、ちょっとした工夫が隠されていました。気になる方は、内見時に見せていただいてくださいね。

廊下に戻って 水まわりとWICをチェック

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左・清潔感のあるデザインの洗面台。キッチンの壁とお揃いのタイルや、金色のキラリと光る真鍮のタオルバーがキュートです。/右・横にはバスルームがあります。

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左・手洗い器と収納が備わったタンクレストイレ。/右・玄関土間の引き戸の中に隠れていたWICは、こんな感じ。

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WICには、こんなふうにロードバイクやスーツケースなどを収納しています。

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土間と地続きなので、アウトドアで使うアイテムをしまっておくのにちょうどよさそう。これならトランクルームいらずですね〜!

マンションも 推したいです!

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1996年に竣工した、新耐震基準適合の建物。エントランスホールには宅配ボックスが備わっています。オートロック付きの自動扉の先には、アンティーク調の家具が設えられたエレベーターホールがありますよ。

憧れの “恵比寿暮らし”

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左上・さまざまな飲食店が並ぶ「恵比寿駅前通り商店街」(約350m 徒歩5分)。物件へ向かうには、こちらの交差点を左に曲がります。/右上・最寄りのスーパー「ピーコックストア 恵比寿南店」までは徒歩3分(約230m)。『24時間営業になって、さらに便利になったんです』と、売主さまに教えていただきました(写真は過去に撮影したものです)!/左下・ご近所には、セレブやモデルの人気を集めるニューヨーク発のカフェレストラン「CAFE GITANE(カフェ ジタン)」の日本一号店も。(約180m 徒歩3分)/右下・本場のイタリアンをいただけるアットホームなレストラン「BANDERUOLA(バンデルオーラ)」。看板メニューのクスクスが絶品です。(約50m 徒歩1分)

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東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅の出入り口までは徒歩5分で、とても便利な立地だと思います。ちなみに、JR山手線の「恵比寿」までも徒歩6分で行けちゃいますよ。

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こちらの物件は売主さまが居住中のため、ご内見には調整が必要な場合があります。また、お引渡しのタイミングは、2021年4月末以降でご相談となります。あらかじめご了承くださいね。

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カウカモ編集部より

初っ端から筆者の個人的な感想で恐縮ですが、心臓の真ん中を撃ち抜かれるような住まいでした。シンプルで、機能的で、芯のあるスタイルを感じて。きっと、写真でひと目惚れをしてしまった方もいらっしゃるのではないでしょうか?


専有面積は約55㎡。おひとりでもおふたりでも手ごろな広さですが、忘れてはいけないのは、犬と猫を3匹まで飼育できるということ。「恵比寿」にはお散歩にちょうどよさそうな公園が多いですし、「代官山」や「中目黒」方面まで歩くのもいいですよね♡


この住まいのバトンをつなぐ役目は、カウカモが担いたい! お問い合わせ、お待ちしております。

writer / editor : 軽部 優海