波ガラスと個性派マドリ
越中島3丁目ハイツ(1・3号棟)

上・物件の最寄り駅はJR京葉線「越中島」。駅からは大通りをまっすぐ、徒歩５分の距離です。周辺のほとんどが「東京海洋大学」の敷地になっているため、日中も落ち着いた雰囲気。／左下・都営大江戸線、東京メトロ東西線「門前仲町」駅も徒歩７分の距離で、２駅３路線を利用可能です。／右下・“門仲エリア” といえば「深川不動堂」。参道になっている「人情深川ご利益通り」には、風情ある和菓子店や漬物店などが連なります。（650m 徒歩9分）

左上・エントランスはふたつあります。こちらはご紹介する住戸がある１号棟側。広い敷地内には、隅々まで豊かな植栽が。／右上・１号棟は東西に続く地上14階建て。／左下・マンションの管理室は３号棟にあります。／右下・敷地内にはお子さまが遊べる公園も。また、公園には隣接する「江東区立越中島小学校」とつながる門があります。

左上・なんと、共用の家庭菜園もあるんです！ 管理人さんにうかがったところ、２年に一度のペースで利用者を募集しているそう。／右上・こちらは１号棟の入り口。／左下・共用ロビーからは、ゴミ置き場へと通り抜けられます。エレベーターは２基あり、奇数・偶数階用で分かれていますよ。／右下・住戸が所在するのは最上階。共用廊下からは、「東京スカイツリー」が見えます♪

左・アルコーブがあり、プライバシー性の高い玄関まわり。玄関扉は、二重ロックの比較的新しいものに更新されています。／右・下足入れは天井いっぱいまで高さがあり、十分な収納量です。

LDKは約15.5帖の広さ。やわらかなグリーンのクロスがアクセントになっています。

左・ワイドで食洗機付きと使い勝手がよさそう。／右・背後には冷蔵庫などを置くスペースが確保されています。正面奥には……

造り付けのカウンターと洗濯機置き場が。カウンターはアイロン掛け用のスペースにしたり、パントリー的に使ったりなど便利に活用できそう。

キッチン横にはガラス窓越しにDENスペースがあります。

左・木枠と波打ったガラス窓が可愛らしいです。／右・DENの中は木目調のクロス貼り。デスクはおふたり並べる幅があります。コンセントがたくさん設置されているのも◎

続いては、バルコニーへ出てみましょう！

目の前には運送会社の建物があります。距離が取れているため、空が大きく見えますよ。

バルコニーはLDKに隣接する洋室Ａの前まで延びていてワイド。お洗濯物が溜まっても、休日に一気に片付けることができそうです。

お次は、洋室Ａをのぞいてみましょう。

先ほどご覧いただいたバルコニーに面しています。

左・窓の向かい側には、壁のデッドスペースを活かした可動棚とウォークインクローゼット（WIC）が。／右・WIC内はＬ字型に枕棚とハンガーパイプ、加えて可動式の収納棚があり大容量。

共用廊下に面した北向きの窓があります。

収納は扉の設置前だったので、奥行きが分かりやすいですね（笑）これから２枚の折れ戸が取り付けられます。

左・白を基調とした清潔感たっぷりの洗面脱衣室。隠せる収納がミラーキャビネットのみなので、ボックスなどを活用するとよさそう。／中央・浴室はマンション指定のものだそうで、ややコンパクトサイズ。共用廊下に面した窓があり、換気ができますよ。／右・トイレは洗面脱衣室からアクセスします。

こちらのマンションの魅力は駐車場と駐輪場にも。平置きの駐車場は月額18,000円、駐輪場は年額1,000円とリーズナブルにご利用いただけます！

左上・ワイン醸造所「深川ワイナリー東京」では工場見学やワインの試飲、購入が可能。ワインバーを併設し、ワインに合う本格的なお料理もいただけます。（450m 徒歩6分）／右上・「ochiai shokudo（落合食道）」は、食堂のような雰囲気のイタリアンレストラン。美味しくボリューム満点なのにリーズナブルとあって、リピーターが多いのも納得です。（65m 徒歩1分）／左下・マンションのお隣には2021年1月時点で学区指定の「江東区立越中島小学校」（85m 徒歩1分）があり、子どもたちの楽しそうな声が聞こえてきます。また、同じく学区の「江東区立深川第三中学校」（260m 徒歩4分）もすぐ近く。楽々通学できますね。／右下・「牡丹町公園」（300m 徒歩4分）には、大型遊具やアスレチックが備わっています。隣接する「古石場川親水公園」（500m 徒歩7分）にはじゃぶじゃぶ池があり、夏は近所の子どもたちで賑わうそう。