目黒区青葉台（神泉駅）
渋谷の嗜み方
目黒青葉台グランドハイツ
暮らして楽しい “大人の渋谷” に、上質で居心地のよい住まいが完成しました。ワンコと仲よくお散歩も、美味しいディナーも、お買い物も近所で便利に楽しく。アクセスのよさも味方につけて、“都心いいとこ取り” でお住まいになりたいご家族にオススメです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
下北沢･三軒茶屋
現在販売中のおすすめ中古マンション
暮らして遊んで楽しい街
左上・「渋谷」駅へもバスで一本。アクセスのよさが光ります！（徒歩15分）／右上・東急田園都市線「池尻大橋」駅方面も生活圏内。「目黒川」沿いの桜並木に加え、「大橋ジャンクション」屋上にある「目黒天空庭園」は、なんと事前登録でワンコの散歩もOKです。（徒歩10分）／左下・京王井の頭線「神泉」駅までは徒歩６分。このエリアは美味しいご飯どころも多くて楽しい！ ／右下・マンション斜め向かいには、山手通りと淡島通りが交差する「松見坂」交差点。徒歩１分の「青葉台四丁目」バス停からは、朝は１時間に15本前後の「渋谷」駅行きバスが出ています。終バスも遅くて安心！
築浅のどっしりとしたマンション
東と南側が道路に面しているので、とても日当たりのよいマンション。総戸数63戸と、よいバランスです。
売主さま
左上・バリアフリー仕様のエントランス。ベビーカーやワンコの出入りもラクラクです。タイル貼りでグレード感もしっかり。／右上・このロビーから先がオートロックになっています。右手のステンドグラスのあるところには、宅配ボックスが設置されています。／左下・オートロックを抜けると、管理人室があります。管理人さんは月火木金土の8:00〜16:00にいらっしゃいますよ。／右下・ロビーの角を曲がったところにエレベーターホールが。お部屋の所在階まで上がります！
左・住戸はエレベーターのすぐお隣で便利な位置にあります。／右・シンプルな中に、タイル貼りの土間、ナラの無垢材フローリングが温かみある雰囲気を醸し出している玄関ホール。シューズボックスの上には吊り戸棚も付いています。
左・土間のすぐ脇には、洗濯機置き場があります。ブラインドで目隠しができるようになっているので、来客時などは生活感を出さずにスッキリした空間にできますよ。／右・洗濯機置き場の奥は独立式のトイレ。ゆったりしたスペースにタンクレス・手洗い場付きと、うれしいポイント満載です。
左・洗濯機置き場の向かいが洗面脱衣室。オンボウルの洗面台はカウンター部分も広く、使いやすそうです。／右・浴室乾燥機能付きのバスルーム。バスタブは段差がついているので、背の高い方でもゆったりと足を伸ばして入浴できます。
売主さま
ホテルで使われるタイプの洗面台にタイルをあしらって、高級感を演出しました。リノベーション前のユニットバスは少々小さかったのですが、充実したリラックスタイムをお過ごしいただくために、バスタブの大きいものに交換してありますよ。
LDKへ
ナチュラルな空間に、ステンレス製のペニンシュラキッチンが映えるLDK。南西向きの大きな掃き出し窓があり、とても明るい空間です！
キッチン部分だけで、なんと４帖強もの広さが。家電に加えて大型のカップボードなどを設置しても、まだまだ余裕がたっぷりとありそうです！
売主さま
リノベーション前は壁に囲まれた場所にキッチンがありました。窓向きのペニンシュラ型に変更し、キッチンスペースを広くとりましたよ。爽やかな気持ちでお料理できて、しかも使いやすい空間になったと思います。
南東側のリビングスペースには出窓も付いています。現状そこまで明るい照明器具は設置されていませんが、日中はこれで十分！ な明るさ。
売主さま
家具・照明はすべてセットで販売いたします。このお部屋の雰囲気に合うように念入りにセレクトしました。ソファは現在壁に寄せていますが、窓側に移動していただいて大型テレビを設置するなど、いろいろ工夫できるかと思います。
バルコニーに出てみましょう
右手には「松見坂」交差点が見えます。眼下には街路樹が並んでいるので、開けてはいないものの、なかなか癒されるビュー。淡島通りを挟んでいるので、お向かいの住宅からの視線も気にならなそうです。
台形型のバルコニー。南西向きで洗濯物もしっかり乾きそうです。奥行きもあるので、ちょっとしたテーブルと椅子も出せそうですよ。
室内に戻ってきました。中央奥・入り口ドアの脇にあるのは洋室Ｂの入り口です。
売主さま
リノベーション前の間取りでは、現在14帖弱あるリビングダイニングスペースが11帖程度と、やや狭い印象でした。洋室Ａをベッドルームとしてミニマルなサイズに変更したことで、ゆったりとしたLDKを実現しましたよ。
出窓からの眺望です。左手はお隣の建物にやや重なってしまっていますが、街路樹の続く坂道をずーっとご覧いただけます。徒歩でおかえりのときは、途中で手を振りあったりできそう！（笑）
出窓前からバルコニーの方を見てみました。バルコニーの向こうに緑がモサモサと見えますね。実はこのエリア、有名な中学校・高校がたくさんあるので、敷地内の緑を家にいながらにして眺めることができるんです。これはラッキー！
続いて洋室Ａへ
南東側にバルコニーのある洋室Ａ。約4.6帖とコンパクトな居室ですが、収納はクローゼットに可動棚と、しっかり備わっています。
バルコニーに出てみました。残念ながら正面はお隣の建物にかぶさってしまっていますが、ご覧の通り距離は取れています。朝日の差し込む明るい空間でお目覚めできそう！
最後は洋室Ｂ
洋室Ａと同様、南東に面しています。こちらにはバルコニーがありませんが、その代わり出窓が。腰掛けることもできそうな高さです。６帖強と、広めの居室。
左・左手にある収納は洋室Ａとほぼ同じサイズ感です。右手に見えるドアの中は・・・／右・２面にハンガーパイプが付いているウォークインクローゼット（WIC）。こちらを主寝室としてお使いいただくのが便利そうですね！
今日は何食べよう？ どこ行こう？
左上・マクロビ食としても注目を集めているファラフェルの専門店「Kuumba du Falafel（クンバ ドゥ ファラフェル）」。テイクアウトも可能です。（徒歩３分）／右上・「孤独のグルメ」にも登場した洋食屋さん「BORRACHO（ボラーチョ）」。牡蠣がゴロゴロ入っている牡蠣グラタン、食べたい！（徒歩２分）／左下・アンティークファニチャーの「DEMODE 10（デモデ テン）」。系列店と比較して、大型のヨーロッパアンティーク家具が多めの印象です。お気に入りをぜひ見つけてください！（徒歩２分）／右下・最寄りのスーパーは神泉方面の「マルエツプチ」で徒歩４分。うれしい24時間営業ですよ。池尻方面でのお買い物は、「ライフ」が便利です。
カウカモ編集部より
あまりにも条件がいいので、そちらばかり気になってしまいそう・・・なのですが、リノベーションもこだわりをもって行われている物件です。LDKやユニットバスなど、ゆったりと使いたい部分は広々するよう再設計し、無垢材のフローリングを敷き詰めています。全体的に日当たりのよい住戸なので、休日はペットと一緒にフローリングの上でゴロゴロ日向ぼっこをしたくなりそう。
そんなのんびりとした生活を思い描けるのも、いわゆる “裏渋谷” 的な落ち着きがあるからですね。“渋谷だけど、渋谷じゃない” 、暮らして楽しめ、出かけて楽しめる街です。有名な学校も多いエリアなので、これからお子さまの教育環境を考えていきたい方にもピッタリ。
ひとつだけご留意いただきたいのは、音の問題です。交通量の多い淡島通りに面していますので、窓を閉め切っていても、常に車の音がうっすら聞こえてきます。特にバスなどの大型車が通ると、それなりに音が響きます。窓を開けている状態では、外にいるのとあまり変わらない感覚で音がしますので、日中長い時間在宅される方は、ぜひ現地で一度お確かめください。
取材・文・撮影：cowcamo
８月22日現在、駐車場に１台空きがございます。月額19,000〜23,000円と、この立地にしてはかなりお手頃価格でご利用いただけますよ。状況は変動しますので、詳しくはお問い合わせください。