無邪気なのに
エスバイエル代々木西原

左上・最寄りは都営新宿線と直結している、京王新線の「幡ヶ谷」駅。駅近くには約100店が軒を連ねる「六号坂通り商店街」が。食品から日用品まで何でも揃えることができますよ。（徒歩10分）／右上・緑豊かで、ゆったりとした時間の流れを感じる「代々木八幡宮」。 徒歩11分の距離なので、ワンちゃんとのお散歩にちょうどよさそう。周辺には、テイクアウトOKな美味しい珈琲屋さんもたくさんあるので、散歩のおともにぜひ♡（850m）／左下・日々のお買い物には、「オーケーストア初台店」が便利でしょう。（350m 徒歩5分）駅の近くには「ダイエー幡ヶ谷店」（850m 徒歩11分）もありますよ。／右下・トレーニング室や屋内プールが入っている「渋谷区スポーツセンター運動場 」。フル活用すれば、ご家族の美容と健康維持ができますね◎（160m 徒歩2分）

ご紹介するマンションが立地しているのは、大人な街 “代々木公園エリア” も散歩圏内という、なんともうらやましいエリア。重厚感ある平成９年築のマンションは、ブラウンタイルに植栽の緑が映え、いい雰囲気です。

左上・エントランスへは、通りから数段上がるアプローチ。右側にはスロープも備わっているので、ベビーカーなどをお持ちの際でもスムーズです。／右上・TVモニター付きオートロックと宅配ボックス完備で、安心＆便利◎／左下・タイル貼りのゆとりあるエントランスホール。管理人さんは平日9〜17時、土曜9〜12時に勤務されています。手厚い管理体制ですね。ではエレベーターで上階へ。／右下・今回ご紹介する物件は、３階に所在する角住戸。後ほどご紹介しますが、玄関扉前の仕切りの奥は当住戸のバルコニーです。

左・白を基調とした、ゆとりある玄関ホール。そして、廊下沿いにはシックなダークブラウンの建具が並んでいます。いいコントラスト。／右・フットライトと姿見付きの下足入れの横には、収納も備わっています。お掃除道具など細々した物をしまっておくのに重宝しそうですね。

玄関正面のガラス入りの扉を開けると、南東向き約16帖のLDKが広がります。では順番に見ていきましょう。

左・人気のある対面式キッチン。便利な食洗機も完備しています。／右・背面スペースがゆったりしているので、冷蔵庫に加えて調理家電用の棚なども十分置けそうですね。そして何と言ってもうれしいのはキッチンに窓！ と言いますか、勝手口が付いています。

LDKまで続く長いサービスバルコニー。キッチン横から出られるので、ゴミの一時置き場やちょっとした物干し場などとすることができ便利ですね。

LDKには、バルコニーがふたつ付いています。抜けはそれほどありませんが、窓が多く横長なので開放感があり、実際の帖数以上に広々と感じられます。

正面は建物の窓ですが、左右を向けば空や緑を望めます。こちらのバルコニーに面する掃き出し窓はすべて二重サッシになっているので、室内では特に車の走行音などは気になりませんでした。バルコニーに出ると多少聞こえますが、それほど交通量の多い通りではなさそうでしたよ。

LDKから隣の洋室Ａまでひと続きの、長いバルコニー。サービスバルコニーより奥行きがゆったりとしていて、洗濯物を干しやすそうです。上部から十分日差しが入るので、洗濯物の乾きも期待できるでしょう。

左手の壁一面とカウンターの背面には、品のいいブルーのアクセントクロスが用いられています。建具やフローリングの色味や質感、さりげないウォールライトも含め、押し付け感のない大人っぽい内装です。

左・約6.6帖の洋室Ａがあります。先ほどご説明したLDKからひと続きのバルコニーに面しています。／右・窓の正面には、ほぼ天井まで高さのある大きなクローゼットが。こちらを主寝室としてもいいでしょう。

お子さまがまだ小さいなどで、個室が足りているようでしたら洋室Ａの引き戸をシチュエーションに合わせて開閉し、書斎やプレイルームとしてもよさそうですね。

左・北東二面採光、約5.7帖の個室です。ほぼ正方形で家具のレイアウトもしやすそう。／右・クローゼットを完備しているので、子ども部屋にすることもできますね。

冒頭で触れた玄関横のバルコニーがこちらです。つまり、全居室＆キッチンはバルコニー付きなんです！ ゆったりとしていて、なかなか居心地がいい◎ ただ共用廊下を通る人の視線は、多少気になるかもしれません。

左・廊下に面して独立してあるトイレ。シンプルな白でまとまった空間を、黒のペーパーホルダーとタオルハンガーがキリッと締めています。／中央・ゆとりあるサニタリーには、機能的な大きな洗面化粧台が。／右・バスルームは追い焚き・浴室乾燥機完備。身長が高い方が足を伸ばしてゆったりくつろげそうなバスタブも。

左上・駅から少し離れた住宅街に佇む「カタネベーカリー 」は、パン好きなら知らない人はいないほどの有名店。ご近所なんてうらやましい！ 併設のカフェもオススメですよ。（450m 徒歩6分）／右上・ほっとするおふくろの味をいただける定食屋さん「ごはん ごはん」。日替わりメニューをリーズナブルな価格でいただけます。（750m 徒歩10分）／左下・昭和感漂う古きよきカレー屋さん「スパイス」。 “ミックス” をオーダーすれば２種類のカレーをお腹いっぱい食べられますよ。アルミのお皿も雰囲気あり◎（750m 徒歩10分）／右下・心ときめくお花屋さん「Forager（フォレジャー） 幡ヶ谷店」には、個性的な草花、花器やオブジェなどが美術館のように飾られています。ささやかな潤い、お花のある暮らしいいですよね♡（700m 徒歩9分）