のんびりとした雰囲気の「武蔵新田」

写真

徒歩7分圏内に、キュッと生活利便施設が揃っています。左上・最寄りは東急多摩川線「武蔵新田」駅。マンションまでは、フラットで歩きやすい道のりです(徒歩7分)。/右上・駅近くにある「マルエツ 新田店」は、朝9時から深夜12時まで営業。食料品だけでなく、衣料品・生活用品も扱う大型店です。3階には「しまむら」も入っています(徒歩6分)。/左下・マンションの目の前には、24時間営業の「ローソンストア100 武蔵新田店」が。買い忘れの際に便利です(徒歩1分)。/右下・「大田区立下丸子図書館」は、なんとマンションのお隣に(徒歩1分)。

売主さま

周辺には商業・公共施設が充実しており、良好な住環境です。

らしさを残しつつ
きれいに生まれ変わった秀和

写真

左上・青い瓦と波打った白い壁がトレードマークで、ファンが多い “秀和シリーズ” です。/右上・1980年10月竣工、6階建て・53戸のマンション。スロープがついたエントランスを出て左手に、24時間利用可能なゴミ置き場があります。建物裏には駐輪場と駐車場があり、取材した際には空きがありました。駐輪場は年額1200円、駐車場は月額15000円です。/左下・レトロ感は残しつつ、大規模修繕工事によってきれいな状態に保たれたエントランス。とても丁寧な管理人さんが住み込みで管理されていて、平日の朝8時から夕方5時・土曜日の朝8時から昼1時までが業務時間です。もし夜に何かあった場合、「起きていれば(笑)」対応してくださるそう。/右下・屋上には、広々とした物干し場が設けられています。

売主さま

大規模修繕を2015年10月に実施済みで、きれいな状態です。管理人さんが住み込み管理してくださっていて、夜間オートロックも完備しています。

木目が優しくお出迎え

写真

左・さまざまな表情の木がふんだんに使われ、カフェのような優しい雰囲気の玄関。オープンな可動式の棚があるので、靴と小物をうまく組み合わせて、おしゃれにアレンジしてみてください♪/右・玄関を上がって右手がトイレ、ウォシュレット付きです。トイレなのに、壁や床までこだわりアリ。この先への期待が高まりますね!

売主さま

給水管・給湯管の新規交換を含むリノベーション工事を完了しました。アフターサービス保証付きなので、安心してお住まいいただけます。

南東向きで日当たり良好なLDK

写真

玄関を上がって正面の扉を開けると、期待を裏切らないおしゃれなテイスト! 無垢の床が心地よい、約14.7帖のLDKです。

売主さま

南東向きでワイドスパン設計のため、明るいお部屋です。躯体コンクリート現しの天井や、後ほどご覧いただく室内窓が付いた壁など、こだわって仕上げました。なお家具はレイアウト参考として置いてあります。

ステンレス仕上げの対面式システムキッチン

写真

左・作業スペースが広くとられたキッチンは、3口コンロ・浄水器付き水栓を備えています。/右・背後には冷蔵庫置き場と、チェストなどを置く余裕のあるスペースがあります。

写真

キッチンからの眺めはこんな感じです。左側に見える小上がりが気になりますね!

写真

窓側からLDK全体を見てみましょう。先ほど見えた小上がりはリビングスペース。アイアンの手すりも加わり、ゆるやかにゾーニングされています。

写真

カフェでもたまに、小上がりで大きなソファが置かれた特等席ありますよね? こちらはまさにそんな雰囲気です。

写真

レイアウト参考に置かれたソファに座って、窓側を見たところ。窓にはブラインドが付いているので、LDKはカーテンを新調する必要がありません。窓側は異なる床材を使うことで、サンルームのような雰囲気に仕上がっています。

バルコニーに出てみましょう!

写真

バルコニーに出ると目の前の「ローソンストア100」から、入店時のチャイムが聞こえてきました。2階なので開けた眺望ではないものの、お庭の緑を楽しむことができます。

写真

LDK隣の洋室までつながる、ワイドなバルコニー。

写真

バルコニーからLDKを見た所。室内窓がある壁の裏側に、水まわりと洋室につながる廊下があります。そちらをチェックしてみましょう!

明るく機能的な水まわり

写真

左・室内窓のお陰で光が入り、廊下が明るくていいですね。左手が洗面室、正面が洋室につながります。/中央・洗面室もカフェテイスト。鏡の裏が収納になっていますが、ドライヤーなどは収まらなさそうなので、洗面台下にラックを置いて収納するとよさそうです。/右・浴室は乾燥機と追い炊き機能が備わっています。

洋室は約6.9帖

写真

バルコニーに面した大きな窓が開放的で、帖数以上に広く感じるお部屋です。また、コンセントが部屋の両端と中央の3箇所にあり、レイアウトがしやすそう◎

写真

左・窓と反対側には、オープンなウォークインクローゼット(WIC)があります。/右・ハンガーパイプがL字に通っているので、衣装持ちさんでも大丈夫そう。また、WIC内にもコンセントがあるので、アイロンを掛ける際などに便利そうです。

いい味を出している個人店が点在

写真

左上・駅からすぐ近くにある「マルチャーナ」は、珍しい「揚げピザ」の専門店。その他のメニューやドリンクも充実していて、カジュアルな雰囲気です。お仕事帰りに立ち寄るのにオススメ(徒歩6分)。/右上・金魚屋さん「羽田屋伊東商店
」は渋い店構え。いい味、出しています。店内に脚を踏み入れると、水族館とはまた違った異世界。定期的に通ってしまうこと間違いなし(徒歩5分)。/左下・明治初期創業の「5代目 北嶋屋
」は厳選した銘柄が並ぶ酒店。日本酒・焼酎・果実酒などの量り売りをしているほか、オリジナルラベルのボトルを用意してくれるので、プレゼントにもいいですね(徒歩5分)。/右下・ちょっと贅沢したいけど、近場で過ごしたい日には「鮨芳」へ。特上握りとお酒を何杯か頼んでも、5000円ほどとか(徒歩7分)。

cowcamo

cowcamo report

休日は近場でゆっくり過ごしたい・・・そんな方は必見! のんびりローカルな街に、特別席が用意されたお部屋です。

最寄りは東急多摩川線の「武蔵新田」駅。馴染みがない方が多いかもしれませんが、「蒲田」駅と「多摩川」駅を結び、3両編成の電車が走るローカルな雰囲気の路線。「渋谷」や「品川」方面にも出やすい、アクセスのよさも魅力です。駅前には飲み屋さんが点在する商店街があり、呑んべえさんにうれしいイベント「ちょい呑みフェスティバル」が定期的に開催されています。2500円で3軒はしご酒ができるので、飲み友達を作りながら、楽しくお店を開拓できそうですね♪

マンションまでは、フラットで車の少ない道を歩くこと約7分。 “秀和シリーズ” ならではの青い瓦と白い壁が見えてきます。一般的には、築年数と共益費の滞納額が比例する傾向がありますが、こちらのマンションは現在築37年でありながら “滞納額なし” ! 2015年10月の大規模修繕工事のほか、排水管や自動ドア工事など、定期的に手が加えられています。また、管理人さんが住み込みでいらっしゃるので、いざという時も安心です。

お部屋はワイドな窓があり、日当たり良好な南東向き。ダイニングとリビングスペースが小上がり&手すりで、緩やかに分けられているのがデザインのポイント。心地よい無垢の床も相まって、おしゃれカフェの特等席のような雰囲気です。人を呼んだら羨ましがられること間違いなし! 寝室とはしっかり分かれているので、気兼ねなくパーティーを開くこともできますよ。

お隣の図書館で本を借りて、リビングの特別席でのんびり。読書に飽きたら多摩川へ、お散歩やランニングに出かけるのもいいですね。そして夜は、駅前の飲み屋さん or 家で一杯♪ 休日はそんな風に、都会の喧騒から離れてのんびりと過ごせそう。派手さは無いものの、必要なものがすべて揃っている。そんな場所だからこそですね。