最寄りの「東中野」駅から散策開始!

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左上・JR中央・総武線と都営大江戸線が利用できる「東中野」駅。西口には駅直結の「atre vie(アトレヴィ)」があります。/右上・こちらがマンション最寄りの東口。/左下・マンションとは線路を挟んで反対側になりますが、東口駅前の「unison mall(ユニゾンモール)」には10:00から23:30まで営業しているスーパー「Kitchen Cort」やジムが入居。お向かいの「west53rd 日本閣」は結婚式場やカフェが入居する複合施設です。/右下・個性的なミニシアター「ポレポレ東中野」も駅前にあります。

駅から徒歩約1分!

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駅の目と鼻の先に現れた堂々たる白いマンション。こちらの一室をご紹介します!

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左上・こちらはマンション外観を裏側から見たところ。日当たりのよい南向きにバルコニーが並んでいます。/右上・モザイクタイルが敷き詰められたマンションエントランス。植栽も雰囲気に合っています! /左下・オートロックのドアを抜けると、お茶目な住込みの管理人さんがいらっしゃるロビーへ。勤務時間は平日の8:00から17:00と、土曜日の13:00までです。/右下・住戸前の共用廊下。玄関ドアは数年前に全住戸交換工事が終わっています。非常階段は左手の螺旋階段のほか、もうひとつエレベーターのそばにあります。

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左・タイル貼りの床が高級感ある玄関ホール。/右・玄関の左手にはズラっと収納が並んでいます。

まずは水まわりからチェック!

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左・洗面脱衣所には洗濯機置き場もあります。写っていませんが、洗面台の向かいには収納棚があり、トイレの入り口もこちらに。/中央・共用廊下に面した窓が付いているトイレ。/右・バスルームには浴室乾燥機能が備わっています。

売主さま

今回は、内装や設備を一度すべて壊して造り直す、フルスケルトンリノベーション工事を行いました。専有部分の給排水管も新しいものに交換してありますよ。

“日当たり良好! ” なLDKヘ!

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まず目に入るのが、窓と向かい合っているアイランドキッチン。お料理が気持ちよくできそうな間取りです。

売主さま

リノベーションで特に力を入れたところといえば、このキッチンですね。ぐるぐると回遊できる動線のよさを重視しました。

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左・キッチン自体はややコンパクトかな、という印象。しかし食洗機もビルトインされているのがうれしい。/右・キッチンの床は、まるで舞台のように一段高くなっています。冷蔵庫、家電などは壁際に置くとスッキリ収まりそう。

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こんな感じで眺望を楽しみながらお料理ができます! リビングダイニングもすべて見渡せるので、ご家族との会話も弾みそうですね♪

バルコニーからの眺望はいかに?

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遠くにそびえる西新宿のビル群。たっぷりの日差しと青空を満喫しつつ、夜景にも期待できそう!

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左・バルコニーの奥行きは若干浅く、手すりも低めのものが設置されています。小さなお子さまがいらっしゃるご家庭は、ちょっと気をつけたほうがいいかも。/右・お隣の洋室まで続くワイドスパンのバルコニー。日向ぼっこに最適!

売主さま

駅近、眺望と日当たりが良好、というところが特にこの物件の売りだと思います。ぜひ現地でご覧ください。

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バルコニーから振り返ってLDKを見たところ。キッチン腰壁のタイルが印象的! リビングダイニングの真ん中にキッチンが鎮座しているさまは、さながらコックピットのようですね!

LDKから出入りできる
ふたつの洋室を見ていきましょう

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左・こちらは共用廊下に面した洋室A。柱があるため、お部屋の形はL字になっています。/右・窓の対面にはクローゼットが。

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バルコニーに面した洋室B。朝から夕方まで日当たりのいいお部屋なこと間違いなしです。

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こちらも窓の向かいにクローゼットが付いています。

マンションから徒歩5分圏内の
とっておきのグルメスポットをご紹介!

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左上・駅東口からマンションまでの道のりにある「大盛軒」。煙もうもうでサーブされる名物の「鉄板麺」をはじめとした “ガッツリ男飯系メニュー” が大人気です。/右上・トルコ・アフガニスタンなどのカバブやカラヒィがいただける「キャラバンサライ包(パオ)」。無国籍なお店の雰囲気も楽しい。/左下・老舗の名店「Restaurant ito(レストラン イト)」。挽き肉にデミグラスソース・ベシャメルソース・たっぷりのチーズで焼き上げる看板メニューの「ボンボーヌ」を筆頭に、美味しい洋食をいただきたいときはこちらへ。お店はマンションの並び、徒歩約1分のところにあります! /右下・無化調の優しい味わいの醤油スープ、自家製麺のラーメンが売りの「好日(こうじつ)」。女性のオーナーさんが切り盛りする、“ラーメン屋さんぽくない雰囲気” のお店です。なんと2015年のビブグルマンに選ばれたそう!

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「大久保」駅方面へと住宅街の中を歩いていると「神田川」に出会いました。遊歩道沿いには桜並木が。来年のお花見スポットは、ここに決定!

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中央・総武線各駅停車の街、「東中野」。都心から近いのに、あまり訪れる機会のないエリアかもしれません。ですが街を歩いてみると、老舗の名店あり、ミニシアターなどのカルチャースポットあり、もちろんスーパーや商店街も駅前にありと、なかなか暮らしやすく楽しそうな雰囲気。

そんな街の本当に駅前、小雨くらいなら駅まで傘はいらないかな? と思ってしまいそうな好立地に建つマンションのご紹介です! 建物は人気の “秀和レジデンス” シリーズ。定期的な修繕もしっかり行われており、管理体制は良好です。管理人さんも住込みでいらっしゃる上に、エントランスから先はオートロックになっているのでセキュリティ面も安心です。

マンションのエントランスは北向きですが、その代わり住戸のバルコニーは南向きで日当たりバッチリ。今回の住戸は9階部分に所在していることもあり、眺望だってとってもひらけています! 駅前という立地ですが、お部屋の中で電車の音が聞こえることはありませんでした。

個室に入るときは、ぐるぐると回遊できるアイランドキッチンが主役のLDKを通る造り。ちょこちょこと家族のメンバーと顔を合わせる間取りになっているので、きっと会話も弾むはず。お料理中「ちょっとこれ手伝ってもらってもいい? 」なんてお願いもしやすそうです。住戸の形がほぼ正方形なので、廊下などの余分なスペースがなく、そのぶん各居室に面積が配分されているのも高ポイントです。

貫禄あるマンションの中に、暮らしやすさをぎゅっと詰め込んだ空間。カップルやご夫婦などのおふたり暮らしはもちろん、これからご家族が増える予定のある方々にもオススメです!

取材・文・撮影:cowcamo