下町情緒漂う “門仲”

今回ご紹介するマンションの最寄りは、<b>都営大江戸線と東京メトロ東西線が利用できる「門前仲町」駅</b>。下町好きにはたまらない情緒溢れるエリアです。写真は「人情深川ご利益通り」の風景。

今回ご紹介するマンションの最寄りは、都営大江戸線と東京メトロ東西線が利用できる「門前仲町」駅。下町好きにはたまらない情緒溢れるエリアです。写真は「人情深川ご利益通り」の風景。

川を渡って

駅からマンションまでの道のりにある「大横川」は桜の名所。春には桜、 6〜7月には紫陽花がきれいに咲き、四季の移ろいを感じられるルートです。

駅からマンションまでの道のりにある「大横川」は桜の名所。春には桜、 6〜7月には紫陽花がきれいに咲き、四季の移ろいを感じられるルートです。

安心感あるビッグコミュニティ

<p>清澄通りから脇道に入ると、ドドンと大きな建物が現れます。総戸数466戸というスケールメリットゆえ、共益費は控えめかつ<b>修繕積立金の残高は約12億円</b>(2023年12月時点)と、安心感のあるマンションです。2024年5月ごろに大規模修繕工事を計画中とのこと。</p>

清澄通りから脇道に入ると、ドドンと大きな建物が現れます。総戸数466戸というスケールメリットゆえ、共益費は控えめかつ修繕積立金の残高は約12億円(2023年12月時点)と、安心感のあるマンションです。2024年5月ごろに大規模修繕工事を計画中とのこと。

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頭数や大きさの制限なくペットの飼育が可能です。ペットクラブ年会費が1,000円かかりますので、あらかじめご留意くださいね。 


 今回ご紹介するのは、こちらの9階の住戸です。

LDKにゆとりあり

広さは<b>約20.7帖</b>。 南西向きで日当たりがよく、開放感のある空間です。

広さは約20.7帖。 南西向きで日当たりがよく、開放感のある空間です。

床材には足触りのいいオークの突板フローリングが用いられています。

床材には足触りのいいオークの突板フローリングが用いられています。

デスクが備え付けです

LDKの一角に書斎コーナーを発見。ふたり並んで作業ができる余裕がありそうです。棚は可動式なので使い勝手も◎

LDKの一角に書斎コーナーを発見。ふたり並んで作業ができる余裕がありそうです。棚は可動式なので使い勝手も◎

キッチンがリッチです

キッチンはカウンター付き。カフェにいるような気分が味わえそうですね。

キッチンはカウンター付き。カフェにいるような気分が味わえそうですね。

がっちりとしたⅡ型キッチンが頼もしい。調理中の作業スペースにはきっと困らないはず!3口コンロ・食洗機付きです。

がっちりとしたⅡ型キッチンが頼もしい。調理中の作業スペースにはきっと困らないはず!3口コンロ・食洗機付きです。

さらに嬉しいことにパントリーまで付いています。有孔ボードを上手に使いこなしたいですね。

さらに嬉しいことにパントリーまで付いています。有孔ボードを上手に使いこなしたいですね。

キッチンからリビングを見渡すとこんな感じ。続いてはバルコニーをチェックしてみましょう。

キッチンからリビングを見渡すとこんな感じ。続いてはバルコニーをチェックしてみましょう。

運河の見えるバルコニー

駐車場の先に見えるのは「晴海運河」です。

駐車場の先に見えるのは「晴海運河」です。

売主さま

目の前の「越中島住宅」は、マンション・大学・複合施設に建て替わる計画が立っていますので、ご留意ください。

日当たりがいいため、洗濯物もカラッと乾いてくれそうです。

日当たりがいいため、洗濯物もカラッと乾いてくれそうです。

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室内に戻って、続いては廊下をチェックしてみましょう

廊下に収納力あり

廊下にはウォークインクローゼット(WIC)のほか、可動棚・シューボックス(鏡付き)が備え付け。

廊下にはウォークインクローゼット(WIC)のほか、可動棚・シューボックス(鏡付き)が備え付け。

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収納力の頼もしさは廊下だけじゃないんです!


続いては3つの個室を順に見ていきましょう。

約4.7帖の洋室A

北東向きのバルコニー付きの個室です。壁一面にオープンクローゼットがあるので、衣装持ちの方もご安心を。

北東向きのバルコニー付きの個室です。壁一面にオープンクローゼットがあるので、衣装持ちの方もご安心を。

バルコニーは玄関ポーチと格子で区切られた造りです。

バルコニーは玄関ポーチと格子で区切られた造りです。

約5.5帖の洋室B

洋室Aと同じく北東向きの個室です。折れ戸2枚分の収納が付いています。

洋室Aと同じく北東向きの個室です。折れ戸2枚分の収納が付いています。

約5.5帖の洋室C

窓がない個室ですが、オープンクローゼットと可動棚をしっかり装備。各部屋収納スペースには事欠きませんね!

窓がない個室ですが、オープンクローゼットと可動棚をしっかり装備。各部屋収納スペースには事欠きませんね!

最後に水まわりへ

洗面室・トイレには廊下からアクセス。浴室のサイズは1418、乾燥機付きです。

洗面室・トイレには廊下からアクセス。浴室のサイズは1418、乾燥機付きです。

マンションをチェック

1986年竣工の新耐震基準に適合したマンションです。管理人さんは週7日(平日8:00〜20:00、土・日曜・祭日9:00〜18:00)勤務と管理体制の手厚さも魅力的。共用部の中庭(右下)には子どもたちが遊べるスペースも。

1986年竣工の新耐震基準に適合したマンションです。管理人さんは週7日(平日8:00〜20:00、土・日曜・祭日9:00〜18:00)勤務と管理体制の手厚さも魅力的。共用部の中庭(右下)には子どもたちが遊べるスペースも。

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ご紹介した住戸へは、10階までエレベーターで上がり、ワンフロア階段で降りる必要があります。階段の上り下りに自信のない方はご注意を。


ちなみに、玄関ポーチはゆったりめです◎(写真左下)

“門仲” を散策

<b>左上・</b>最寄りの<b>「門前仲町」駅</b>(徒歩8分)/<b>右上・</b>「深川不動」の参道に佇む居心地のいいカフェ「<b>MONZ CAFE</b>(モンズカフェ)」(徒歩13分)/<b>左下・</b>「<b>Truffle Bakery</b>(トリュフ ベーカリー)本店」は、店名の通りトリュフの入ったサンドイッチが人気です(徒歩11分)/<b>右下・</b>「<b>越中島公園</b>」は豊洲運河沿いにあるので、気持ちいい海風を感じられます。ペットとのお散歩にもぴったり。水上バスの発着場にもなっていて、プチ東京観光が手軽に楽しめますよ!(徒歩2分)

左上・最寄りの「門前仲町」駅(徒歩8分)/右上・「深川不動」の参道に佇む居心地のいいカフェ「MONZ CAFE(モンズカフェ)」(徒歩13分)/左下・Truffle Bakery(トリュフ ベーカリー)本店」は、店名の通りトリュフの入ったサンドイッチが人気です(徒歩11分)/右下・越中島公園」は豊洲運河沿いにあるので、気持ちいい海風を感じられます。ペットとのお散歩にもぴったり。水上バスの発着場にもなっていて、プチ東京観光が手軽に楽しめますよ!(徒歩2分)

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カウカモ編集部より

今回は、下町情緒とトレンド感が交差する “門仲エリア” の物件のご紹介でした。


こちらのマンションは、過去カウカモで何度も取材させていただいており、編集部ではその管理体制に絶大な信頼を寄せています。総戸数466戸というスケールメリットから、共益費は控えめながら修繕積立金の残高は潤沢。2024年5月ごろに大規模修繕工事を計画中とのことで、これからも安心して住まうことができそうです。


そして住戸は、広々としたLDK・書斎スペース・カウンター付きⅡ型キッチンと注目ポイント多数。さらにパントリーやWIC、各室のクローゼットなどなど、収納スペースが非常に充実しており、痒いところに手が届くプランニングが抜かりありません。


家族とペットと、ゆとりある暮らしを送れるこちらの物件。お問い合わせはお早めに。

writer / editor:本多 隼人