品川区上大崎(目黒駅)
目黒進化論
マンション南目黒苑
「目黒」駅から歩くこと5分。歴史的建造物が並ぶドレメ通りに馴染む、レトロヴィンテージなマンション。ダークトーンの建具、グレージュの壁紙でスタイリッシュにまとめられた住戸。LDKにはステンレス製アイランドキッチンが鎮座、と準備は万端。あとはあなたが、もっと進化させるだけ!
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
東横線・目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
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おしゃれな目黒を満喫
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/46824/content_01-c.jpg)
左上・JR山手線、東急目黒線、都営三田線、東京メトロ南北線が利用可能な「目黒」駅。「アトレ目黒」が併設されており、中に入っている「成城石井」は夜10時まで営業しています。(徒歩5分)/右上・マンションが建つ通称 “ドレメ通り” 沿いには、1938年に建てられた「杉野記念館」が。「杉野学園」創設者夫妻が住んでいた和洋折衷住宅です。事前に予約をすれば見学が可能。(30m 徒歩1分)/左下・結婚式場としても有名な「雅叙園」。レストランも豊富なので、徒歩でお出かけするだけで非日常感を味わえるスポットとしてオススメ。(450m 徒歩6分)/右下・アパレルショップと落ち着いた雰囲気のカフェが一体になっている「Little Happiness(リトルハピネス)」。午後のほっと一息したいときにぜひ。(徒歩170m 徒歩3分)
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/46802/content_02.jpg)
ドレメ通りに面して、まるでケーキのようにセットバックしている外観が特徴のマンション。今回はこちらをご紹介します!
売主さま
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/46825/content_03-c.jpg)
左上・専用駐車場への入り口も兼ねている、広いアプローチ。お花もキレイに手入れされていますね。 /右上・横に管理人室があるこちらが建物への入り口。風通しよく、余裕のある造りで風格があります。/左下・幾何学模様の床が特徴のロビー。壁のタイルもきちんとメンテナンスされていますよ。大きな応接セットがあるので、お待ち合わせにピッタリ。/右下・大規模なマンションなので、エレベーターは2基設置されています。
ダークブラウンを基調にした 玄関ホール
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左・玄関から廊下の床には、タイルが貼られています。ダークブラウンのアクセントクロスが貼られた壁側には、キャンドル型のブラケットライトが取り付けられ、オシャレですね♡ 人感センサー付きの照明が備わっており、両手が荷物で塞がっているときに便利。/右・2015年に行われた大規模修繕工事の際に、玄関扉は2重ロックものに交換されました。下足入れは天井まで高さがあり、中には可動棚が備わっています。間接照明が付いたフロートタイプで、軽やかな印象。
売主さま
2018年6月下旬に専有部分の給排水管を含むフルリノベーション工事が完了しました。アフターサービス保証をお付けしていますので、安心してお住まいいただけますよ。
玄関を上がって右側の洋室A
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/46809/content_05.jpg)
まずは共用廊下に面している洋室Aにやってきました。グレージュのクロスが貼られ、玄関まわり同様にシックな雰囲気です。近くをJRの線路が通っているため、窓を閉めていても電車の走行音が聞こえてきました。“騒音” という印象ではありませんでしたが、気になる方は現地でお確かめくださいね。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/46810/content_06.jpg)
広さは約6帖。窓向かいの壁一面には、枕棚とハンガーパイプが付いたクローゼットが備わっています。
水まわりは 廊下左側に集約
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左・トイレの収納は中央が飾り棚になっているので、お好きな小物やお花などで空間をアレンジできますよ。マットブラックのトイレットペーパーホルダーとタオル掛けもクール!/中央・洗面脱衣所は、洗面台のエメラルドグリーンのタイルがアクセントになっています。洗面台下部と鏡の裏、そして洗濯機置き場上部と、収納が確保されているので、ストック類もしっかりしまっておけますね。/右・浴室乾燥機能が備わったバスルーム。浴槽は足を少し曲げて湯船に浸かれるサイズなので、お子さまと一緒でもくつろげそう。
南向きのLDK
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LDKは約20.3帖で広々としており、無垢のフローリングが心地よさを増してくれています。加えて、ステンレスのアイランドキッチンとその上の飾り天井がスタイリッシュ!
売主さま
広い空間のアクセントにと、ステンレスのアイランドキッチンをセレクトしました。デザイン性に優れているだけでなく、手入れがしやすく機能的です。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/46815/content_09.jpg)
窓側からLDKを見渡したところ。手前をダイニングスペース、キッチン正面をリビングスペースとしてお使いいただくと、リビングを広く取ることができそうです。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/46816/content_10.jpg)
キッチンは3口コンロと食器洗い乾燥機能が備わっている上に、ワークトップが広くお料理がはかどりそう♪ 背後にはゆとりがあり、冷蔵庫と食器棚などを置くことができますよ。
南向きのバルコニー
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/46817/content_11.jpg)
目の前は所在階の5階よりも低い建物で、日当たり良好◎ 東側に線路が走っているため、洋室A同様電車の走行音が聞こえてきました。
売主さま
駅近の立地ですが、空が大きく見え日当たりがよいのもおすすめポイントです。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/46828/content_12-c.jpg)
バルコニーはコンパクトですが、3人分くらいの洗濯物であれば干すことができそうで、日当たりがよいのですぐに乾きそう。
LDKに戻ってきました
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/46820/content_13.jpg)
LDK入口の横には、テレビはもちろんオーディオ類やアート、小物を置ける飾り棚が設けられています。では最後に、アクセントクロスの裏側にある洋室Bを覗いてみましょう。
約4.5帖の洋室B
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/46821/content_14.jpg)
ライティングレールにスポットライトが設けられ、ムーディーな空間ですね。大きな収納がありますし、LDKと付かず離れずの位置なので、子ども部屋としてもちょうどよさそうです。個室が足りていれば、スポットライトに照らされる壁にアートや写真を飾って趣味の部屋するとするのもいいですね。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/46829/content_15-c.jpg)
左・洋室Bには外に面した窓がありませんが、LDKとは大きくガラスが使われた引き戸で仕切られているので、明かりは届き、圧迫感は感じません。次に引き戸の向こう側に見える、扉を開けてみましょう。/右・中は奥行きがあり、可動棚が設けられた収納でした。掃除道具などをしまったり、パントリーとして食品のストックを置いたりと、フレキシブルにお使いいただけますよ。
グルメの宝庫♡
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/46830/content_16-c.jpg)
左上・目黒でチョコレートといえば「OGGI(オッジ)」。ちょこっとしたデザートからケーキまでラインナップが豊富です。(600m 徒歩8分)/右上・釜や素材に徹底的にこだわって作られたピザをいただける「Pizza Giardino Savoy(ピッツァジャルディーノサボイ)」。近隣へのデリバリーも始めたそうなので、ホームパーティでぜひ。(700m 徒歩9分)/左下・旬のいいものを手の届く価格で買える「果実園 リーベル」。果物を贅沢に使ったフルーツサンドとパフェはいつか食べたい一品です。(550m 徒歩7分)/右下・天井が高く開放的で、どこか異国情緒漂う空気感が心地よい「CHUM APARTMENT(チャム アパートメント)」。メニューにはカフェインレスのコーヒーや紅茶もあり、お子さまプレートをいただくこともできます。2階では可愛い器や雑貨、小物を購入することもできますよ。(750m 徒歩10分)
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
個性豊かな飲食店だけでなく、図書館やスポーツ施設が整った「目黒区民センター」、「目黒シネマ」、「東京都庭園美術館」など、ふらっと立ち寄れるスポットが点在する「目黒」。4路線が乗り入れる「目黒」駅からはバス便も充実しているので、もちろん利便性も◎ 坂のイメージが強い街ですが、マンションへの道のりはほぼフラット! 今回ご紹介するマンションは、「杉野記念館」や教会などの趣がある建築物が並ぶ通称 “ドレメ通り” に面して建っており、駅から徒歩5分と至近距離にありながら落ち着いているエリアです。
マンション自体は植栽が豊かで、レトロなヴィンテージの風格を漂わせています。エントランスホールには大きな応接セットが置いてあり、グレード感がありますね。共用部は管理体制が良好なことを伺える綺麗な状態で、2015年に大規模修繕工事を実施済み。管理人さんが住込みで週6日間勤務されているのも、心強いです。また総戸数81戸ということもあり、築年数・専有部分の広さに対して月々の共益費が抑えられているのはうれしいポイントですね◎
住戸はダークトーンの建具とグレージュの壁紙、そして土間から廊下まで一体となったタイル貼りなど、スタイリッシュにまとめられています。目黒の “インテリアストリート” で家具を揃えていくのを楽しめそう♡ 約20.3帖とゆとりあるLDKには、お料理好きの方でも満足のステンレス製アイランドキッチンが鎮座し、ホームパーティーだって楽しめます♪ 唯一気になる点は、すぐ隣にJRの線路が通っているため、室内でも電車の走行音が聞こえてしまうこと。こちらは現地でお確かめくださいね。
writer:大川 晶子 / editor:外山 友香
現在築50年ですが、定期的に大規模修繕工事が行われており、長期修繕計画も立てられている、管理体制のよいマンションです。