杉並区高井戸東（高井戸駅）
神田川2019
高井戸永谷マンション
『あなたの家は駅見える。赤い手拭いマフラーにして、ふたりで行ったスーパー銭湯。一緒に出ようねってLINEきたのに、いつも私は先に帰る。洗い髪は芯まで冷えない。窓の下には神田川〜♪』なんて、のどかな街並みを眺めて口ずさみつつ、既読スルーした昼下がり。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
井の頭線
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駅のホームからお出迎え
京王井の頭線「高井戸」駅に着いてホームに降りると、目の前にドーンとブラウンタイル貼りの重厚感ある建物が！ そう、こちらが今回ご紹介するマンションなんです。愛するマイホームが駅まで送り迎えしてくれる距離ってなんだか安心ですね。物件までは徒歩わずか２分。駅直結の歩道橋を渡ればもう到着です。
売主さま
物件に向かう前に 少し「高井戸」散策
左上・「高井戸」は各駅停車駅ですが、「渋谷」までは「永福町」で急行に乗り換えれば約16分、「吉祥寺」まで各停で約７分でアクセスできます。／右上・駅直結のスーパー「キッチンコート高井戸店」は23:30まで営業している強い味方。／左下・駅の環八通りを挟んだ反対側には、大きな煙突が後ろにそびえ立つ「高井戸地域区民センター」があります。施設内には図書室やカフェテリア、さらに温水プールまで。自宅近くでゆったり過ごす時に利用したいですね。（150m 徒歩2分）／右下・マンションの真横を流れるのは「神田川」。あの名曲のあのフレーズを思い浮かべてしまいますね〜。（38m 徒歩1分）
それでは物件へ
左上・環八通りに面するエントランス。青いひさしがオシャレさんですね。上部には防犯カメラが備わっています。／右上・エントランスホール管理人事務室、集合ポストがあります。右手のドアの先はエレベータホールです。 建物内部までタイル貼りなのが素敵です。／左下・住戸が所在する９階へときました。エレベータホールには自転車置き場が。奥に見える外廊下へ出ましょう！／右下・等間隔に花壇が備わっている外廊下。見晴しもよく気持ちがいい！
売主さま
管理人さんは日勤で、平日は7:30〜16:30、土曜日は7:30〜11:30の間勤務されています。また、18:00〜5:00の間は夜間オートロック機能が作動いたします。
cowcamo
頼もしいセキュリティですね！
住戸へ
左・玄関ドアはこんな感じ。それでは、お邪魔しましょう！／右・マットブラックのタイルが敷かれた土間。左手には大きな姿見鏡が付きの下足入れが備わっています。
左・廊下からのカット。玄関ドア内側もブラックで統一されています。／右・左手に並んだドアは手前から水まわり、トイレ、洗濯機置き場、左奥のドアは洋室へつながります。まずは突き当たりのドアからLDKを拝見しましょう！
cowcamo
廊下からLDK内にかけて、天井に梁が通っています。圧迫感はありませんが、気になる方は現地でお確かめください。
光サンサン 横長のLDK
東向きの掃き出し窓からたっぷり光が差し込むLDK。広さは約9.5帖です。
角度を変えて。キッチンは少し奥まった壁際に配置されています。それでは掃き出し窓からバルコニーへと出てみましょう。
窓の下には神田川〜♪
空がドーン、視線がスポーンと抜ける気持ちのいい眺望！ 遠くには新宿のビル群も見えますよ。そして、左下に視線をやるとこぢんまりと流れる「神田川」が。
cowcamo
「神田川」を歌わずにはいられないですね（笑） ただ、川のすぐ左手には京王井の頭線の線路が通っているので、電車の走行音が聞こえてしまうのはしょうがないかもしれません。気になる方は現地でお確かめくださいね。とはいえ、遠くへ行ったりきたりする電車を眺めるのは、なんだかほっこりしますよ。
物干し金具が備わったバルコニー。左手には「高井戸地域区民センター」にそびえる煙突の姿が。
室内に戻りましょう
柱のない横長の造りで、リビング・ダイニングスペースがゾーニングしやすそうな形です。続いてキッチンを見てみましょう。
上下に収納が備わったキッチン。油や水が跳ねやすい正面の壁は、タイル貼りで拭き掃除がしやすそうですね。左手くぼみに冷蔵庫を配置するのがちょうどよさそう。
それでは正面のドアから廊下に戻り、洋室へと向かいましょう！
約５帖の洋室
左・共用廊下に面した西向きの腰窓がある洋室。共用廊下の人通りが気になるかもしれませんが、日当たりは良好です◎／右・腰窓の前から。お向かいにはクローゼットが備わっています。開き戸には姿見が備わっているので、ファッションチェックもバッチリ。
廊下に戻って 水まわりをチェック
左・コンパクトな洗面脱衣室。ニョロっと伸びる水栓に萌え。／右・バスルームには追い焚き機能と浴室乾燥機が備わっています。
トイレと洗濯機置き場はそれぞれ独立タイプ。洗濯機置き場の上部には洗剤などをしまっておける吊り戸棚が備わっています。
「高井戸」散策
左上・「神田川」あるなら風呂屋に行きたい・・・あるんです！ 物件から環八通りを北側にまっすぐ進むと、天然温泉が楽しめる「美しの湯」。、赤い手ぬぐいマフラーにして行っちゃってください！ お隣にはスーパー「オオゼキ高井戸店」も。（280m 徒歩4分）／右上・スーパー「オオゼキ高井戸店」の中には、行列の出来る店として有名な「梅丘寿司の美登利総本店 高井戸店」も。温泉入って寿司・・・もう最高です。／左下・グリーン溢れる店構えのフラワーショップ「chi chi （チチ）」は物件から徒歩１分！ 時間ができたら、お部屋やバルコニーに飾るグリーン探しに来ちゃいましょう♪ （68m）／右下・物件と同じ並びにあるイタリアンレストラン「Coco&Duck（ココ＆ダック）」。こってり味が特徴的な名古屋風ナポリタンがオススメですよ。（140m 徒歩2分）
カウカモ編集部より
マンション自体はブラウンのタイル貼りで、どっしりとした重厚感のある外観。真横にはこぢんまりと「神田川」が流れています。エントランスホールや共用廊下までタイルが貼られ、しっかりと造り込まれているのが伝わってきました。
2019年1月現在、築44年とそれなりに年数が経過していますが、2015年に耐震補強工事を実施済み。エントランスには監視カメラを完備し、18:00〜5:00の間は夜間オートロック機能が作動します。また、管理人さんは週６日間勤務と充実のセキュリティ体制です。
一点ご留意いただきたいのが、今後大規模修繕工事を行い、その際に借入を起こす可能性があるということ（詳しい日程は未定）。マンションの維持・管理において借入れを行うことは時折あります。計画的に借入をし、改修が行われているということは、現在マンションにお住まいの方々が、今後も建物を良好な状態で維持していこうという意識の現れとも言えます。
さて、住戸はというと９階に所在する1LDK。東向きの掃き出し窓からたっぷり日差しを取り込むLDKは、季節を問わず気持ちよく過ごせそう。約9.5帖とそこまで広くはないものの、横長の造りでゾーニングがしやすそうな形。
大きな空と、遠くまで広がる住宅街、そして「神田川」を見下ろす眺望も爽快です。ただ、ここは駅近物件。すぐそばを京王井の頭線の線路が通っているので、電車の走行音から逃れることは難しそうです。
とはいえ「高井戸」駅は渋谷・下北沢・吉祥寺へは一本、新宿へは明大前駅で乗換えて約22分と高い交通利便性を兼ね備えています。そのことを鑑みれば、多少の走行音には “目をつむれる”、いや “耳を塞げる” のではないでしょうか。
街の雰囲気はどこかのんびりムードが漂っているのが魅力です。“都心と郊外の中間くらいの場所” を望む方にはぴったりのエリアでしょう。個人的には近くに「美しの湯」という温泉施設があるのが推しポイントです（笑）
ん？ 風呂屋があって、窓の下には「神田川」・・・もしやここは、南こうせつとかぐや姫の名曲「神田川」舞台・・・？ と思ったのですが違うみたいです（笑）
派手さはないものの、日々の暮らしには十分なスペックが揃った今回の物件。名曲のようにドラマティックな出来事がここで待っているかもしれませんよ。お問い合わせお待ちしております。
writer：酒井 大作
2019年1月現在、築44年とそれなりに年数が経過していますが、2015年に耐震補強工事を実施しています。ただ、今後大規模修繕工事を行い、その際に借入を実施する可能性があるとのことです（詳しい日程は未定）。事前にご留意ください。