駅から5分 並木道をゆく

舞台は東急田園都市線「宮崎台」駅。5分ほど歩いた先に、目的のマンションがあります。

舞台は東急田園都市線「宮崎台」駅。5分ほど歩いた先に、目的のマンションがあります。

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坂道アプローチということで身構えていましたが、徒歩5分はあっという間。イチョウ並木や心地よい秋空のおかげで気持ちよく歩けましたよ。

全棟総戸数209戸の ビッグコミュニティ!

<p><b>左上・</b>敷地内には公園まである大規模マンション。/<b>右上・</b>地上4階建ての目的棟。/<b>下・</b>住戸が所在する3階までは階段を使います。ベビーカーの時期はちょっと大変ですが、この物件のためなら頑張れる……カモ!</p>

左上・敷地内には公園まである大規模マンション。/右上・地上4階建ての目的棟。/下・住戸が所在する3階までは階段を使います。ベビーカーの時期はちょっと大変ですが、この物件のためなら頑張れる……カモ!

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スケールメリットを受けて共益費の徴収額が控えめ。それでいて修繕積立金は2022年4月時点で4億円超溜まっています!

約22.8帖のLDK

広々とした空間。リビング・ダイニング・キッチンをしっかり分けてもまだまだ余裕が感じられます!

広々とした空間。リビング・ダイニング・キッチンをしっかり分けてもまだまだ余裕が感じられます!

売主さま

家具付きで販売していますので、そのままお住まいいただけますよ。

壁面には洋室の扉が3つ仲良く並んでいます。

壁面には洋室の扉が3つ仲良く並んでいます。

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当住戸は専有面積約84㎡の4LDK。もう一度言います、4LDKです! 4人家族でもそれぞれに個室をもてるような寛大な広さですよ。

自慢は<b>南西向きの大きな窓</b>。日当たり良好で、敷地内のグリーンまで楽しめるんですよ。

自慢は南西向きの大きな窓。日当たり良好で、敷地内のグリーンまで楽しめるんですよ。

季節を感じる グリーンビュー

紅葉から秋を感じる眺め。正面には建物がありますが、<b>上部には青空がチラリ</b>。

紅葉から秋を感じる眺め。正面には建物がありますが、上部には青空がチラリ

バルコニーは<b>隣の洋室Aの前まで延びるワイドスパン</b>。日当たり良好で、洗濯物はカラリと乾きそう。

バルコニーは隣の洋室Aの前まで延びるワイドスパン。日当たり良好で、洗濯物はカラリと乾きそう。

室内に戻って

天井はダウンライトを採用しており、<b>空間全体がスッキリとした印象</b>。家具のレイアウトもしやすそう!

天井はダウンライトを採用しており、空間全体がスッキリとした印象。家具のレイアウトもしやすそう!

アイランド式の Ⅱ型キッチン

料理と会話を同時に楽しめるアイランドキッチン。

料理と会話を同時に楽しめるアイランドキッチン。

<b>左・</b>食洗機を完備。/<b>右・</b>コンロは3口。左手奥には冷蔵庫を配置できます。

左・食洗機を完備。/右・コンロは3口。左手奥には冷蔵庫を配置できます。

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続いては洋室を一気にチェック!

約6.3帖の洋室A

南西向きのバルコニーに面した個室。折れ戸2枚分の収納が備わっています。

南西向きのバルコニーに面した個室。折れ戸2枚分の収納が備わっています。

約6帖の洋室B

窓は北西向き。やさしい光が届きます。

窓は北西向き。やさしい光が届きます。

約5.5帖の洋室C

北東向きの腰高窓付き。窓際にデスクやベッドを配置することが可能です◎

北東向きの腰高窓付き。窓際にデスクやベッドを配置することが可能です◎

窓を開けるとこんな景色。敷地内の公園や別棟が見えるんですよ!

窓を開けるとこんな景色。敷地内の公園や別棟が見えるんですよ!

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洋室ABCはLDKからアクセスするので、自然と家族と顔を合わせる機会が増えそう。洋室D(※写真なし)は廊下側にあり離れているので、仕事や勉強に集中できるかも。

水まわりへ

<b>左・</b>水まわりは廊下からアクセス。玄関は広めに確保されており、三輪車などを置けそうですよ。/<b>右・</b>トイレは窓付き。

左・水まわりは廊下からアクセス。玄関は広めに確保されており、三輪車などを置けそうですよ。/右・トイレは窓付き。

洗面台やバスルームはシンプルに。小物や小さな植物などで飾りたい!

洗面台やバスルームはシンプルに。小物や小さな植物などで飾りたい!

便利と美味しいが 揃ってます

<p><b>左上・</b>24時まで営業しているスーパー「ライフ宮前店」。(徒歩5分)/<b>右上・</b>人気の中華料理屋「餃子舗 北京」。マンションの別棟に店舗を構えています。(徒歩1分)/<b>左下・</b>紅茶とかき氷の専門店「ティーハウスマユール 宮崎台店」。レトロな内装にも注目です!(徒歩4分)/<b>右下・</b>新鮮な食材を扱うファーマーズマーケット「JAセレサ川崎 セレサモス宮前店」。(徒歩7)</p>

左上・24時まで営業しているスーパー「ライフ宮前店」。(徒歩5分)/右上・人気の中華料理屋「餃子舗 北京」。マンションの別棟に店舗を構えています。(徒歩1分)/左下・紅茶とかき氷の専門店「ティーハウスマユール 宮崎台店」。レトロな内装にも注目です!(徒歩4分)/右下・新鮮な食材を扱うファーマーズマーケット「JAセレサ川崎 セレサモス宮前店」。(徒歩7)

「宮前平」方面も テリトリー

<b>上・</b>度々メディアに取り上げられ、遠方から訪れる方もいらっしゃる「宮前平温泉 湯けむりの庄」。様々な露天風呂だけでなく6種類もの岩盤浴があり、一日のんびりと過ごすことができますよ。(徒歩13分)/<b>下・</b>「川崎市宮前区役所」と「川崎市立宮前図書館」などの公共施設がまとまった建物。こちらの図書館は広々としていて、児童図書も充実しています。(徒歩13分)<br>

上・度々メディアに取り上げられ、遠方から訪れる方もいらっしゃる「宮前平温泉 湯けむりの庄」。様々な露天風呂だけでなく6種類もの岩盤浴があり、一日のんびりと過ごすことができますよ。(徒歩13分)/下・「川崎市宮前区役所」と「川崎市立宮前図書館」などの公共施設がまとまった建物。こちらの図書館は広々としていて、児童図書も充実しています。(徒歩13分)

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近所にあると何気にうれしい施設たち。この街は、住めば住むほど好きになっていくんです!

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カウカモ編集部より

広さと価格のバランスが魅力の当物件。おまけに南西向きのグリーンビューまで楽しめます。坂道&階段アプローチですが、駅まで徒歩5分の近さと考えれば全然超えられるはず。気持ちいい街路樹も相まってあっという間に過ぎていくのですが、この感覚はぜひ現地で味わってほしいです……!


「宮崎台」にはスーパーや公園が複数揃っていて、温浴施設や行政施設もあり。ファミリーフレンドリーな街です。「渋谷」「表参道」「二子玉川」「たまプラーザ」にもダイレクトアクセスができるので、出社にも家族のお出かけにも困らないかも。住環境含めてオススメしたい物件です!

writer / editor : 高山 翔矢