秘伝の配合
用賀パークハイツ

左・白を基調とした内装で、パッと視界が明るくなります。左手にはシューズボックスが。／右・廊下には可動棚や物入れがあり、頼もしい収納力◎ まずはLDKへ進みましょう。

LDKの広さは約17.9帖。足元はオーク材のフローリングです。南西向きの掃き出し窓には、インナーサッシが取り付けられています。

窓の反対側には、後ほどチェックするDEN（書斎）スペースの引き戸と、キッチンが。その前に、バルコニーへ出てみましょう。

目の前には環八通りがどーんと延びていて、外に出ると走行音が大きく聞こえてきます（改めてインナーサッシに感謝！）。左奥に見えているのは「世田谷清掃工場」の煙突です。

LDKの横幅いっぱいに渡るバルコニー。洗濯物もたくさん干せそうです。

それでは左奥のキッチンエリアへ行ってみましょう！ キッチンスペースだけで約4.5帖という余裕ある広さです。

浄水器・食洗機を完備したキッチンの奥には、コの字型に可動棚が並ぶパントリーが。冷蔵庫置き場もしっかり用意されています。

そして背後には壁いっぱいの収納が！ 扉が付いていて目隠しできるのが切実にうれしい……♡ ちょっとした作業カウンターや、ゴミ箱を置くスペースまで用意されています。

リビングダイニング（LD）がきれいな長方形をしているので、家具の配置がバシッと決まりそう。今度は、左奥のスモークガラス入りのドアを開けて、DENスペースへ。

約2.8帖のちょうどいい “おひとりさまスペース” は集中して作業するのにぴったり。抜かりなくエアコンを設置できるところがポイントです◎

左・なんと、DENだけじゃないんです。しっかり可動棚を備えたデスクスペースまで！ お子さまの宿題スペースにもいいかも。／右・背面の壁には有孔ボードが取り付けられており、自在にディスプレイを楽しめます。

すっきりとシンプルにまとめられた水まわり。バスルームは1416サイズで、浴室乾燥機を完備しています。

共用廊下に面した窓には面格子が付いており、曇りガラスからほどよく光が入ります。こちらは大通りと反対側なので、騒音の心配はなさそうです。

洋室Ａのウォークインクローゼット（WIC）は、うれしくなるほど奥行きたっぷり！ おふたり分の衣類でも収まりそうなビッグサイズです。

ひとまわり小ぶりな洋室Ｂ。こちらにも共用廊下に面した腰高窓が付いており、反対側にはクローゼットが。

総戸数55戸の中規模マンションです。1981年に竣工したのち、2012年に大規模修繕工事、2018年に給水設備改修工事を実施済み。大きな工事も計画的に実施されている様子は好印象ですね◎ ご紹介の住戸は、建物の３階に所在しています。

「砧公園」までは徒歩6分（450m）の距離。四季折々の表情を見せてくれる、お子さま＆ワンちゃん大喜びの駆け回りスポットです。特に桜〜新緑の季節は地上の楽園と化します。これがすぐそばにあるのは、住まいを選ぶ上での大きな魅力ではないでしょうか！

上・子どもたちへのラーニングプログラムが充実した「世田谷美術館」。緑を眺めながらひと休みできるカフェ・レストランも併設しています。（650m 徒歩9分）／右上・大型スーパー「サミットストア 砧店」が近くにあるので、日々のお買い物事情は安泰◎（300m 徒歩4分）／右下・天気のいい日は「用賀」駅までお散歩するのもおすすめ。足元に百人一首が刻まれた遊歩道「用賀いらかみち」は必見です。（徒歩20分）