***価格を変更しました!***

気の合う仲間を家に呼び、自慢の手料理を振る舞い、空の下でBBQを楽しむ。そんな暮らしに憧れるけれど、都心のマンションでは難しそう・・・。そんなあきらめの気持ちをお持ちの方は少なくないかもしれません。

ところが、見つけてしまいました! そんな夢のライフスタイルが、驚きの低価格で叶うマンションを!! 京成本線で隅田川を越え、さらに荒川を越えるとすぐ見えてくる堀切菖蒲園駅。憧れのそのお部屋は、駅から徒歩6分の住宅地に佇む5階建てマンションの最上階にあります。

この広さをどう楽しもうか、見るだけでわくわくしてくるルーフバルコニー。西側には荒川と、荒川に沿って延びる首都高速を仰ぎ見ることができます。

LDKに沿って大きく取られた開口の先に、ありました! 約30㎡ものルーフバルコニー。周囲に高い建物がないため、広い空を仰ぐことができるだけでなく、ここでBBQを楽しむこともできるそう。バルコニーの一角には花壇もあり、ガーデニングを楽しむ夢も広がります。

ブラックウォールナットフローリングの深い色合いが印象的なLDKは、懐かしさがある北欧テイストの家具との相性も抜群。

キッチンはルーフバルコニーに向いた対面式。カウンターのブルーグレーに、濃い色のフローリング、白い天井には黒い縁取りのダウンライトと、爽やかなトーンに濃い色を組み合わせることで、引き締まった空間に仕上げています。

築35年の小振りなマンションの1室を、モダンで清々しい空間に生まれ変わらせたのは、西東京市を拠点に個人住宅のリノベーションを手掛ける、株式会社ライフスタイルクリエイト。

ライフスタイルクリエイトのインテリアコーディネーター・萩生田夏帆さん(左)と、不動産事業部の本田学さん。

弊社の主軸事業は個人住宅のリノベーションで、マンションの水まわりや収納の改修、お住まい全体の改修も多数手掛けてきました。リノベーション済み中古物件事業を始めたのは最近なのですが、個人住宅の改修で培ってきたノウハウを生かしながら、暮らしやすさにこだわった物件をお届けしていきたいと思っています。(本田さん)

そう語るのは、不動産事業部の本田学さん。そして、これまで手掛けてきた多くの改修依頼を住まい手の真のニーズととらえ、今回のリノベーションに落とし込んだのが、インテリアコーディネーターの萩生田夏帆さんです。

建売住宅やマンションに永く住まわれてきた方からの依頼で多いのは、収納、キッチン、サニタリーの改修です。特に女性からよくリクエストされるのが、キッチンを使いやすくしたい、というもの。壁付けのキッチンをカウンターキッチンにしたいという希望が多いのです。このお部屋ももともとはキッチンが壁付けでした。また、寝室には広めのウォークインクローゼットを新設し、収納も確保しました。(萩生田さん)

ハイグレードなシステムキッチン。もともとは白い取っ手が付いていたが、黒を効かせたかったため、上位モデルの取っ手を取り寄せて付け替えたそう。

キッチンとカウンターの間には手元が隠れるくらいの高さの壁がついており、LDK側からキッチンが見えない造りになっています。そんな工夫の一つひとつは、まさに女性インテリアコーディネーターならでは。個人宅のインテリアコーディネートを中心に、ヘアサロンの内装なども手掛けてきたという萩生田さんのセンスが光ります。

左・オリジナルの洗面台は、モザイクタイルと大きな鏡がホテルライクな雰囲気。/右・タイル貼りのバスルームが上質のくつろぎを与えてくれます。

また、高級感溢れるサニタリーは感激もの。近年のマンションでは一般的にユニットバスが設置されるのがほとんどですが、こちらのバスルームは在来工法。タイル敷きの床に、モザイクタイルが貼られた造作の洗面台、トイレの壁面には立体感のある壁紙を使用するなど、新築の分譲マンションでもそうそうない、こだわりの詰まった仕上がりです。

実は、バスルームの入口部分に構造上、壊せない壁があって間口が狭く、ユニットバスを入れようにも入れられず、在来工法で仕上げるしかなかったんです(笑)。でもそれで逆に、贅沢な空間に仕上げることができましたね。(萩生田さん)

左上・ブラックウォルナットの床が空間を上質に見せています。/右上・陽だまりが心地よいリビングスペース。/左下・高級感あるサニタリーには置く雑貨もこだわりたい。/右下・LDKのスポット照明にも黒を効かせて。

明るくて爽やか、そしてモダンな雰囲気のこの物件。若いカップルやDINKSにぴったり、という印象を受けましたが、意外にも40代後半から定年を控えたシニア世代からのお問い合わせも少なくないのだそう。

「子どもが独立したのでそれほど広い家は必要なくなったから」と、住み慣れた地域で戸建てからの住み替えを検討されている方も多いんです。家具もすべてほしい、とおっしゃる方もいましたね。このぐらいのサイズや間取りの空間は、幅広い世代にニーズがあるということを改めて実感しました。
弊社のリノベーション済み中古物件は、一度住戸をほぼスケルトンにして配管もすべて新調します。中身はほぼ新築に近い状態にすることにこだわっているので、永く住む場合も、将来貸し出す場合でも、安心してお使いいただけます。(本田さん)

LDKの奥にある寝室は、たっぷりサイズがうれしいウォークインクローゼットを新設。

現在の間取りは1LDKですが、ご希望によっては間取りアレンジの相談にも対応できますよ。(萩生田さん)

と、別途費用は掛かってきますが、改修のプロならではのオプションサービスの提案も。価格がお手頃な分、自分らしさのプラスにお金を掛けてみるのというのもアリかもしれません。

LDKはルーフバルコニーに直結。アウトドア・リビングとして活用したい。ハンモックを置いてもいいかも!

最近は無垢のフローリングがとても人気ですが、無垢材は反ったり隙間が空いたり、お手入れが大変な側面もあるんですね。その点、このお部屋の床は、無垢の天然木を厚さ2mmにスライスして貼り付けた複合材を使っています。無垢材の風合いと手入れのしやすさを併せ持つ床材なんですが、素足で歩くと本当に気持ちがいいんです。見学に訪れる方にも、この床はとても好評です。(萩生田さん)

左上・堀切菖蒲園駅は、京成本線で荒川を渡ってすぐ。/右上・今回紹介している物件が入るマンション。/左下・駅名にもなっている堀切菖蒲園は、物件から徒歩2分。/右下・駅から物件まではリーズナブルなお店が立ち並び、生活に便利そう。

この界隈は下町風情の町並が今も残る一方、最近は新築のマンションが増え、若い世代が増えている活気を感じることができます。
そして、すぐそばを流れる荒川には、川沿いに全長90kmに渡るサイクリングロードもあり、サイクリストにもうってつけ。物件には屋根付きの駐輪場も付いてます。川辺には運動場や公園などの緑地もたくさんあり、スポーツ好きにはイチオシの環境です。

サイクリストには有名な荒川サイクリングロード(通称・荒サイ)。晴れた日には広々とした河川敷をロードバイクで駆け抜けたい。

ちなみに、光溢れる空間にとってもマッチしている北欧テイストの家具は備え付け。「ご希望の方には、クッションや食器、観葉植物など、展示用の小道具まで、すべてお付けして販売します」と、なんとも太っ腹。なお、お手持ちの家具を使いたいという場合には、家具は引き取ってくれるそうです。

リノベーションの確かな技術と程よいセンスで新たな命が吹き込まれた、楽しさいっぱいの物件。手にしたらきっと、お友達をたくさん呼んで自慢したくなるに違いありません。


取材・文 吉田タカコ/撮影:cowcamo