空と書斎と衣装部屋
学芸大学グリーンハイツ

書斎と衣装部屋、欲しかったふたつのこだわり空間を大胆に実現！ その分、LDKをギュッとコンパクトに仕上げた仲よし仕様です♡ ナイスビューな二面バルコニーのおかげで気分は爽快。

最寄りの「学芸大学」駅から、フラットな道を歩くこと12分でマンションに到着。全３棟のうち、今回は環七通り沿いに建っている高層棟にある住戸をご紹介します。

左上・マンションの駐輪場は2020年7月時点で空きあり。１住戸２台まで利用可能です（１台につき月額100円）。／右上・エントランスは環七通りではなく、穏やかな雰囲気の住宅街の方を向いていますよ。／左下・ゆったりとしていて、キレイな共用ホール！ 右手奥の管理人室では、管理人さんが週６日間勤務されています。／右下・６階へ上がってきました。エレベーター右手にあるのが、今回ご紹介する住戸の玄関扉です。

左・扉を開けると、大理石貼りの玄関廊下が。シューズボックスの向かいにあるニッチカウンターも、大理石で仕上げられていて高級感があります。／右・廊下の手前には梁があり、部分的に天井が低くなっているので、ご注意ください。

約13帖のLDKは、二面採光で明るさが自慢。オープンキッチンには、しっかり食洗機を完備しています。

思わず『うわー』と声が出てしまう、気持ちのいい眺めです！ 同マンションの屋上越しに、どこまでも広がる街並みを望めます（晴れてほしかった……）。

正面だけでなく、左右も見渡す限りナイスビューです。こちらのバルコニーは東向きで、足元にはデッキパネルが敷かれています。

ややコンパクトなLDKですが、窓の多さと明るいトーンの内装のおかげで、そこまで窮屈な印象は受けませんでした。仲よくおふたり暮らしや、小さなお子さまのいる３人暮らしならちょうどいいかも。

視界に抜けがあってGoodです。ただしこちら側では、環七通りからの車の走行音が比較的大きく聞こえてきます。この点は現地にて、音の聞こえ具合をご確認いただくのがいいでしょう。

こちらのバルコニーは南向き。天気のいい日は、お洗濯物を干すのに活躍してくれそうですね。

間接照明が優しく灯ります。さりげなく右側の壁にはグレージュのアクセントクロスをあしらい、空間にメリハリをつけていますね。

左・洋室Ａの広さは約５帖。南側バルコニーに面した掃き出し窓があり、日当たり良好です。／右・窓の反対側にあるドアを開けてみましょう……

おお！ この写真でテンションがガッと上がるのは、私だけじゃないはず！ 約３帖のウォークインクローゼット（WIC）です。左右にマルチ収納を備え、中央には大きな姿見付きと至れり尽くせり。

左・すみません、左手前のガラス戸の先が気になりますよね（笑） ですが、まずはその奥にあるお手洗いへ。／右・明るいベージュのクロスで仕上げられたトイレ。小ぶりな吊り戸棚とカウンター付きです。

おおお！ せっかくトイレで整えたテンションが再びガッと上がります！ 約３帖のサービスルームは、デスク完備の “書斎” として設えられています。壁一面の透明なオープンラックに、スタイリッシュな間接照明……『こんなワークスペースが欲しかった』という方も多いのではないでしょうか？

反対側の壁には有孔ボードが。ディスプレイのように、フックを活用して自由にカスタマイズすることができます。もちろんこのサービスルームにもエアコンの設置が可能ですよ。

左・洗面化粧台はミラーキャビネットと下部に収納付き！／右・バスルームはちょっとタイトなサイズ感ですが、梅雨にうれしい浴室乾燥機を完備しています。

共用廊下に面した擦りガラスの窓があります。もうひとつの洋室とほぼ同じ広さですが、柱と梁が出ているため、家具の配置にはちょっと悩むかも。／右・窓の反対側には、クローゼットが備わっています。

左上・最寄りは東急東横線の急行停車駅「学芸大学」。アクセス、感度、自然のバランスがよく、カウカモ編集部内でもファンの多いエリアです。（徒歩12分）／右上・駅と物件の間には緑豊かな「碑文谷公園」が。天気のいい日は公園沿いを歩くルートもいいですね！（400m 徒歩5分）／左下・「RUE DE PASSY（リュードパッシー）」は、パリで修行したパティシエによる本格フランス菓子のお店。キャラメル好きならご存知の方もいらっしゃるカモ？（650m 徒歩9分）／右下・1952年創業の老舗「MATTERHORN（マッターホーン）」も忘れてはなりません。リーズナブルなメニューが多いので、個人的な感覚では毎日立ち寄りたいです。（800m 徒歩10分）

左上・駒沢通り沿いには、テラス席が気持ちいい「EMPORIO（エンポリオ）cafe dining」が。ソファ完備の２階席は、つい長居してしまう居心地のよさです。（500m 徒歩7分）／右上・スイーツの名店「Patisserie Francaise Quatre（キャトル）柿の木坂本店」も徒歩圏内。タマゴの殻に入った「うふプリン」はギフトにも喜ばれる逸品です♡（350m 徒歩5分）／左下・本格コーヒーをご所望でしたら「ONIBUS COFFEE（オニバスコーヒー）八雲店」へ。い〜い香りに癒されます。（700m 徒歩9分）／右下・駅まで行かなくても、ご近所にしっかりスーパーが控えていますよ。「東急ストア駒沢通り野沢店」まではわずか徒歩３分！（230m）