賑わいと落ち着きが共にある
「浜田山」エリア

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左上・最寄りは京王井の頭線「浜田山」駅。お隣りの「高井戸」駅とも同じくらいの距離にあり、どちらも徒歩約10分ほどです。/右上・駅前から井の頭通り方面にかけてはスーパーやドラックストア、銀行、個人商店などが建ち並ぶ「浜田山メインロード商店街」が伸びています。/左下・駅南側にある紅茶専門店「BERRY'S TEA ROOM(ベリーズティールーム)」では、店内でイギリス菓子やアフタヌーンティーセットもいただけるほか、紅茶・ケーキ教室も開かれています。/右下・浜田山界隈で評判のビストロ「fatty’s(ファッティーズ)」はコスパ抜群で、ついつい食べ過ぎてしまうのでご注意を。

売主さま

閑静な高級住宅街として人気の「浜田山」と「高井戸」の間にある物件です。駅前だけでなくマンションの近くにも、大きなスーパーや家電量販店「コジマ×ビックカメラ」もあるので、生活の利便性に優れています。

タイル張りの落ち着いた外観

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左上・「人見街道」沿いに建つ、1990年6月竣工のマンションです。/右上・エントランスは通りから少し奥まった所にあるので、安心して出入りできます。/左下・オートロック付きのエントランスホールには椅子とテーブルが置かれ、きれいに保たれていました。月・木・土の午前中に、清掃や見回りをされています。/右下・道路沿いとオートロックを抜けた先の二箇所に、駐輪場が設けられています。

売主さま

2004年に大規模修繕工事、2009年には共用・専有部ともに給水管の更生工事が行われています。

明るくゆとりある玄関

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左・窓があり明るく、ゆったりした空間です。/右・可動式の棚がついた下駄箱が2箇所もあるので、大きなお子さまがいらっしゃるファミリーでも安心。

売主さま

2016年11月にリノベーション工事を終えたお部屋です。白を基調にした、優しい雰囲気に仕上げました。

ルーフバルコニーに面した洋室A

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玄関あがって正面、約5.3帖の洋室A。2面採光で明るく、大きな収納も備わっています。

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北向きのルーフバルコニーに面しています。

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これだけ広ければ、DIYや椅子とテーブルを出してくつろぐなど、さまざまな楽しみ方ができそうです。

水まわりも明るい色で統一

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左・ウォシュレット付きのトイレにも、しっかり収納が備わっています。/中央・大きな洗面台が使いやすそうな、ゆったりとした洗面室。/右・1616サイズの大きなユニットバスなので、男性でも足を伸ばしてくつろぐことができますよ。もちろん浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。

南向きで明るいLDK

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廊下の突き当たりがLDK。窓はワイドスパンで、陽がたっぷり差し込みます。

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窓側には一面、ベンチが設けられています。バルコニーに出入りしやすいだけでなく、さまざまな使い方ができそうですね。

売主さま

バルコニーに出る際の段差を生かして、ベンチを造作しました。ベンチの下は収納としてもお使いいただけますし、本を読んだりお茶を飲んだり、お子さまの遊び場にするなど、住む方によってお好きにお使いいただけます。

南側にもルーフバルコニー!

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北と南の両側、ふたつもルーフバルコニーがある贅沢なお部屋です。日当たりのよさはもちろん、スーッと視線の抜けた眺望が気持ちいいですね。

売主さま

南側は低層の住宅街なので、この眺望と日当たりが確保されていますよ。

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椅子とテーブルを出しても、余裕で洗濯物を干せる広さです。

LDKに戻ります

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廊下とLDKの出入り口は、クリアな引き戸で仕切られています。お次は、写真左側のキッチンをチェックしてみましょう。

パントリー付きの広々キッチン

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左・3口コンロ&洗浄器付きシャワー水栓を備えたキッチン。カウンター式で、収納と背後にゆったりスペースが設けられています。/右・さらに奥には約1.4帖のパントリーもあり、たくさん買い込んでも余裕で収納できます。

売主さま

リノベーション前は奥まった所にキッチンがあったのですが、カウンターキッチンとして前に出したオープンな配置に。元々キッチンがあった奥のスペースに、パントリーを設けました。

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キッチンからの眺めはこんな感じ。ワイドスパンの窓のほか、東側にも窓があるので、より一層開放的に感じます。

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窓側の隅からLDK全体を見渡します。約23.1帖もあり、小さなお子さまなら、つい走り出しそうな広さです。LDKには洋室B・Cが隣接しているのですが、まずは写真左側の扉から、洋室Cへ向かいましょう。

洋室Cは約5.4帖

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バルコニーに面していて、日中は照明の必要がないほど明るい空間です。こちらにも大きな収納が設けられています。

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お次はLDKと引き戸でつながる、洋室Bをチェックしてみましょう。

廊下とLDKからアクセス可能な洋室B

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東向きの窓と大きな収納がある洋室Bは約6.6帖で、居室の中で一番広いお部屋です。写真左側の引き戸は、先程のLDKへ。右側の扉は廊下へと、つながっています。部屋数が足りている場合やお子さまが小さなうちは、LDKとつながる引き戸を開け放してお使いいただくと、よりのびのびとお住まいいただけそうです。

日常生活に便利なスーパーが徒歩圏内に充実

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左上・マンションから歩いて1分の場所にある「オリンピック 高井戸店」には、食品だけでなく日用品やガーデニング用品なども揃うので、ルーフバルコニーをアレンジするのに便利です。/右上・マンションから徒歩3分の場所には「サミットストア 高井戸東店」もあり、こちらは夜11時まで営業。/左下・浜田山駅前には便利なスーパーが揃います。いつでも安い「西友 浜田山店」は心強い24時間営業です。/右下・お惣菜やプライベートブランド商品が人気の高級スーパー「成城石井 浜田山店」もあり、用途に応じてスーパーの使い分けができる優れた生活環境です。

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ふたつもルーフバルコニーがあり、大きなお子さまのいらっしゃるファミリーでも、のびのびと暮らせそうなお部屋でした!

マンションが建つのは、賑わいと落ち着きが共にある人気のエリア “浜田山” 。高級住宅街として知られていますが、駅前やマンション付近にスーパーなど買い物施設が充実していて、暮らしやすいのがほかの高級住宅街と違って「浜田山」のいいところなんです。さらにマンション付近にはゴルフ練習場や天然温泉、区立の温水プールなど、休日を楽しむ施設も徒歩圏内に点在しているのも魅力です。

「人見街道」沿いに建つマンションですが、室内から車の音はまったく気になりませんでした。総戸数が15戸と小規模なマンションであること、また約90㎡という広さに応じて、共益費は少しお高め。しかし、適宜清掃と給水管の更生工事などインフラ整備もしっかり行われていて、現在築27年ながら綺麗な状態でした。

お部屋は南・東・北􏰀 の3方角部屋。玄関からゆとりを感じる約90㎡の􏰀3LDKで、キッチンのパントリーや各居室に、収納がたっぷりと設けてあります。約23帖もあるLDK􏰁は、南向きのワイドスパンの窓から陽が差し込み、ずっと居たくなる心地よい空間でした。窓沿いに造作されたベンチで、縁側的に過ごすのもいいですね。

LDKに面したルーフバルコニーに出ると、開放感は最高潮! 南側は低層住宅街なので、この日当たりと眺望のよさが確保されているのも、うれしいところ。お子さまが大きくなっても、ゆったり快適に住み続けられるお部屋をお探しのファミリーにオススメです。

取材・文・撮影:cowcamo