童心を忘れない人へ
池ノ上ハイツ

左上・ご紹介するマンションは小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅から徒歩５分。新宿まで約11分、渋谷まで約４分ですので、都心へのアクセスも抜群です。／右上・下北沢といえば “演劇の街” 。個性ある劇場が集まっていて、年に１度の「下北沢演劇祭」はビッグイベント！ ／左下・昭和55年創業の老舗純喫茶「トロワ・シャンブル」は有名人もたびたび訪れるそう。／右下・カレーパンが有名な「アンジェリカ」のように、懐かしい雰囲気のお店が多いのも下北の魅力。

４階建ての低層マンション。コンパクトなバルコニーに茶色のレンガタイルがレトロ可愛いですね。最近のマンションでは絶対に出せない、ヴィンテージなオーラが漂っています。植栽はきれいに剪定され、きちんと手入れてされているのが好印象。

左上・味のあるエントランス。英字で書かれたマンションプレートもかっこいい。右側を下っていくと駐車場になります。／右上・階段を降りた先がエレベーターホール。ちなみに左のドアは駐車場への出入り口。直通で来られますよ。／右下・ちょっとした中庭を望める応接スペースも渋くて素敵なんです。／左下・日勤の管理人さんがいらっしゃるフロント。このコックピットのような雰囲気がたまりません。あえて窓が外してあり、訪れる人を迎え入れる開かれた空間に。

左・各住戸の玄関ドア横に設置された曇りガラスには、アイアンの装飾が付けてあるんです。小さなグリーンを置いていらっしゃるお宅をお見かけして “みなさん愛着を持って住まわれているんだな” と感じ、またひとつこのマンションが好きになりました。 ／中央・広くて、来客があったときもゆったり過ごしてもらえそうな玄関。LDKとの間仕切り壁にガラスが使われているので、柔らかな光が玄関まで届いているし、階下へと続く階段の明かり取りにもなっているんです。／右・右手にはシューズインクローゼット。開閉できる小窓が付いているので、時々換気してあげてもいいですね。

廊下を右手に進むと、トイレがあります。その向かいにはコンパクトな廊下収納が。

約23.3帖と、贅沢なほど広々としています。南側が一面窓になっているので、日当たりも良好。

ワークトップやシンクが広く、作業しやすそうなキッチン。食洗機つきで実用面は言うことなし！ 壁面のアクセントタイルがおしゃれな雰囲気を演出。コンロ横にはニッチがありますので、調味料を置くスペースにどうぞ。

後ろを振り向けば、広いスペース。ファミリータイプの冷蔵庫や大きめの食器棚を置いてもまだまだゆとりがありそう。その先は約3.8帖のパントリー。高さを変えられる棚は備え付けのもの。食器類だけでなく、LDKに置けない日用品類をまとめて収納しておくのにもいいでしょう。写真には写っていませんが、洗濯機置き場、共用廊下から入れる勝手口もありますよ。

リビングから見たときダイニングスペースが絵になると思ったら、天井が斜めに！ こういった造りにできるのは、最上階の物件ならでは。カウンターキッチンになっているので、お料理の配膳にも効率的。大きめのダイニングテーブルを置いても空間に余裕がありますので、行き来もスムーズ。

窓から光が入るので、昼間なら電気をつけずに過ごせそうなほど。ダイニングスペースの後ろにはバルコニーが。

決して広くはありませんが、４階部分だし、目の前には背の高い建物がないので、日当たりが抜群にいい！ お向かいは道を挟んでいるので、プライバシーが守られそうです。

リビングをもっと詳しく見てみると・・・出窓のようなスペースがかっこいい！ エアコンは天井にビルトインされています。しかも窓際がちょっと腰掛けられるようになっていますね。小さなお子さまがいらっしゃる場合は、ソファを窓側に置けば、台所からも様子が見えて安心。

室内を窓側から見てみます。視線の先にガラスがあるだけで、抜けがあって開放感も違いますね。ちなみに、LDKには収納がないのでシェルフを置くなら壁際に。

階段から、廊下、各洋室とすべてにカーペットが敷かれ、生活音を軽減。ピンクベージュの優しい色合いが、気持ちを和ませてくれますね。降りてすぐのところにトイレがあります。フロアごとに設置されているので快適。

明るい洗面脱衣所。備えつけの棚がない分、洗面台は大きめです。カウンターの下にリネン類などをしまってくださいね。スケルトンの扉を開けたら、そこはバスルーム。お湯が冷めにくいサーモバスを採用。

南向きで、横長の窓から日差しがきれいに入りますので、個室特有の圧迫感がありません。こちらは上階バルコニーのちょうど下にあたる洋室Ａ。ウォークインクローゼット付きです。景色が変わるくらいで、広さも間取りもほぼ一緒の洋室Ｂがお隣にあります。お子さまのお部屋にするのがよさそうですね。

北側にある洋室Cは約9.3帖で、主寝室によさそうです。これだけ広いと、キングサイズのベッドを置いても、シングルサイズのベッドを２台置いても大丈夫。いろいろレイアウトが変えられそうな使いやすい間取りです。ウォークインクローゼットは、荷物の少ないおふたり分といった感じ。

北側には井の頭線の線路が走っていて、窓から見るとこの距離感。お部屋にいると、耳を塞ぐほどではないですが、電車が走る音が聞こえます。こちらのお部屋だけ二重サッシにするといいかも。

窓が小さいこともあり、隣のお部屋は約6.2帖の広さがありますが、サービスルーム扱い。収納はありません。お仕事部屋にしてもいいですし、ゲストルーム、いっそ衣装部屋にするというのもいいかもしれません。

左上・新鮮な食材とリーズナブルなプライスで地元の人に愛されるスーパー「オオゼキ」。／右上・看板がないので通り過ぎちゃいそうになりますが、高級感漂うフラワーショップ「milcah（ミルカ）」。広い家に似合いそうな大ぶりの花が並んでいますよ。／左下・最寄りは京王井の頭線「池ノ上」駅。マンションまでは徒歩4分です。／右下・池ノ上方面にもスーパー「まいばすけっと」がありますので、その日の気分で下りる駅を変えてもいいですね。