粋を味わう
グランドメゾン南町

左上・ご紹介する物件の最寄りは都営大江戸線「牛込神楽坂」駅。隣駅の飯田橋や、新宿・汐留方面に乗り換えなしで行けるので、通勤に便利ですね。（500m 徒歩6分）／右上・東京メトロ東西線「神楽坂」駅も徒歩圏内。 “リトル・パリ” の名にふさわしいおしゃれなお店が周辺に点在しています。（1km 徒歩13分）／左下・ドイツで440年以上続くワイン醸造元が運営するバー「ワールドワインバーbyピーロート 神楽坂店」では、16カ国・1600種もの種類豊富なワインに出会えます。ミシュランシェフ監修による本格フランス料理とのマリアージュをお楽しみください。（600m 徒歩8分）／右下・建築家の隈研吾氏がリノベーションした建物に入るのは、ライフスタイルショップ「AKOMEYA TOKYO in la kagū（アコメヤ トウキョウ イン ラカグ）」。ハイセンスな食品・雑貨がズラリと並ぶほか、羽釜で炊きあげたごはんを味わえる食事処もありますよ。（900m 徒歩11分）

1981年竣工、総戸数14戸のマンションです。建物右側奥には駐輪場があり、無料でお使いいただけますよ。

左上・タイル貼りの外壁とアーチがレトロな雰囲気で可愛らしいエントランス。／右上・エントランスはオートロック完備。管理人さんはいらっしゃいませんが、週に４日、7:30〜9:30で清掃員さんが掃除をされており、共用部はきれいな状態でした。／左下・エレベーターは無いため、廊下突き当たりにある階段を上って住戸が所在する３階へと向かいましょう。／右下・階段は明るく人がすれ違えるほどの幅があるため、上り下りがしやすそう。右手にあるのがご紹介する住戸の玄関扉です。

左・正面のLDKにつながるガラス入りドア越しに、明かりが玄関スペースまで届いています。／右・廊下から土間を振り返ったカット。扉３枚分の下足入れは、天井いっぱいの高さがあります。玄関扉と下足入れとの間には、傘立てを置けそうなスペースがありますよ。

LDKは約18.6帖で、リビング〜ダイニング〜キッチンが緩やかに区切られた造り。こちらはリビングスペースで、コーナーサッシの出窓と右手にあるバルコニーに面した掃き出し窓との二面採光です。

出窓の前から振り返ってみました。正面の開口の先にはダイニングとキッチンがあります。開口部分の壁は、躯体のため取り払えないのでご注意を。壁式構造は柱がない分空間がすっきりとし、家具をレイアウトしやすいというメリットもありますよ。

大きなダイニングテーブルを置いても、ゆとりある広さ。奥にはキッチンがありますよ。

食洗機・浄水器一体型水栓付きのキッチン。シンクの左右に作業スペースがあるので、使い勝手がよさそう。背面には冷蔵庫やカップボードなどを置くスペースが確保されています。

壁があることで、リビングとはほどよい距離感に。こちらからもバルコニーにアクセスできますよ。

南西向きのバルコニーに出てきました。前面にはほかの建物がありますが、距離が取れているので圧迫感はなく、空が大きく見えます！

バルコニーはややコンパクト。それでも日当たりがいいおかげで、洗濯物がすぐに乾きそう。

左側の壁上部にはピクチャーレールが設置されているので、お子さまの制作物やお好きな写真などで空間を彩ることができますよ。続いて正面の扉から、洋室Ａをのぞいてみましょう。

東向きの出窓とバルコニーに面した南向きの掃き出し窓があり、明るく開放感があります。

左・LDKのバルコニーと同じく、コンパクトなサイズ感。／右・景色はこんな感じ。隣家の庭の緑が借景になっていますね。

洋室Ａの広さは約4.5帖。おひとり分の荷物が収まるほどの収納があります。

西側にガラスブロックと腰窓がある洋室Ｂ。壁一面には収納もあります！

広さは約6.5帖と、３つある個室の中で一番広いので、こちらを主寝室としてお使いいただくのがよさそうですね。

左・洋室Ａ同様、東向きの出窓があります。朝からしっかりと明かりが入りそう。／右・こちらの収納は折れ戸２枚分。子ども部屋としては十分な収納量ですね。

左・洗面室は、収納たっぷりの洗面台のみが設置されたコンパクトな造り。／右・浴室はお子さまと一緒でもくつろげる広さがあります。浴室乾燥機が備わっています。

左・トイレには吊り戸棚が備わっています。／右・廊下に独立してある洗濯機置き場。上部の吊り戸棚に洗剤などを収納できますよ。

左上・「牛込神楽坂」駅前にはスーパー「キッチンコート 神楽坂店」があり、日常のお買い物に困りませんね。（600m 徒歩7分）／右上・ニュージーランド産のはちみつを扱う専門店「PBees（ピービーズ） 神楽坂店」。普段使いのはちみつから希少なマヌカハニーまで、豊富な品揃えを誇ります。はちみつを使用したアイスクリームやどら焼きなどのスイーツもありますよ。（550m 徒歩7分）／左下・主に山野草などを扱う、和の風情が漂うフラワーショップ「小路苑」。毎月１回フラワーアレンジメントの教室を行っています。お部屋に飾る花を自分の手でアレンジしてみてはいかがでしょうか？（11.km 徒歩14分）／右下・「Brasserie Gus（ブラッスリー・グー）」は、フランスの家庭料理をいただけるお店。昼も夜も予約が取れない人気店なのだそう。ランチセットは、食通も納得の味とのウワサですので、ぜひご賞味を。（600m 徒歩8分）