売主さまのご紹介

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Hさまファミリー

お子さまと3人暮らしのHさまファミリー。2019年にフルリノベされたこちらのお住まいを、カウカモでご購入されました。とても気に入られてお住まいだったそうですが、地方への移住を決め、お引越しすることに。

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ご購入からご売却までお手伝いさせていただけて光栄です!

「便利」「美味しい」が 盛りだくさんの「蒲田」

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左上・ご紹介する物件の最寄り駅は「蒲田」。JR京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線の3路線が乗り入れ、横浜方面や品川、東京などのオフィス街まで乗り換えなしでアクセス可能です。(徒歩10分)/右上・駅前のアーケード付きの商店街「ぽぷらーと」には暮らしに便利なドラッグストアやクリニック、飲食チェーン店がずらり。(750m 徒歩10分)/左下・羽田空港へのアクセスがいい京急本線「京急蒲田」も徒歩圏内!飛行機の利用が多いご家族にはうれしい立地です。(徒歩12分)/右下・「京急蒲田」駅を出ると見えてくる「京浜蒲田商店街 あすと」。こちらのアーケードを通るとマンションへの近道ですし、ちょっとしたお買い物もできますよ。(850m 徒歩11分)

売主さま

旅好きでいろんな地域に足を運んでいたので、品川や羽田空港へのアクセス抜群な蒲田は最高に便利でした。また、京浜東北線は平日朝のラッシュ時には10〜15分置きで「蒲田」始発が出るため、上り列車でも座ることができて快適に通勤できましたよ。

さっそくお邪魔します

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左・ダークカラーの天井に、床はシャビーな石調のタイルが廊下まで続くムーディーな雰囲気。室内に入った途端に胸が高鳴ります。壁に馴染んでいますが右手には可動棚付きの下足入れが備わっていますよ。/右・ドアのデザインがレトロでおしゃれ♡ 右手が洋室C、左手が水まわりへの扉です。

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天井のダークカラーのクロスが甘くなり過ぎず締まった印象。海外の古いお城に訪れたかのような味わいがあります。

約13.2帖のLDK

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西向きの窓から光が入るLDK。入って右側に、対面式のキッチンがあります。

キッチンから

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左・冷蔵庫や食器棚を置いても複数人出入りできそうなゆとりがあります。/右・ホワイト貴重のシンプルなキッチンは3口コンロ・食洗機・浄水器一体型水洗を完備。ツヤ感のあるグレーのタイルが囲むシックな雰囲気です。

売主さま

キッチンは広く目の前が開けているので、キッチンでお酒を飲みながら料理をしつつ、友人とおしゃべりを楽しむのが好きでした。

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床は廊下と同じタイル敷きでお掃除がしやすそう。冬場は足元がひんやりしそうなので、スリッパを利用するといいカモ。

LDへと進んで

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リビングダイニング(LD)は壁一面にグレーのアクセントクロスが貼られ、廊下から続くダークグレーの天井と相まって落ち着いた雰囲気。フローリングにはムラのあるアカシアの無垢材が張られていて足触り◎

売主さま

グレーの壁に壁掛けテレビを設置して、ソファに座ってのんびり映画鑑賞をよくしていました。壁掛けテレビ用の器材は、よければこのままお引き渡しします。

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角度を変えて。こちらも木製扉が素敵! 左手のグレーの壁部分は、奥行きの浅いカウンターになっています。

売主さま

アメリカンヴィンテージ家具ともマッチするシックでおしゃれな内装は、購入の決め手のひとつでした。友人を招いてパーティーを開いたりと楽しい暮らしが送れましたよ。

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窓からちらっと見えるウッドチェアが気になります……! バルコニーに出てみましょう。

のんびり 日向ぼっこ

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住戸は2階に位置します。前はマンション敷地内の駐輪場と公園がありますが、屋根と植栽があるので人目はそんなに気になりません。

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周辺は落ち着いた住宅街で、車の走行音などはほとんど聞こえず穏やか。現地でご確認くださいね。

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ワイドなバルコニーは洋室Aの前まで延びています。LDKの前にはガーデンテラスセットが。

売主さま

天気のいい日にはガーデンテーブルでランチをしたり読書をしていました。

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外の空気を吸いながら、リラックスできそうですね。物干し金具はLDKから見えない位置にあるので、急な来客時に慌てて洗濯物を取り入れる必要はなさそうです。

室内に戻ってきました

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LD側のキッチンの壁にあしらわれた白いタイルが爽やか! カウンターや建具の木の素材感と色味が空間によく馴染んでいます。

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木製建具の先の洋室A、カウンターの左隣にある白い引き戸の洋室Bを順番に見ていきましょう。

約5.4帖の洋室A

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左・縦長の空間はLDKと同じ設え。バルコニーから光が届きます。

売主さま

普段は子どものプレイルームとして利用していました。友人をよく招くので来客用の寝室も兼ねていましたよ。

約4帖の洋室B

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キッチンの横にある洋室Bはコンパクト。売主さまは仕事部屋として使用されていましたよ。

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こちらの居室は窓がない分、作業に集中できそう。キッチンのお隣にあるので、お子さまのプレイルームとして利用するのもアリですね。

廊下に戻って 洋室Cへ

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こちらがいちばん広い洋室で、約5.7帖。腰は共用廊下に面していますがしっかり採光が取れています。

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左・売主さまは寝室として利用されていたそう。/右・こちらは収納もたっぷり。

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3つの洋室は全て同じ内装仕上げで、収納付き。どの部屋をどのように使うか、ライフスタイルに合わせて考えてみてくださいね。

最後に 水まわりをチェック

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左・洗面台にもキッチンと同じグレーのタイルが♡/中央・追焚き・換気乾燥機能を備えた浴室。木目のパネルで統一感があります。/右・モノトーンでクールなトイレは吊り戸棚付きです。

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設備やクロスなどの使用感は、内見時にお確かめくださいね。個人的にはとてもきれいに住まわれていると感じましたよ。

「蒲田」の住宅街にどどん!

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カウカモでも度々登場している、1984年竣工・総戸数295戸のマンション。新耐震基準に適合しており安心感があります◎

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駅近くの繁華街は賑わっていますが、マンションに近づくにつれて静かな住宅街に変わっていきます。なお、マンションは1住戸1匹までペットの飼育が可能! 近くに「蒲田一丁目公園」があるので、お子さまやペットと気軽に遊べる環境が整っていますよ。

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左上・正面エントランスは奥まった位置に。マンションの敷地内には小さな公園もあります。/右上・広々とした共用ロビーには、管理人室とメールボックスがあります。/左下・さらに進むとエレベーターが。/右下・こちらが2階に所在する住戸の玄関扉。きれいなチョコレート色に塗装されています。

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広い敷地に建つマンションなので、エントランスが数カ所あります。今回の住戸へは、メインエントランスを通らず建物西側にある通路を通るのが近道です。

売主さま

世帯数の多さ故に共益費は控えめです。 共有部分やごみ収集エリアはいつも綺麗に保たれていましたよ。管理がしっかりしている分、雨の日に傘を玄関の扉の共用部側に立てかけて乾かしていると、管理人さんから「共用部分にはモノを置かないように」と注意されてしまいます。

ファミリーでも 暮らしやすい♪

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左上・駅から繁華街を通り「呑川」を越えると閑静な住宅街に。「蒲田小学校」はマンションから近く、お子さまも安心して通えそう。(550m 徒歩7分)/右上・寒い日にはご家族揃って銭湯はいかが?「蒲田福の湯」は、なんとピザが食べられる一風変わった銭湯です。(130m 徒歩8分)/左下・「題名のないパン屋 蒲田店」は高級食パンをはじめ、ショーケースにはサンドイッチやプリンも並びます。(230m 徒歩3分)/右下・「京浜蒲田商店街 あすと」内にお花に囲まれた素敵なお店を発見。花とオーガニックワインのお店「JUURI(ユーリ)」は、花屋とスタンディングバーとワインショップが併設するお店になるそう。現在プレプレオープン中で、お花のみ購入可能。要チェックです!(1km 徒歩13分)

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スーパー「まいばすけっと 蒲田1丁目店」がマンションのすぐ近くにあり、ちょっとした買い足しなどに便利そうです(60m 徒歩1分)。

売主さま

「蒲田」はリーズナブルで美味しい飲食店(特に個人店)が多く、いつでも楽しく飲むことができます。カレー屋さん「ナマラマサラ」は座敷があり、小さいお子さま連れでも安心です(1.1km 徒歩14分)。家族では「梅屋敷商店街」方面にもよく出掛けていましたよ。

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カウカモ編集部より

新しいのに懐かしさと落ち着きを感じられる内装は、玄関扉を開けた瞬間からもう漂う雰囲気が違います! そしてよい歳の重ね方をしてきたマンションにもすっと馴染んでいるように感じました。月日が経てば経つほどに、さらに味わい深くなっていきそうですね。


「蒲田」は商店街がたくさんあり、買い物にも便利。「蒲田」駅には「グランデュオ蒲田」や「東急プラザ蒲田」もありますし、がっつりお買い物をする際には隣街にある大型ショッピングモール「ラゾーナ川崎」という選択肢も。


「品川」駅からは新幹線、「羽田空港」からは飛行機と、全国へアクセスしやすい立地も自慢です。帰省や出張で遠方に足を運ぶことが多いご家族にぴったりなエリア。ご実家が遠方なら、東京に遊びにくるご両親や地元のご友人なども立ち寄りやすいのでは? と、地方出身の筆者は楽しい暮らしをあれこれ妄想してしまいました。


「蒲田」の賑わいと利便性を享受しつつ、穏やかな住環境で、おしゃれな暮らしを堪能してみませんか? これまで費やしてきた「移動時間」がぐぐっと縮まり、朝の時間にゆとりが生まれるかもしれません。

writer / editor : 濱口 綾子