文京区本郷（本郷三丁目駅）
羽根を知っている
本郷パークホームズ
通勤・通学をしやすく、すべての部屋から空を眺められるという、日々の心地よさ。エンターテイメント施設へお出かけ、「上野恩賜公園」でペットとお散歩という、休日のお楽しみ。そんな環境が整った柔軟性のある住まいに身を委ねたら、仕事から子育てまで広く見渡すことができそうです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
日々の利便性も休日の楽しみも ぎゅっと詰まった街
左上・最寄りは、都営大江戸線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる「本郷三丁目」駅。（徒歩５分）／右上・野球観戦だけでなくコンサート、遊園地、スパ、お買い物などを楽しめる「東京ドームシティ」。こういった娯楽施設が気軽に遊びに行ける距離にあると、毎日がさらに充実しそう♪（400m 徒歩5分）／左下・「本郷三丁目」駅近くにあるスーパー「マルエツ プチ 本郷二丁目店」は、朝7時から夜11時まで営業しています。規模は大きくありませんが、生鮮食料品が充実していますよ。（300m 徒歩4分）／右下・日用品を切らしても、24時間営業のディスカウントストア「ドン・キホーテ 後楽園店」が近くにあるので、安心です。（450m 徒歩8分）
cowcamo
売主さま
徒歩10分圏内に小・中学校が揃っており、通学にも利便性のよい立地です。
手入れが行き届いて しっかりとした管理体制！
1999年7月竣工・総戸数49戸のマンション。飲食店やクリーニング屋さんなどが建ち並ぶ「大横丁商店街」から少し奥まった場所に建っています。
左上・鮮やかな植栽が出迎えてくれるアプローチ。前面道路の交通量は少ないものの、小さなお子さまがいらっしゃるファミリーにとって、エントランスが道路から奥まった場所にあると安心ですよね。左側には、駐輪場があります。／右上・オートロックと宅配ボックスを完備。／左下・華やかな生花が飾られているエントランスホール。管理人室にはとても気さくな管理人さんが、週６日勤務されています。／右下・外に面している、明るいエレベーターホール。ちょっとした和庭風の緑から優雅さを感じますね。
売主さま
2012年に大規模修繕工事を実施済みで、外観・共用部分ともにきれいな状態です。大きさの細則はありますが、犬猫２匹まで飼育が可能ですよ。2019年6月現在で、駐車場・駐輪場ともに空きがあり、月額25,000～45,000円、300～1,500円でご利用いただけます。状況は変わりますので、ご希望の方はお尋ねくださいね。
cowcamo
エントランスホールのお花は、週１回近所のお花屋さんが生けに来てくださっているそう。そのおかげで、共用ホールはいい香りで満たされています♡ 夜に外からエントランスホールを見ると、さらに綺麗に映えるとのこと。タイミングが合えば、ぜひ見てみてくださいね。
独立性の高い 角住戸
左・玄関は共用廊下から少し奥まったところに位置しており、プライバシーに配慮された造り。／右・それではお邪魔しましょう！ 明るいトーンの内装に、建具のダークブラウンが落ち着きをもたらしています。扉３枚分ある下駄箱は、天井いっぱいの高さがあり、中には可動式の棚が備わっていますよ。また廊下沿いには、掃除道具などをしまっておくのに便利な収納が設けられています。
売主さま
こちらの住戸には、玄関前とバルコニーの２ヶ所に室外物入れが設けられています。
まずは廊下突き当たりのLDKヘ
北と西の２面採光です。広さは約12.5帖で、洋室Ａと隣り合っています。引き戸を開け放てば、約17帖になり広々と使えますよ！
売主さま
リビングダイニング（LD）には、床暖房を設置しました。
お手伝いしやすい◎ ゆったりとしたキッチン
左・シンク前が開けた、ペニンシュラタイプのキッチン。浄水器一体型水栓・３口コンロ・食洗機完備と機能面も◎／右・キッチン背面に奥行きがあるので、冷蔵庫と食器棚を置いても、調理中に後ろを通り抜けられるスペースは確保できそう。お子さまがお手伝いしやすいですね。
キッチン横にある洋室Ａ
LDKと引き戸で仕切られる洋室Ａは、約4.5帖。可動棚と、ひとり分の荷物であればしまえそうな収納が備わっていますよ。
引き戸を閉めるとしっかりと独立した個室になるので、子ども部屋としてもお使いいただけます。お子さまが小さいうちや部屋数が足りている場合はLDKの一部としてお使いいただくと、広々使えるのでオススメです。
引き戸を閉めた状態で LDKから見ると……
こんな感じ。２面採光のおかげで明るく、外へ視線の抜けがあるので、窮屈さはほとんどありません。
バルコニーに出てみましょう
バルコニーは西向き。向かいにマンションが建っていますが、距離が取れています。風通しがよく、陽が十分に入りますよ。建物の間から「東京ドーム」が見えますね！
左・バルコニーは、奥行きがある造り。かごを置いて洗濯物を干しやすそうでいいですね◎ 右側に物入れが備わっています。／右・中はこんな感じ。アウトドアグッズや物干用品をしまうのに役立ちそう。玄関前の物入れも、同じくらいの容量です。
LDKに戻ってきました
バルコニー向かいの壁の上部には、ピクチャーレールが設けられています。白と優しい木目のシンプルなキャンバスを、お好きな写真やアートで彩ってください♪
廊下に戻って洋室Ｂへ
洋室Ｂは北と東の２面採光。広さは約5.5帖です。
北向きの窓を開けてみます
空が広がり、気持ちのよい眺めですね！ ビルが集まっているエリアながら、どこの窓からも空をのびのびと眺められるのはうれしい◎
cowcamo
左側の空き地には、今後地上８階建ての社屋が建つそう。住戸が所在する11階より低いので、この景色は保たれるかと思います。
東向きのバルコニーに出てみましょう
室外機置き場程度のコンパクトなバルコニー。ですが、遠くに「東京スカイツリー」が見えて、眺望はグッド！
戻って室内を見渡してみます
左・家具をレイアウトしやすい、きれいな長方形です。正面に見える引き戸の中は、ウォークインクローゼット（WIC）。／右・WICには、中央に可動棚、左右にハンガーパイプが備わっています。コンセントが付いているので、衣類にスチームアイロンを掛ける際などに便利ですね。
最後に水まわりをチェック
左・洗面脱衣室には、使いやすそうなワイドな洗面台が備わっています。洗面台の向かいに洗濯機置き場、脇には棚が設けられていますよ。／中央・浴室も室内と同じ、優しく明るい木目のパネルが貼られています。浴室乾燥機と追い焚き機能付き。／右・トイレもシンプル。トイレットペーパーや掃除道具は収納に入れて、小物やポスターなどを飾って空間をアレンジしてみてくださいね！
こだわりが詰まった 小さな飲食店が点在
左上・天然酵母を使っているベーカリー「すずの木ベーカリー」。モチモチして食べごたえがあると評判のベーグルには、旬の食材を使ったものもありますよ。パンや卵・乳製品を使っていないパンを買うこともできるので、アレルギーを持っている方にもオススメ。（200m 徒歩3分）／右上・「hide mode（ハイドモード）」は、メディアでも紹介されている話題の創作ビストロ。フレンチ出身のシェフによるハンバーガーやラーメン、和牛肉寿司など、ジャンルにとらわれない独自のメニューを味わえます。（87m 徒歩2分）／左下・スープカレー専門店「スパイススマイル」。野菜たっぷり＆まろやかな味わいで、女性にも人気です。さまざまな具材・スープ・トッピング・辛さを組み合わせることができ、お好きにアレンジできますよ。（180m 徒歩3分）／右下・ジュースバー「搾り屋 935」は、甘味料不使用のグリーンスムージーやプレスジュース、サラダを提供しています。店内にはイートインスペースがあるので、お散歩の途中の栄養補給にもぴったり。（300m 徒歩4分）
カウカモ編集部より
ふと将来を思い描くとき、子どものことを考える。『自然を近くに感じられる落ち着いた環境が理想だけど、中学受験をするんだったら通学時間が少ない都心の方がいいのかなぁ。……でもまずは、目の前の仕事を頑張ろう！』と思ったことのある方に、特にオススメの物件のご紹介です。
「本郷三丁目」駅のほか、「水道橋」駅と「後楽園」駅の３駅６路線が利用可能。「東京」駅からはタクシーで2,000円ほどの距離で、交通利便性が良好です。
駅周辺には、大きくはありませんが長時間営業しているスーパーやドラッグストアがあり、日常のお買い物にも困りません。街を歩いているときに宅配スーパーの車を多く見かけたので、日常的に宅配スーパーを使うというのも手ですね。
マンションの周辺は商業地域ではあるものの、前面道路は一方通行で交通量が少なく、落ち着いた環境です。管理人さんいわく、通勤はもちろん、通学にも便利なことから、乳幼児〜中学生くらいまでのお子さまがいらっしゃるファミリーが多く住まわれているのだそう。近しい家族形態の方が住まわれていると、安心感がありますよね。また、ペットを２匹まで飼えるというのもうれしいポイント。
住戸は11階に所在している、３方角部屋です。周辺は低層の建物なので、すべての窓の外には気持ちいい眺望が広がります。引き戸の開け閉めで1LDKにも2LDKにもなるフレキシブルな間取りで、おふたり～３人ご家族にちょうどいい広さ。ふたつの室外物置とWIC、そのほか水まわりも含め、各所に収納が確保されています。荷物は収納に隠して、シンプルな室内をお好きなインテリアでアレンジしてくださいね。
「東京ドームシティ」といった都心ならではのエンターテイメント施設が近く、通勤・通学が楽々。と同時に「東京大学」構内をはじめ「上野恩賜公園」へも歩いて行けて、緑も豊か。仕事から子育てまで、広く見渡せる住まいなら、安心して身を委ねられそうです。
writer：大川 晶子 / editor：外山 友香
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JR総武線・都営三田線「水道橋」駅からは徒歩８分で、道のりに少し起伏があります。東京メトロ丸ノ内線・南北線の「後楽園」駅からも徒歩９分と、複数駅・路線をお使いいただけますよ。