背伸びせずにのびのびと
南青山パークハイツ

左上・今回の舞台は「青山一丁目」。銀座線・半蔵門線・都営大江戸線が乗り入れており、「新宿・渋谷・新橋・大手町」といった主要駅に乗り換えなしでアクセス可能です！（徒歩５分）／右上・このエリアといえば「明治神宮外苑」を思い浮かべる方も多いのでは？ 2020年の東京五輪に向けて競技場や周辺の整備が進み、大きな盛り上がりを見せる注目スポットです。（300m 徒歩4分）／左下・「明治神宮外苑」内にある「聖徳記念絵画館」。幕末から明治にかけての出来事を描いた、80枚の壁画が展示されています。（1.1km 徒歩14分）／右下・こちらは “パークライフスタイル” がコンセプトの「SHARE GREEN MINAMI AOYAMA（シェアグリーン南青山）」。芝生を中心に、倉庫をリノベーションしてつくられたカフェや、テラス席が設けられたワークスペースなどがあり、さまざまな過ごし方ができますよ。（350m 徒歩5分）

青山通りから一本横道に入ると現れる、地上５階建て・総戸数11戸のマンションが今回の目的地。赤茶色のレンガタイル貼りでレトロな外観です。

左上・駐車場と自転車置き場が設けられたピロティを抜けエントランスへ。／右上・中に入ると集合ポストと管理人事務室があります。／左下・オートロックの先には、レザーソファーが置かれたロビーが。それではエレベーターで、ご紹介する住戸が所在する４階へと向かいましょう！／右下・住戸の玄関ドアは、エレベーターを降りてすぐ右手にあります。それでは、お邪魔しましょう！

左・おお！ 玄関ドアを開けると、純白のクロスにオークの挽き板フローリングが映える空間が。以前お邪魔した時は、まだスケルトン状態だったので、見違える光景に感動してしまいました（笑） 廊下は右手に伸びており、写真突き当たりのドアはLDKにつながっています。／右・廊下から土間を振り返ったカット。右手には下足入れがズラリと並んでいます。

すごい。ドアを開けた瞬間に、とてつもない開放感と光が包み込んできました……。

それもそのはず、約26.9帖の広々としたLDKは、北・東・南の３面に窓があるんです！

わーお！ LDK同様、三方向に抜けのあるルーフバルコニーの広さは、約15.12㎡。テーブルや椅子を出しても十分余裕があります。夜はご夫婦で晩酌したり、友人を呼んでパーティーをしたり・・・ああ、もうこれは “セカンドダイニング” と呼べるでしょう。妄想が止まりません。

ルーフバルコニーから正面を見た景色。少し先に背の高いビルが建っていますが、距離が取れているので、圧迫感を感じることはなさそうですよ。

角度を変えて。こちら側も抜けのある開放的な眺望が楽しめますが、写真左奥に墓地が見えました。気になる方は事前にご留意くださいね。

南側の掃き出し窓の前から。室内でも日当たりが特にいいこちらのスペースを、リビングスペースにするのがオススメ◎

こちらは以前、工事中の様子をお届けした記事でご紹介した、完成予想のCG画像になります。タイルが敷かれ家事スペースが造られる予定でしたが、仕様が変更になりました。事前にご覧になられていた方はご留意くださいね。オープンラックも設置されておりませんが、おかげでLDKがより広々とした空間になっておりますよ。

南側の掃き出し窓からはコンパクトなバルコニーに出ることが可能です。視線の先には、前述のお墓が見えました。

おお、これまた見所が多そうですね……。

収納スペースが豊富な上に、スペースにゆとりのあるキッチン。本格的に料理を楽しむ方でも満足していただけそうです。

左・北向きの腰窓があるので換気もしっかりできますよ。／右・そして、驚いたのが収納の中身。中の棚が回転して出てくるんです！ こうゆうギミック大好きです。

北向きのバルコニーの正面には、ほかの建物が建っており視線の抜けはありません。とはいえ、向こうからの視線が気になるということはなさそうですよ。

三方向から差し込む太陽の光と、優しい色味のフローリングが合間ってどこにいても気持ちがいいですね！

左・住戸の南側へと続く廊下。左手のドアは水まわり、右手に並んだドアは手前が収納、奥がトイレです。おや、突き当たりにはガラス引き戸が……。／右・スタイリッシュなガラス引き戸の中は、両脇にブックシェルフとカウンターが備わっているサービスルームでした！ 読書スペースや書斎として活躍してくれそうですね。

ガラス引き戸を正面にして、左右を見たカット。左手のドアは洋室Ａ、右手は洋室Ｂにつながっています。

約5.7帖の洋室Ａには南東二面に腰窓があり、とっても明るく開放的！ 帖数以上に広く感じました。

奥からのカット。腰窓の向かいにはクローゼットが備わっています。

おお、洋室Ｂも南東二面採光！ この物件本当に窓が多いですね！

南向きの腰窓前から。右手の折れ戸の中はクローゼットです。お向かいの折れ戸の中は……

左・枕棚とハンガーパイプが付いたウォークインクローゼット（WIC）でした！ 洋室Ｂは二面採光なだけでなく、二面収納なんですね！／右・南向きの腰窓から外を見た様子。大きな空を仰げますが、こちらもちょっぴりお墓が見えていました。

左・足触りのいいタイルが敷かれた洗面脱衣室。タイル貼りの壁からニョロっと出た水栓がキュートですね。／右・実はこのバスルームにはこだわりがあるんだとか……。

左・浴槽の手元にあるスイッチを押すと、バスルームの調光ができるんです！ これはついつい、長湯してウトウトしてしまいそうですね。／右・さらに、もうひとつのボタンを押すと肩の部分からお湯が！

すっきりとしたフォルムのトイレのお向かいには、手洗いボウルが備わっています。わざわざ洗面脱衣室まで行かなくてすみますね。

左上・物件から徒歩３分の場所にある「都立青山公園」。都会にいることを忘れさせてくれるほど、緑がいっぱい。（210m）／右上・公園のすぐお隣に佇むイタリアンレストラン「CASALE del PACIOCCONE (カザーレ・デル・パチョッコーネ)」。ボリュームたっぷりのイタリア料理とワインを自宅近くでいつでも楽しめちゃいます。（200m 徒歩3分）／左下・高級家具を取り扱うインテイリアショップ「Cassina INC.（カッシーナ・イクスシー） 青山本店」。新生活を彩る家具を探してみては。（350m 徒歩5分）／右下・お買い物は駅前の「まいばすけっと 青山一丁目店」が便利ですよ。（450m 徒歩6分）