大田区田園調布（田園調布駅）
自分軸に戻れる景色
ビュラ田園調布
ウキウキ晴れた日、どんより曇りの日……空模様も心模様も色々あるけれど、この部屋から外を眺めていると、いつのまにかスーッとフラットになる。朝が来たら、窓を開ける。いい空気に包まれて、まずは深呼吸。さて、そろそろ愛車で出発の時間かな。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
池上・多摩川線
現在販売中のおすすめ中古マンション
目印は 螺旋階段と青帽子
最寄りの「田園調布」駅から、住宅街を歩くこと５分。環状８号線にぶつかると見えてくる、地上７階建て・総戸数40戸のマンションです。
cowcamo
特典をご紹介！
ご紹介する住戸には、建物１階にある平置き駐車場の専用使用権が付いています。場所は写真奥の右側です。
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環状８号線沿いなので、車でのお出かけがしやすそうですね！
売主さま
使用料は無料ですが、施設維持管理費はご負担いただく必要があります。あらかじめご了承くださいね。
さっそく住戸へ
玄関まわりには、姿見付きの大きな下足入れが備わっています。
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白を基調とした内装に、ダークトーンの扉がキリッと空間を締めています。
売主さま
分電盤にはカバーを付けた状態でお引渡しします。
約12.1帖のLDK
扉を開けると手前にキッチン、奥にリビングダイニング（LD）がある造り。
LDKは、南西と北西の二面採光。日当たりがよく、開放的で明るい空間です。
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室内にいても、空を大きく感じますね！
南西向きの 腰窓からの眺めは？
周囲に背の高い建物がなく、遠くまで見渡せる気持ちよさ！
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右手に隣戸のバルコニーが見えますが、視線はさほど気にならない印象です。
続いてバルコニーへ
こちらも同じく、スコーンと抜けのある眺め。遠くには「武蔵小杉」方面のビル群を望み、夜景にも期待できそう♡
物干し台をご用意いただく必要はありますが、洗濯物は気持ちよく乾きそうです。
cowcamo
バルコニーは環状８号線と反対側にあるため、車の走行音は気にならず、穏やかな印象です。隣戸の窓が近くにあるので、こちらは多少気になるかもしれません。内見の際にもお確かめくださいね。
室内に戻って
右手の白い扉の先は洋室Ａ、キッチンの奥にチラリと見える扉の先は洋室Ｂ。ふたつの洋室がそれぞれLDKに面した間取りで、家族で顔を合わせる機会が必然と増える “仲良しプラン” です。
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廊下を最小限に抑えて、専有面積を有効活用したプランとも言えそう。
Ｌ字型の 対面式キッチン
内装に溶け込む、淡い色味のキッチン。吊り戸棚に加えて、背面にはカップボードなどを置けそうなスペースがありますよ。
約5.2帖の洋室Ａ
バルコニーに面した掃き出し窓から、日差しがたっぷりと注ぎます。折れ戸２枚分の大きなクローゼットを完備。
約3.9帖の洋室Ｂ
洋室Ｂには、共用廊下に面した北東向きの腰窓が備わっています。
左・環状８号線側ですが、二重サッシのため、窓を閉めていれば車の走行音は聞こえません。／右・オープン棚が備わっており、子ども部屋やワークスペースとしてもよさそうですね。
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広すぎず狭すぎず、明るすぎず暗すぎない……集中できそうな空間です！
水まわりをチェック
左・ゆとりある洗面室には、機能的でスッキリとしたデザインの洗面台が。／中央・追焚き機能・浴室乾燥機能付きのバスルーム。サイズは比較的コンパクトです。／右・トイレはネイビーのアクセントクロスでシックに。
共用部を拝見
アールを帯びたエントランス扉や、レトロなタイルがいい味に。ご紹介した住戸までは、眺めがよくゆったりとした共用廊下を進みます。
cowcamo
管理人さんは週４日間、8:00〜16:00の間に勤務されています。1972年に竣工した建物ですが、共用部はきちんと手入れされており、清潔感のある印象ですよ。
気品と穏やかさ漂う 「田園調布」
左上・「田園調布」の駅前ロータリーの先にあるカフェ「pelican coffee（ペリカンコーヒー）」。朝7:30からモーニングがいただけます。（600m 徒歩8分）／右上・天然酵母やオーガニック食材を使用し、原料にこだわったベーカリー「KUKULI（ククリ）」。食パンが評判ですが、それ以外にもメニューは豊富です。（500m 徒歩7分）／左下・アパレルブランド「YAECA（ヤエカ）」が手掛ける洋菓子店「SAVEUR（サヴール）」。凛とした空気漂う店内には、シンプルで上質なお菓子が並びます。（400m 徒歩5分）／右下・1954年創業の「ローザ洋菓子店」。老舗店ならではのレトロな可愛い包み紙が人気です♡（400m 徒歩5分）
cowcamo
近所のおいしいパン屋さんや洋菓子店は、日常の小さな幸せの素ですよね♡
カウカモ編集部より
“田園調布アドレス” と聞くと、ちょっと身構えちゃう気高いイメージがありませんか？ でも訪れてみると、実はゆったりとした親しみやすい雰囲気。優雅さを感じる街並みの中には、キラリと光る個人店も点在しています。
最寄りの「田園調布」駅からマンションまでは徒歩５分。 環状８号線沿いで専用駐車場付きで、徒歩でも車でもアクセスは良好です。自転車があれば、「自由が丘」や多摩川の河川敷もお散歩のテリトリーになりますよ。
住戸は二面採光で、日当たり・風通し・眺望が良好。専有面積47㎡を有効的に使った2LDKの間取りは、家族構成やライフスタイルにあわせて、さまざまな使い方ができそうです。
窓越しに望む空は、四季の移ろいを教えてくれたり、美しい夕焼けを見せてくれたり……きっと暮らしを豊かに彩ってくれるはず。「田園調布」で始める新生活、いかがでしょう？ お問い合わせ、お待ちしています！
writer：西湖 望／editor：軽部 優海
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外観は遠目だと白一色に見えますが、近くで見るとタイルが淡いピンクやグリーンにキラキラと光り、可愛らしい印象です。