世田谷区上馬(駒沢大学駅)
街の気質に染まる
上馬マンション
住む街によって、雰囲気や住む人の “気質” はまったく違うもの。「駒沢」にはツウな飲食店も多いけど、気取らない、ゆったりとした空気が漂っている。ペットと一緒にのんびり過ごせる場所がたくさんあるのは、この街だからこその楽しみ方。私はこの街の気質に染まりたい。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
下北沢・三軒茶屋
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ペットフレンドリーな街 「駒沢大学」
今回の舞台は、ほどよい自然環境がある「駒沢大学」。ご紹介する物件から徒歩10分の距離にある「駒沢オリンピック公園」(750m)は、緑豊かな癒やしスポット。ドッグランがあるので、ワンちゃんも思いっきり走りまわれます。また、看板犬のいる「rice cafe(ライスカフェ)」(240m 徒歩3分)や特製のドッグメニューもある「TOKYO PEOPLE’S CAFE(トーキョーピープルズカフェ)」(300m 徒歩4分)など、ペットとのんびり過ごせるカフェも数多くありますよ。
cowcamo
最寄りの「駒沢大学」駅から わずか徒歩3分
左上・玉川通り沿いに現れる、地上13階建て・総戸数161戸のマンション。 人通りが多いので、夜遅い帰宅時でも安心できそう。/右上・通りに面するエントランス。その横にはテナントが入居しています。/左下・夜間オートロックの完備や、監視カメラやモニターの数からも、セキュリティ面にしっかり配慮されている印象。/右下・エレベーターで住戸が所在する6階に上がってきました。手前の玄関扉が今回ご紹介する住戸です。
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1970年竣工と築年数は経っていますが、2017年には耐震補強工事を実施済み。そのほか、玄関扉更新工事など適宜メンテナンスが行われていますよ。また、2022年には大規模修繕工事を実施予定です。
管理人さんは、平日9:00〜17:20、土曜日9:00〜12:20の週6日間勤務されています。
売主さま
この住戸には、トランクルームの専用使用権(無償)が付いています。住戸と同じ6階にあるので、アウトドア用品や季節ものなど使用頻度の低いものは、こちらにまとめて収納すると便利ですよ。
さっそくお邪魔します!
玄関には大容量の下足入れと収納が。その隣に水まわりの扉が並びます。淡いブルーと白のコントラストが映える、ナチュラルな雰囲気の内装です。
LDKの扉を開けると
約15.5帖の広さで、奥行きがたっぷりある間取り。手前をダイニング、奥をリビングスペースにするとうまくゾーニングできそうです。
収納充実のキッチン
キッチン脇にはカウンターが備わっています。作業スペース・収納ともに余裕があって、お料理も捗りそうですね◎ 左手には、冷蔵庫が置けるスペースがありますよ。
売主さま
もともとの梁が大きく、対面キッチンにするのは難しい構造でしたが、できるだけ使いやすいようにカウンターを設けるなど工夫しました。
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梁下の高さは約178cmと低めなので、背の高い方はお気をつけください。
キッチンの前からリビングダイニングを見たカット。奥から洋室A、Bの扉が並びます。掃き出し窓の外は、室外機置き場です。
掃き出し窓の前から振り返ったカット。続いて、洋室Aに行ってみましょう。
約6帖の洋室A
南東向きで、建物と建物の間から自然光が差し込んできます。
バルコニーへ
建物に囲まれており、少し先には首都高速があります。また、防鳥ネットが掛けられており、鳥の往来があるかもしれません。
cowcamo
窓は二重サッシになっているため、室内では音が軽減されていますが、外に出ると車の走行音は聞こえます。現地でご確認くださいね。
洋室Aに戻ってきました。折れ戸ふたつ分の収納が備わっています。
LDKに戻って
壁の片面には淡いグレーのクロスがあしらわれています。一面違うだけで、お部屋のアクセントになりますね◎
続いて 約5.1帖の洋室Bへ
天井には、LDKと同じ高さの梁が1本通っています。コンパクトなので、お子さまのプレイルームなどにするとよいかもしれません。また、こちらの洋室にもクローゼットが備わっていますよ。
最後に水まわりをチェック
左・突き当たりにトイレ、右手にバスルームがあります。脱衣所は白で統一されていて清潔感がありますね。/中央・浴室乾燥機と追い焚き機能が備わったバスルーム。/右・トイレはこんな感じ。ストック品は上部の収納に入れてすっきりと。
“ツウ” なグルメスポットをご紹介
左上・“ドンサルヴォ”という星型のピザが看板メニューの「Napolistaca Komazawa(ナポリスタカ 駒沢店)」。本場の味と雰囲気を楽しめます。(200m 徒歩3分)/右上・タイカレーの人気店「タイカリー ピキヌー」。辛旨さがクセになってリピートする人が続出なんだとか。(400m 徒歩5分)/左下・「BROOLKLYN RIBBON FRIES(ブルックリンリボンフライズ)」は、螺旋状にカットされたフライドポテト&手作りジンジャーエールが楽しめるお店です。(800m 徒歩10分)/右下・一軒家ワインバー「mianka(ミャンカー)」。自然派ワインと野菜をふんだんに使ったメニューとアットホームな雰囲気が魅力の大人のための飲み屋です。(450m 徒歩6分)
カウカモ編集部より
どこかゆったりとした空気が流れている「駒沢大学」。マンション周辺には、ペットと一緒にのんびり過ごせるお店が多く、「駒沢オリンピック公園」にはドッグランもあって、ペットフレンドリーな街と言えそうです。また、地元の方に愛されるツウなお店が立ち並ぶグルメなエリアでもあります。
今回ご紹介したのは、そんな街の “気質” を存分に楽しめる物件。駅近で機動力高めな方にもおすすめです◎ 住戸は、おひとり〜おふたり暮らしなら余裕があり、ファミリーでも住めるサイズ感。内装はシンプルで、華美に装飾していないバランス感が心地よいですね。
ぜひ一度現地を確認してみてください。お問い合わせお待ちしてます!
writer:坂上 翔子 / editor:酒井 大作
「駒沢オリンピック公園」で遊んだ後や、お散歩の途中でカフェに立ち寄れるのはうれしいですね♡