文京区千駄木（千駄木駅）
街家リバーシブル
朝日動坂マンション
揚げ物屋さんの油の匂い、猫の鳴き声、おいしそうな甘味処・・・やわらかな空気漂う “谷根千” で営む家族の生活。そんな私たちの家は、打って変わってクールな出で立ち。このギャップがとてもいい。街の雰囲気、住戸のムード、どちらも上手く着こなせる “ちょっぴり個性的” な家族になろう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
懐かしい風景が広がる “谷根千”
左上・最寄りは東京メトロ千代田線「千駄木」駅。不忍通りをまっすぐ歩くだけのわかりやすい道のりです。（徒歩10分）／右上・“谷根千” といえば「夕焼けだんだん」が有名ですよね。階段の上から見る「谷中銀座商店街」方面がちょうど西向きなので、ノスタルジックな夕焼けが見れるスポットです。ネコさんもいっぱいいますよ。（1.0km 徒歩13分）／左下・酒屋さんの「越後屋本店」とお惣菜の「肉のサトー」の並びは、ビールケースが椅子替わりの即席ビアガーデンになっていました。メディアで話題の「肉のサトー」特製「谷中メンチ」を頬張りながらゆるりと一杯、いかがですか。屋根の上にはネコの置物も！（800m 徒歩10分）／右下・不忍通りからちょっとだけ奥まったところにある「須藤公園」は緑が多い静謐な雰囲気。 "河童が出る" という噂が似合うんです。（900m 徒歩12分）
不忍通り沿いのマンション
ベージュのタイル貼りマンションは、どっしりとした存在感。１、２階はテナントが入っています。フィットネスや飲食店に加え、「肉のハナマサ」もあるのがありがたい！
左上・住居部分のエントランスは、不忍通りから細い路地を入ったところに。坂を上るので、建物の２階部分にあたります。写真左側、マンション向かいには小児科のある「丹羽医院」が。お子さまのいらっしゃるご家庭にはうれしいですよね。／右上・ゆったりと余裕あるエントランスアプローチ。スロープもあるので、ベビーカーでの出入りも楽々です。植栽の緑がみずみずしい！／左下・管理人室のあるロビー。奥にはエレベーターがあります。／右下・各階の共用廊下は、こちらの吹き抜けをぐるっと囲むロの字型になっています。
売主さま
住戸前までやってきました
左・南向き角にあたる住戸で、玄関もちょうど共用廊下の角部分にあります。／右・落ち着いたカラーの木目調に、正面のタイルがどっしりとした存在感を与える玄関ホール。ゆったりした造りがうれしいですね。梁下の天井高はやや低めの190cm弱です。
左・大容量のシューズクローゼットに加え、左手には高さのあるものもしまえる収納が設置されています。／右・収納の向かいには、独立式のトイレが。吊り戸棚も設置されていますよ。
LDKからチェックしていきましょう
Ｌ字型をしているLDK。左手には、カウンターに囲まれたキッチンがあります。カウンター下にはスペースがあるので、棚やカゴなどを設置して収納を作るのが良さそう。天井も木目調になっていて、ダウンライトが映える落ち着いた雰囲気です。
キッチンには上部に吊り戸棚もあり、収納力◎ 食洗機が付いているのでお片づけも楽々ですね。カウンターで囲うことにより、調理家電などのごちゃつき感が隠せそう。
キッチンカウンター側からリビングダイニングを見たところ。梁を境に、天井の意匠が切り替わっています。ちなみにこの梁下は玄関ホールの梁下よりもやや低め。背の高い方は圧迫感があるかもしれません。
売主さま
現在はレイアウトの参考として家具を配置しています。ぜひ、お好きな家具で空間を彩ってくださいね。
キッチン〜ダイニングはしっとりと落ち着いた雰囲気ですが、リビングは窓が近いこともあり開放感があります。化粧梁がつくりだす木目のストライプがクールに映える天井、玄関ホールと同じタイルが貼られたアクセントウォール、空間にリズムを生む照明計画など、随所にこだわりが見られますね。
LDK全景です。約21.4帖とうれしい広さで、ファミリーでくつろげる空間になっています。そして、写真中央にある室内窓。この向こうには、洋室がひとつ隠れています！
売主さま
デザインや使用する部材を、かなり時間をかけて検討しました。高級感漂うおしゃれな空間になっていますよ。
隠れ家的洋室Ａ
LDKの壁に囲まれている洋室Ａ。窓がない個室ですが、室内窓から採光が取れるようになっています。室内窓は波板ガラスを採用しているため、窓の向こうはほんのり様子がわかる程度。プライベート空間をしっかり隠しておけますね。
約5.6帖の広さで、ダブルベッドも設置できます。LDKに人がいる間は就寝しづらい位置かと思いますので、ご夫婦のベッドルームにするのがよさそうですね。折れ戸２枚分のクローゼットも設置されていますよ。
LDKに戻ってきました。掃き出し窓がふたつ並んだ明るい窓辺には、グリーンがとても似合いそうです。そして、眺望もなかなか期待できそう・・・！
バルコニーへ
周辺は低層の建物ばかりなので、大きく青空が広がります！ バルコニーは南西向きで日当たりも良好。
南側は角になっているので風通しも期待できます。とにかく青空が気持ちいいですね！ 洗濯物もよく乾きそうです。
室内に戻ってきました
ダイニング側の壁には、洋室の出入り口ドアがふたつ。手前の洋室Ｂから見ていきましょう！
左・細長い形の洋室Ｂは約5.5帖。南東向きの窓があります。／右・洋室Ａより少し大きい、折れ戸３枚分クローゼットが設置されています。
窓からの眺望です。左手のビューはお隣のマンションに少し被ってしまいますが、南側は開けています！ 窓には花台が付いているので、プランターガーデニングもできますね！
左・約4.7帖とややコンパクトな洋室Ｃ。こちらにも、花台のついた南東向きの窓があります。／右・クローゼットは洋室Ｂとほぼ同サイズ。
最後に水まわりをチェック
左・タイル使いが印象的な洗面台のある洗面脱衣室。洗濯機置場もこちらにあります。／右・ゆったりサイズの浴槽が設置されたバスルーム。浴室乾燥機能付きですよ。
売主さま
専有部分の給排水水管は更新済みです。
生活環境も良好
左上・「千駄木」駅からの帰り道、不忍通り沿いにある「サミットストア千駄木店」。日々のお買い物はこちらで（230m 徒歩3分）／右上・がんと感染症を重点的に診療する総合病院「都立駒込病院」。大きい病院が近くにあると心強いですね。（400m 徒歩5分）／左下・学区指定の「都立千駄木小学校」。古くから公立校の中で人気の高い学校です。車通りの少ない坂道を登っていくだけなので、登下校も安心。（300m 徒歩4分）／右下・千代田線以外にJR山手線・日暮里舎人ライナーが利用できる「西日暮里」駅も、「千駄木」駅とほぼ同距離です。（徒歩 10分）
カウカモ編集部より
都心の中でも特に落ち着いた住環境が手に入るという印象の強い文京区。特に今回ご紹介したマンションは、都内有数のほっこりエリア "谷根千（やねせん＝谷中・根津・千駄木）" 内に位置します。寺社の多い、ちょっと懐かしい昭和な雰囲気の中に、センスある生活雑貨をセレクトしたショップ、お子さまと選びたい本屋さん、優しい味わいの焼き菓子屋さん、個性的なアパレル・・・と、身近にあったらうれしいスポットがたくさん。街歩きがとっても楽しいエリアなんです。
有名な学校が多い地域がら、教育環境も良好という評判。進学で通学距離が長くなっても、交通の便がいいので安心できます。子育てのことも考慮して、長く腰を落ち着けて住める物件をお探しの方にも納得いただけそう。
そしてやっぱり、物件自体も気に入ったところを選びたいもの。帰宅した時にホッとできそうな、ゆったりした玄関ホールがうれしいこちらの住戸は、LDKを通って出入りする３つの洋室を備えています。互いのプライバシーを尊重しつつも、コミュニケーションをしっかりとりたいファミリーにぴったり。広々LDKでは、思い思いにリラックスタイムを過ごせそうです。
ファミリーで共有する玄関ホールやLDKは、落ち着きを見せつつもセンスの光る、力を入れた内装。LDKから見る室内窓は、ちょっとカフェ感がありますよね。効果的な照明計画や化粧梁、アクセントウォールなど、随所にこだわりを感じることができます。
一点だけ気になるのが、音の問題です。取材時はちょうどお隣の住戸が内装工事をしており、外の音がどのくらい聞こえるかの確認ができませんでした。住戸とは反対側になりますが、マンションは交通量の多い不忍通り沿いに建っています。音の感じ方は人それぞれですので、現地でご確認くださいね。
住んで楽しい、遊んで楽しい、そして利便性もgoodな “谷根千” で仲よく暮らしたいファミリーの皆さま、必見です！
writer：赤星 友香 / editor：五十嵐 晋平
駐輪場は月額300〜500円、バイク置き場は1,500円で利用可能です。平成29年に大規模修繕工事が行われたばかりで、共用部もとてもきれいに保たれていますよ。管理人さんは月〜土の8:30〜17:00（第１・第３木曜日は休み）に勤務されています。