豊かな日々と線路は続く
アトラス二子玉川園

今回はファミリー層に大人気の街「二子玉川」エリアに建つ物件のご紹介です。 “ニコタマ” といえば駅前に広がる商業施設「二子玉川rise（ライズ）」。ショッピング施設やレストラン、映画館などなんでも揃っています。都心まで行かなくても話題のショップが次々にオープンするのも魅力のひとつ。小さなお子さま連れの方にとっては車の危険がなく安心な上、キッズスペースや広場などがそこかしこにあるので、特に用事がなくてもフラッと立ち寄りたくなる場所です。中でも「蔦屋家電（ツタヤカデン）」は年齢を問わず大人気。家族それぞれが自分の好きなモノ・コトに没頭できます。

左上・東急田園都市線「二子玉川」駅は、「渋谷」まで急行で約11分。各停でも約16分です。東急大井町線では「自由が丘」まで約６分、「大井町」まででも約16分とアクセス良好な街です。／右上・駅前には、こちらも “ニコタマ” のシンボル「玉川高島屋S・C」。屋上は公園になっており、ショッピングに疲れた子どもたちもリフレッシュできます。／左下・こちらは高島屋の別館「マロニエコート」。「bills」や「FARMSHOP」、「Flying Tiger Copenhagen」など、人気のショップがたくさん。実は今回ご紹介する物件、こちらのマロニエコートのすぐ裏手に建っているんです。／右下・こちらはLA発のセレクトショップ「RonHerman（ロンハーマン）」。キッズサイズもあり、家族でショッピングを楽しめます。３階にはお食事ができる「RHカフェ（ロンハーマンカフェ）」。広々とした店内で、テラス席もあるのでお子さま連れでのママ会にも人気です。

こちらが今回ご紹介するマンションです。築20年なのですが、経年を感じさせない綺麗な外観です。

左上・実はこの建物、田園都市線の線路の目の前に位置しています。お部屋との関係性や音に関しては後ほど・・・。／右上・緑豊かなエントランス。その右側は駐輪場・駐車場へと続きます。／左下・きちんと掃除が行き届いているエントランスには、管理人室があります。管理人さんは日勤で、朝は８時からいらっしゃいます。／右下・オートロックの扉を抜けるとこんな感じ。エレベーターホールへと続きます。５階建てと低層ですが、ちゃんとエレベーターがあるのはありがたいですね。

左・お部屋の前には門扉があり、アルコーブが付いています。特に子育て世帯はベビーカーや三輪車などを置くスペースに困るので、とってもありがたいですよね。／中央・玄関ドアを開けるとこんな感じ。２カ所に見える木目調の扉部分は、どちらも収納です。／右・廊下側から玄関を見るとこんな感じです。白い壁のように見えるのは、扉３枚分の下足入れ。収納量たっぷりです。

左・まずは玄関近くにあるトイレ。背面に収納スペースがあり便利です。／中央・廊下の中ほどにある洗面脱衣所への扉は引き戸になっています。風通しをよくしたい場所ですので、少しだけ開けるなど、加減ができる引き戸は便利ですね。廊下を歩いていると急に扉が開いてぶつかる！ なんて心配もいりません（笑）。洗面台は引出し式のシステム収納。脱衣かごまで備え付けてあります。写真には写っていませんが、洗面台の反対側が洗濯機置き場になっています。／右・1418サイズのユニットバス。木目のパネルが美しいですね。鏡面仕上げなので水アカなども目立ちにくく、お手入れも簡単です。

洗面脱衣所の向かいにあるのは、約6.1帖の洋室。南向きと西向きの２方向に窓があり、とっても明るいお部屋です。隣には別のマンションが建っているのですが、大きな木の緑が視線を柔らかく遮ってくれています。

LDKへの扉を開けると、手前にキッチンスペース、奥にリビングスペースが広がります。

キッチンは幅が約2.5ｍあるゆったりサイズ。人工大理石の広々とした天板で、作業スペースもしっかり確保できています。食器洗い乾燥機が忙しい家事をサポートしてくれますよ。

キッチンに立っているときに見える景色はこんな感じ。リビングダイニングが見渡せます。

LDKは合わせて約15.3帖の広さです。正面の壁のデザインが、ナチュラルなインテリアのアクセントになっています。

気になる東向きのバルコニーから見える景色がこちら。そうなんです。前面道路幅分の隔たりがあるとはいえ、本当に線路の真ん前なんです。田園都市線は乗り入れも含めいろんな色の車両が通るので、 “鉄道オタク” ではない私でも若干テンションが上がり、パチパチシャッターを押してしまいました。子どもは喜ぶんだろうな・・・。ただし、それなりに音が聞こえるため、こちらの物件はすべて二重サッシが採用されています。閉めると、音はほとんど気にならない程度になりました。断熱性能も上がるので、冬は窓の前にいても冷気を感じることはないと思いますよ。

バルコニーはゆとりある奥行きで、洗濯物をたくさん干せそうです。線路の奥には、緑豊かでのどかな景色が広がります。

LDKに戻ってきました。残りのふたつの居室は、LDKから出入りできるようになっています。今からご紹介する東側の居室は２枚の引違い扉で区切れるようになっているので、取り外してLDKの延長として使ってもいいかもしれませんね。

その東側の居室がこちら。広さは約６帖で、東向きと南向きの２方向に窓があり、明るくて開放感があるお部屋です。リビングから目が届きやすい場所なので、お子さまのプレイルームとしても最適ですね。

南向きの窓から見える景色がこちら。窓の外にはすべて花台がついています。日当たりがいいので、お花もよく育ちそうですね。線路の奥には、「二子玉川ライズ」の建物が見えています。

こちらのお部屋は収納もたっぷり。左手の扉の中はウォークインクローゼットになっています。オープン棚の背面にはアクセントクロスが貼られており、飾り棚として使うのもいいですね。扉を開けるとキッチンが見えて、お料理している人の様子が伺えます。

もうひとつ、物件の真ん中にある居室がこちら。／左・約5.9帖の洋室です。こちらも壁面に一部にアクセントクロスが貼られ、ナチュラルで落ち着いた印象です。／右・少し大きく成長したお子さまであれば、こちらを子ども部屋にしてあげるといいかも。独立していますが、キッチンの横から出入りするので気配が分かります。お洋服をかけられるクローゼットも付いています。

二子玉川近辺は、多摩川の河川敷などお子さまと一緒に遊ぶ場所がたくさんあります。／左上・こちらは「二子玉川公園」。緑豊かな芝生と青く広い空が広がり、子どもたちと思いっきり遊べますね。／右上・ちょっと休憩・・・というときは丘の上の「スターバックス」で。／左下・植栽の手入れが行き届いており、お散歩にも気持ちいい公園です。／右下・周遊式の日本庭園もあったりと、ユニバーサルデザインが採用されていて、幅広い世代の憩いの場となっています。