昼も夜も楽しい “五反田エリア”

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左上・ご紹介する物件の最寄り駅は、JR山手線・東急池上線・都営浅草線が乗り入れる「五反田」(徒歩5分)。/右上・「五反田」駅から「大崎広小路」駅(徒歩5分)までの高架下には、オシャレな八百屋さんやイタリアンなど、気分が上がるお店が入る商業施設「池上線五反田高架下」がありますよ。(170m 徒歩3分)/下・4路線が利用できる「大崎」駅(徒歩7分)も徒歩圏内!

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「五反田」駅周辺は、2018年に高架下の商業施設がオープンしたり、目黒川沿いが整備されたりと、きれいにアップデートされています。川沿いのベンチでは、近隣にお勤めの方がランチをしていて気持ちよさそうでした♪

目黒川を渡り オフィス街の中へ

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白とブラウンのツートーンカラーが特徴的な1981年竣工のマンション。1階部分にはテナントとして、事務所と老人介護施設が入居しています。

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エントランスは道路から奥まった位置にあります。

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エントランスホールはコンパクト。管理人さんは月~土曜日の週6日間勤務されています。

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最上階の10階には住人専用の物干し場があります。シーツなど大きなものを洗濯したいときに活用できますね。

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2020年12月現在、マンション隣の敷地ではオフィスビルの建て替え工事が行われています。完成は2022年2月予定とのことで、しばらくは室内でも工事音が聞こえる状態が続きそうです。

住戸所在の8階へ

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左・玄関前にはモニター付きインターフォンを完備。/右・玄関ホールは、大人ふたりが並べるほどワイドです。

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下足入れはややコンパクト。容量が足りない場合は、追加でシューズラックを置いたり、廊下にある収納を活用したりと工夫してみてくださいね。

予想を超える明るさ!

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まずは廊下突き当たりのLDKへやってきました。広さは約13.3帖。南向きの窓から、明かりがたっぷり入ります。

リビング側からチェック

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LDKは南向きのバルコニーに面したワイドな造りなので、ダイニングでもリビングでも日向ぼっこができますね。

売主さま

家具や小物は暮らしをイメージしやすいように、レイアウトとして配置しています。

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室内窓は、後ほどご紹介するサービスルームにつながっています。

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窓の外には、青空が広がっています! 駅近のオフィス街にも関わらず、ラッキーですね。

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ダイニング側の壁にはピクチャーレールが設けられています。白を基調としたシンプルな空間を、写真やアートなので彩ってみてくださいね。

バルコニーに出てきました

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バルコニー側は公園に隣接しているため、周辺の建物とは距離が保たれています。

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視線を下に向けると、たくさんの木々と、楽しそうに遊ぶお子さまたちの様子が見えました。

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日中は室内でもお子さまの賑やかな声が聞こえます。

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バルコニーもワイドなので、洗濯物を溜め込んでもまとめて干すことができそうです!

LDKに戻ってきました

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続いてはキッチン横の引き戸を開けて、サービスルームを覗いてみましょう。

約3.7帖のサービスルーム

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エアコンを設置できるので、個室としてじゅうぶんお使いいただけそう。扉の先はウォークインクローゼット(WIC)です。

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ワークスペースやお子さま部屋にと、家族構成やライフステージによって使い方をアレンジできる空間ですね。

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左・LDKとつながる室内窓は、開閉して換気をすることができます。/右・WICにはL字型の枕棚とハンガーパイプが備わっていて大容量!

LDKに戻って キッチンをチェック

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左・シンクや作業スペースが広く取られ、お料理が捗りそう。食洗機も付いています。/右・背後には、調理家電や食材を置ける可動式の棚が。さらに引き戸の先は洗面脱衣室へ続く、機能的な造りです。

キッチンからの眺めも さわやか

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朝の慌ただしい時間も、ふと顔を見上げたら気持ちのいい1日をイメージできそう。

続いて水まわりへ

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左・真っ白で清潔感のある洗面化粧台は、収納たっぷり!/中央・バスルームは追焚き機能と浴室乾燥機付きです。/右・トイレも、白を基調にしたシンプルな内装。

洋室は約4.7帖

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廊下に戻って洋室にやってきました。共用廊下に面した北向きの窓があります。

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付近にJRの線路が通っているため、室内でも電車の走行音が聞こえます。気になる方は現地でお確かめくださいね。

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扉の先はWIC。こちらも奥行きがあり十分な容量があります。おかげで室内を広く使うことができそうですね。

お買い物&グルメスポットを ご紹介

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左上・「TOCビル」は卸売やアウトレット、大型のお店が入る商業施設。ファミリーセールの会場にもなるので、要チェックです!(650m 徒歩9分)/右上・鶏肉専門店「信濃屋」は精肉の量り売りのほか、お惣菜やお弁当も販売。お昼時には行列ができます。(180m 徒歩3分)/左下・いつもと違う朝を過ごしたい日は、台湾式の朝食が楽しめる「東京豆漿生活(トウキョウトウジャンセイカツ)」へ。(100m 徒歩2分)/右下・精肉卸直営のステーキ&ハンバーグ専門店「ミート矢澤 東京 五反田 本店」も行列ができる人気店。空いている時間を狙って、厳選されたA5ランクの黒毛和牛を味わってみてください。(550m 徒歩7分)

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カウカモ編集部より

最寄りの「五反田」駅をはじめ、徒歩10分圏内で3駅6路線が利用可能という、交通利便性が高い立地に建つ今回のマンション。日々の通勤に便利なのはもちろん、出張が多い方や旅行がお好きの方にも魅力的なエリアですよ。


建物の外観からは1981年竣工なりの築年数を感じますが、大規模修繕工事をはじめ、エレベーターのリニューアル工事や排水管洗浄など、定期的にメンテナンスを実施。今後の修繕計画もしっかり立てられていて、管理体制は良好と言えそうです。

住戸は、南向き面したワイドなLDKが特徴! 取材時は明るすぎて写真を撮るのが難しかったほど(笑) 駅チカの立地ということもありますが、室内では公園で遊ぶお子さまの声や、ビルの工事音、電車の走行音などが聞こえてきました。気になる方は現地でお確かめくださいね。


せっかくならば、現地をご覧いただいた後にそのまま飲みに行くのも◎ お問い合わせをお待ちしています!

writer : 大川 晶子 / editor : 熊谷 緑