渋谷区幡ヶ谷(幡ヶ谷駅)
贅なる秘めごと
ロムルスコート幡ヶ谷
エントランスの先に広がる別世界。お城のようなアプローチが、心を喧騒から引き離す。いつも笑みが溢れそうになるけど、お部屋まではグッと我慢。最上階の住まいに着いたら、思い切り嗜もう。本当の贅にほころぶ笑顔は、家族の前でだけで見せるもの。ご近所さんはきっと知らない、この満面の表情を。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
西新宿
現在販売中のおすすめ中古マンション
貫禄のある佇まい
「幡ヶ谷」駅から徒歩10分の場所に建つ、総戸数63戸のマンション。中野通りから一本入った閑静な住宅街に、どっしりと佇んでいます。
cowcamo
左上・マンションの北側と東側には、地下へと続く駐車場への入り口が。屋内なので大切なお車が濡れずに済みますね。/右上・エントランスには階段とスロープが付いています。/左下・オートロック、宅配ボックスを完備。管理人さんは週6日間勤務されています。/右下・音楽が流れる広々とした共用ロビーには、革張りのソファが置かれた応接間が。外の空気とは一転、一流ホテルのような雰囲気です。
売主さま
地下駐車場にあるエレベーターで、住戸が所在する7階まで直接向かうことが可能です。なお、2022年8月現在、地下駐車場には空きがございます(月額36,000円)。
ホテル? いや、お城?
左上・ロビーの横には、中央に井戸のオブジェがあるコートヤード(中庭)が! 中にこんな空間が広がっていたとは……。/右上・中庭を囲むように延びる回廊。アーチの意匠やランプが優美です。/左下・エレベーターは廊下の突き当たりに。廊下はカーペット敷きで、雰囲気はホテルそのもの。/右下・建物の最上階である7階へ。この階にあるのはご紹介する住戸のみという、優越感のある造りです。
cowcamo
ふう……すでに見所満載でございます。それでは、満を辞してお邪魔しましょう!
お邪魔します
大きな窓がズラリと並ぶ。扇型の土間スペース。ラウンドタイプの折り上げ天井が、優雅な雰囲気に拍車をかけます。
cowcamo
水まわりとキッチンを除くすべての居室がカーペット敷き。ホテルライクな雰囲気は室内まで続いていました。
左・窓からはルーフテラスに出ることが可能。花壇にはお花やハーブを植えて、帰宅時のささいな癒しに。/右・土間にある姿見付きの扉の中は、奥行きの深いシューズインクローゼット(SIC)。廊下からもアクセスできる2WAY
動線です。
cowcamo
壮大なルームツアーが始まる予感……まずはリビングダイニング(LD)から見ていきましょう!
ファビュラスです
弧を描く腰窓に高い折り上げ天井……。本当にマンションの一室なのか疑うほど、優雅で広々とした空間です。
cowcamo
広さはLDだけで約28.8帖、そして最高天井高はなんと約4m! ファビュラスすぎます!
売主さま
LDには電気式の床暖房を完備しています。
奥と手前で、ほどよくゾーニングされた空間。リビングとダイニングの配置は、どちらを選んでもよさそうです。
奥のスペースには弧を描くように窓が並んでいて、とにかく開放感たっぷり。中央には柱が通っていますが、広さのおかげであまり気になりません。
cowcamo
カーテンに隠れたガラスドアを開けると?
ひとつ目のバルコニー
LDからは南東向きのバルコニーにアクセス可能。周囲には建物がありますが、距離は取れています。眼下のグリーンがいいですね。
こちらのバルコニーは、LDに隣接する洋室Aまで延びています。庇(ひさし)があるので、急な雨が降っても大丈夫。
室内に戻って
右手のガラスドアの奥が洋室A。その前に、左と中央にあるドアからキッチン&パントリーを見てみましょう。
左・キッチンは完全クローズドタイプですがとっても広々。リビングとダイニングどちらからでもアクセス可能です。/右・パントリーには棚を追加して、収納力をアップさせたいですね。
売主さま
HANSSEM(ハンセム)社製のオーダーキッチンを採用しています。
お次は洋室Aへ
洋室Aの広さは約6.2帖。こちらは南東と北東の二面採光です。
スモークがかかったガラスドアで、LDとゆるやかにつながる洋室A。右手のドアの中はウォークインクローゼット(WIC)です。
売主さま
すべての居室にバルコニーが付いています。
ルーフバルコニー&WIC
左・WICにはハンガーパイプと枕棚が備わっています。/右・北東向きの掃き出し窓の先には、これまた扇型のルーフバルコニーが。
LDに戻って
洋室側からLDを見たカット。視線が抜けることもあり、空間の奥行きすごい!
cowcamo
次は廊下に戻って、残りの個室と水まわりをツアーしていきましょう!
廊下へ
左・廊下の右手には手前から先ほどのSIC、洋室B、トイレが並んでいます。突き当たりドアの先にもさらに廊下が続いていますよ。/右・トイレひとつとってもこの豪華さ。メタリックな目地のタイル壁が豪華です!
約6帖の洋室B
洋室Bは変形形状。とはいえ、家具の配置はそこまで悩まなそうです。
左・洋室Bからは、北西向きのバルコニーに出ることが可能。空を大きく仰げるスペースです。/右・洋室Bの収納はややコンパクト。
cowcamo
個室は全部で4つあるので、二世帯での暮らしもご検討いただけそう。書斎や意匠部屋を確保したい方にもありたいですね。
どんどんいきましょう
左・廊下の最深部へときました。こちらには残るふたつの洋室と、水まわりのドアが並んでいます。/右・ふたつ目のトイレを発見。こちらにも手洗い器が付いていますよ。
水まわりをチェック
左・洗面脱衣室に入るとガラス入りドアがふたつ。奥はバスルーム、手前は洗濯機置き場です。/右・洗面台は2ボウルタイプで収納力はご覧の通り◎ 予想はしていたけどやっぱりすごい!
売主さま
キッチンと同じHANSSEM(ハンセム)社製のオーダー洗面化粧台です。
バスルームは?
左・バスルームはジャグジー機能を完備! 洋室Bのバスルームに面する窓も付いています。/右・洗濯機置き場はドアで仕切られているので、生活感を隠すことができますね。
約6.4帖の洋室C
こちらは南東と南西の二面採光。洋室Bに似た変形型です。
南東向きのバルコニーとWICを完備しています。バルコニーの眼下には公園のグリーンがもっさり。
cowcamo
こちらのバルコニーには物干し金具が付いています。廊下からもアクセスできるので、お洗濯物はここで干すのが便利かも。
マスターベッドルーム
洋室Dの広さは約10帖。キングサイズのベッドでも余裕で置けそうです。
主寝室たる設え
洋室Dからは専用のルーフバルコニーに出ることが可能。周囲に背の高い建物がなくて、とっても気持ちいいです!
視界を遮るものはほとんどなく、抜けのある眺望を楽しめます。右奥には新宿エリアのビル群が。
まわりに観葉植物を並べてリゾートライクなテラスにしたいところ。
室内に戻って
こちらのWICは超大容量! 2面からアクセスできる上にT字のハンガーパイプと枕棚が付いており、ご夫婦の洋服を分けてしまうことができます。
周辺をチェック
左上・マンション南側にある「幡ヶ谷第三公園」。夏は水が流れ、お子さまたちのいい遊び場に。(60m 徒歩1分)/右上・新鮮なお野菜が安いと評判のスーパー「地産マルシェ 笹塚店」。(220m 徒歩3分)/左下・そば粉100%のガレットが楽しめる「MAISON BRETONNE(メゾンブルトンヌ) ガレット屋」。シェフはガレットの本場フランスのブルターニュで生まれという、本格派です。(450m 徒歩6分)/右下・豊かな発想力で、ひとりひとりに寄り添った草花を提案してくれるお花屋さん「Forager(フォレジャー) 幡ヶ谷店」。お部屋に合うブーケやスワッグを選んでもらうのはいかがでしょうか。(1.1m 徒歩14分)
カウカモ編集部より
お城のようなマンションに、邸宅を思わせる住戸。ローカルな空気が漂う「幡ヶ谷」の街にこんな世界が広がっていたなんて、ご近所さんですら知らないかもしれません。
住戸の専有面積は、なんと驚異の約154㎡。しかも、すべての居室にバルコニーが付いており、最高天井高は約4mと、マンションの一室とは思えないゆとりある空間が広がっています。また、最上階ということ加味すれば、マンションの利点と戸建てライクな広さを兼ね備えた物件と言えるでしょう。
高速道路のインターチェンジが近く、お出かけに便利な立地というのも見逃せません。2022年8月現在、駐車場の空きもありとのことです。
住まいにおける贅を詰め込んだこの住まい。手の届く方は、一度足を運んでみてはいかがでしょうか。
writer / editor:酒井 大作
敷地は写真の左奥まで続いており、重厚感のある外観も相まって貫禄たっぷり。それでは中に入ってみましょう!