ラグジュアリー★ ストリート

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左・高級感漂う石貼りの玄関。大きな鏡&窓の効果でパアッと明るい印象です。/右・1階には洋室Aと水まわりがあります。順番に見ていきましょう。

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今回ご紹介する物件は新築の3層メゾネット+屋上テラスという盛りだくさんな物件です! 広いので迷子にならないよう、玄関からじわじわと上がっていきますよ〜。

専用庭付き 洋室A

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洋室Aは、約8.3帖のゆったりした空間です。西と南の二面採光で、西側の窓の向こうにはミニサイズの専用庭がついています。

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左・こちらは南側のスリムな窓。写真左手に写っているのは奥行きの深いクローゼットです。/右・専用庭は石敷きなので、手がかからなくてGOOD。外部とのちょっとした緩衝地帯と捉えるのがよさそうです。

続きまして 水まわりを拝見

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機能性と高級感を兼ね備えた洗面化粧台、バスルーム、トイレ。特にバスルームは、大きな写真でお見せできないのが残念! 脚を伸ばしてお湯に浸かれる、余裕の1616サイズです。

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それではリビングとダイニングキッチン(DK)のある、2階へまいりまーす。

はねやすめ しませんか

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家族のくつろぎの場、約9.1帖のリビングへやって来ました。東向きの掃き出し窓から、さっそくバルコニーへ出てみましょう。

「いってらっしゃい」も 「おかえり」も

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壁と庇(ひさし)でしっかり守られたプライベート感あるバルコニー。ちょうどマンションのエントランスを見下ろす場所に位置しているので、家族に手を振ってお見送り&お出迎えができちゃいますね。

2階リビングに戻って

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南側の壁には縦長の窓がスリットのように配置され、自然光をたっぷりと取り込んでくれています。少しなら押し開くこともできるので、換気も楽々です。これ、全部開けたら気持ちよさそう〜!

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階段の向こう側にはDKがあります。くつろぐ場所と食べる場所がはっきり分かれているので、生活にメリハリが生まれそうですね。

売主さま

リビングとDK部分には床暖房を設置しております。寒い日も、ペットと一緒にのんびり過ごしていただけますよ。

ツヤツヤが たまりません♡

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DKは合わせて約10.1帖の広さ。こちらは西と南の二面採光です。ペニンシュラキッチンのツヤめく石の質感が、空間のアクセントになっています。

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キッチンは食洗機やオートグリル機能付き両面焼きなどを完備した優れモノ。ビストロ風の大きな水栓がかっこいいですね! 背後にはお揃いのカップボードと、冷蔵庫を置くスペースが用意されています。

さらに上へ……

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メゾネット住宅において、階段は大きな存在感を放つポイント。上り下りのしやすさを確保しつつ、圧迫感少なめのこんなスタイリッシュな階段だったら、日々のテンションが微増しそう♡

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ではでは、洋室Bと洋室C、トイレ(その2)のある3階へまいりまーす。

約6.1帖の洋室B

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洋室Bは先ほど見たリビングの真上に位置しており、同じく東向きのバルコニーが付属しています。物干し金具が設置されているので、室内干しも可能です。

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左・南側にも大きな窓があり、開放感たっぷり。/右・シックなダークカラーのクローゼット。奥行きが深く、頼もしい収納容量です。

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住戸内のクローゼットには、どれも合皮風のクロスやアンティーク感ある金具が使われていました。個人的には「おっ」と目を惹かれたポイントです。

約6.8帖の洋室C

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階段とトイレ(その2)を挟んで反対側にある、ゆったりした造りの洋室C。こちらも当たり前のように二面採光です!

売主さま

最上階には、約30㎡のスカイテラスをご用意しております。ぜひ暮らしの一部に、テラスでの時間を取り入れてみてください。

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さらに階段を上がって……ドキドキ。

必殺! テラススタイル!

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おおー、空が近い! うれしいことに、周囲からの視線が気になることもなさそうです。このテラスで何をしようか、夢が広がりますね。

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左・振り向くと、抜かりなく水場が用意されています。/右・階段を挟んだ反対側(西側)にも、ゆったりしたスペースが。目隠しのパネルがあるので、思い切り羽を伸ばせそう。

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物件周辺は閑静な住宅街です。取材時も、とても穏やかな環境だと感じましたよ。

ピカピカの 2022年生まれです

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左上・ご紹介したのは、2022年新築、総戸数7戸の小規模レジデンス。端正なエントランスアプローチをご覧ください♡/右上・オートロック&24時間有人管理で、セキュリティ面にも安心感が持てそうです。これは集合住宅ならではのメリットかも◎/左下・ちょっと見上げて、建物全景をパシャリ。共用ロビーなどは無く、3層メゾネットを仲良く7つ並べた形をしています。/右下・敷地内でペットの足洗い場を発見! ということは……?

売主さま

大きさなどの制限はありますが、ペットは2匹まで飼育可能ですよ。

戸建てとマンションの いいとこ取り

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一番手前が、ご紹介の住戸です。玄関前には、ゆとりある大きさの専用ポーチがあって便利そう。自転車置場としても活用できそうですね!

売主さま

専用ポーチや専用庭、スカイテラスを備えたプライベート感ある物件です。都会の戸建て住宅で暮らしているような、贅沢な感覚を味わっていただけると思いますよ。

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なお、費用面での注意事項のお知らせです。こちらの物件の購入時には、修繕積立基金(1064,000円)と管理準備金(21,500円)が一括で発生しますので、それも踏まえてご検討くださいませ。

ぐいぐい来てます 丸ノ内線支線

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左上・最寄りは東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅(徒歩9分)。2019年に「新宿」方面への直通運転がスタートし、機動力が大幅にアップした注目株です!/右上・日々のお買い物なら「オオゼキ 杉並和田店」が強い味方。赤いポイントカードをいつもその胸に。(徒歩8分)/左下・駅近くには、無添加・化調不使用の人気ラーメン店「純手打ち だるま」が。街全体の価値を高めるほどの美味しさです……ご内見時にはぜひ!(徒歩9分)/右下・近隣には公園が点在していますが、イチオシは「広町みらい公園」。夏にはじゃぶじゃぶ池も開放されますよ。(徒歩7分)

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ちなみに、大型ホームセンター「島忠・ホームズ 中野本店」も徒歩7分の場所に! 日用品からDIYグッズまで豊富に取り揃えたパラダイスです。

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カウカモ編集部より

個室の広さをしっかり確保した、3層仕立ての3LDK。総戸数が少ないこともあって、もはや感覚としては(ほぼ)戸建てです。プライベート感を大事に、のびのびと暮らしたいファミリーさんにおすすめですよ!

自慢のポイントは色々ありますが、なんと言っても特別感があるのは屋上のスカイテラス。大きさも見晴らしも◎ なので、家族でのお家キャンプやピクニックがうれしい習慣になりそうです。天気のいい日にはさらに “効果が抜群” になることでしょう……あー、羨ましい!

新築ですので、設備が新しく現代的だという点も、いま一度強調させてください。カウカモで新築をご紹介するのはちょっと珍しいのでは……とレポーターとして実感しております。築年数が気になる方、これはチャンスかもしれませんよ。お問い合わせのコールをお待ちしております。

writer : 小杉 美香 / editor : 坂上 翔子