遊びの天才
光建ハイムブリリアンス太子堂

お邪魔しております、カウカモです。写真は約18.6帖のLDKのうちの、ダイニングキッチンエリア。タイル貼りのキッチンカウンターがアクセントになって、スタイリッシュな雰囲気です！

左・キッチンには食洗機を完備◎ シンク前の窓を開けると、フェンス越しに隣のマンションの駐車場が見えます。／右・カウンターの内側には、調理家電などを収めるキャビネットが。

ウッドデッキが敷かれたテラスは、アウトドアチェアやテーブルを置いてもまだ余裕を感じる広さ！ ブロック塀でしっかり囲まれているので、道ゆく人からの視線が気になることもなさそうです。

テラスの外側にはＬ字型の専用庭が広がり、一面に玉砂利が敷き詰めてあります。防犯性がちょっと高まるだけでなく、雨の日に泥が跳ねにくいのもメリットです。

位置関係を確認しましょう。左手が廊下につながるドア。中央奥にリビングエリアが続き、右手のドアを開けると洋室Ａがあります。

おおっ！ 床下収納ですね。ぬか床なんかを置くのにちょうどいいかも。ベージュのフレームも取り外し可能で、大人も簡単に降りられるくらいの出入り口になります。

降りてみて笑ってしまいました。天井こそ低いものの、めちゃ広いです！ 収納庫として十分な広さですし、ほかの活用方法を考えても面白そう。

それでは改めて、左奥のリビングエリアへ。そのあと、お隣の洋室Ａへ進んでいきましょう。

左・こちらには東向きの腰高窓があります。周囲の建物の影響で直射日光は入らず、優しい明るさです。／右・窓の向こうにはマンションのエントランスが。室内が半フロアほど上がっているものの、ちょっと視線が気になりそうなので、ブラインドを閉めて過ごすのがベターかも。

窓の反対側には奥行きの深い収納が備わっており、リビングスペースまわりをすっきりさせることができそうです。

お隣にある洋室Ａには、擦りガラスの入った西向きの窓があります。容量たっぷりのクローゼットが備わっているので、こちらを主寝室として使うのがオススメ。

約5.6帖の洋室ＢはＬ字型をしており、家具の配置には工夫が必要そう。北・西の二面採光で、クローゼットはやや小ぶりなサイズ。

掃き出し窓を開けると、北向きのバルコニーが。陽は入りませんが、お向かいからの視線を気にせずにくつろぐことができそうです。

左・西側にはテラスに向かって突き出した出窓が。窓辺にグリーンなどを置くと、両面から楽しめて素敵ですね。／右上・袖壁の裏側に、地下へ続くちょっとゲームみたいな階段を発見。降りてみましょう……／右下・わわー！ 次に続きます！

こちらの足元はカーペット敷き。壁にも塗装が施され、先ほどの地下室よりさらに秘密基地感が増しています♡ 大人は身を屈めるくらいの天井高なので、低く座って過ごす場所として活用するのがよさそう。

左・LDKを背にして玄関を見たカット。右手にトイレと水まわりの扉が並んでいます。／右・反対側から。右手の開口の先に洋室Ｂがあります。

左・収納のたっぷり備わった洗面化粧台。鏡が大きくて使いやすそうです。／中央・バスルームは1416サイズで、浴室乾燥機を完備。／右・さりげなく、トイレの天井には木目調クロスがあしらわれていました。ちょっぴりホッとできそうなニクイ心遣いです。

左上・地上４階建て、総戸数10戸の小規模なマンション。造りはレトロですが、2020年に外壁改修工事を実施済みで、白いタイル貼りの外観には清潔感があります。／右上・自転車はエントランスアプローチに停めるスタイルです。／左下・共用部に管理人室はなく、週に１度清掃の方、月に１度巡回管理の方がいらっしゃいます。取材時は清掃が行き届いていると感じましたよ。／右下・コンパクトなホールを抜け、数段上がったところにご紹介した住戸の玄関扉が。

左・物件の最寄りは「太子堂」駅（徒歩４分）ですが、写真の「三軒茶屋」駅から徒歩10分、といった方がテンションは上がりますね♡ 駅からは茶沢通りを直進〜１回曲がるだけ、という簡単ルートです。／右上・コーヒー党なら、焙煎所「Obscura Laboratory（オブスキュラ ラボラトリー）」がご近所なのはうれしいポイント。（徒歩６分）／右下・門前仲町にある有名店の２号店「Truffle BAKERY 三軒茶屋（トリュフベーカリー）」。トリュフが香るバターロールだけでなく、賞味期限５時間の生搾りクリームパンも推したいです！（徒歩６分）

左上・グルメバーガーの名店「Baker Bounce（ベーカーバウンス）」が徒歩２分の場所に。うーん、贅沢。／右上・こちらは四季を感じながら歩ける「烏山川緑道」。ワンちゃんのお散歩にもおすすめです。（徒歩２分）／左下・夜の飲み歩きも楽しいこのエリア。例えば「LAFF BAR&KITCHEN（ラフ バー&キッチン）」はオリジナルのたこ焼きをおつまみに飲めるお店です。（徒歩５分）／右下・そして、いつでも頼れる暮らしのパートナー「西友 三軒茶屋店」が、駅とマンションの通り道に。拍手したくなる立地です！（徒歩９分）