都会の抱擁
フォンテーヌ御殿山

左上・最寄りの京浜急行本線「北品川」駅へは徒歩わずか２分ほど。隣駅の一大ターミナル「品川」駅も歩いて約10分の距離です。／右上・日常のお買い物は駅のすぐ近くに「マルエツ プチ」があるほか、駅前には「北品川本通り商店会」が伸びているので便利です。／左下・駅周辺には小料理屋がたくさん。「割烹 若竹」では、こだわりのうなぎをはじめとした江戸前の味をいただくことができます。／右下・少し足を延ばして、醸造所併設のレストラン「T.Y. HARBOR」で天王洲の運河を眺めながら、優雅な時間を過ごすのもいいですね♪

左上・タイル貼りの５階建て・全28戸のマンションです。／右上・11年前に行われた外壁等大規模改修工事の後も管理状態がよいようで、外観と共用部分はとてもきれいな状態でした◎ ／左下・エントランスホールはオートロック付きで、宅配ボックスも完備されているのが留守にしがちな方にうれしいところ。／右下・エントランス横に整備された駐輪場は、年間10,800円で使用できます。

左・北東向きの窓があり明るい玄関スペース。斜線制限のため、天井が一部斜めになっていますが圧迫感はありません。下駄箱は４扉分もあるので、シングルやDINKSには十分な収納量です。／右・オートロックなので使用する機会は少ないかもしれませんが、廊下には郵便受けが付いています。

洋室は約５帖と、おふたりで暮らす場合はややコンパクトですが、ダブルベッドを置いても２面採光＆コーナーサッシのお陰で圧迫感はなさそうです。外に見える広いバルコニーが気になりますが、後でのお楽しみに。

壁側には、扉のないウォークインクローゼット（WIC）とストレージが備わっています。窓は２重サッシになっています。

左・WICはＬ字にハンガーパイプが通っていて、洋服もたっぷり収まります。居室から中が見えるのが気になる方は、入り口に突っ張り棒などを使って目隠しをしてくださいね。／右・ストレージも奥行きがあり大容量。普段使わないスノーボードやゴルフバッグなどをしまうのにぴったりです。

左・黒い壁でシックな印象のトイレ。しっかり収納が設けられています。／中央・トイレとは一転、水色のモザイクタイルが施されて華やかな雰囲気の洗面室。大きな洗面ボウルの付いた洗面台が使いやすそうですね。奥には収納と洗濯機置き場があり、ゆとりある広さです。／右・浴室には乾燥機、浴槽には追炊き機能が付いています。

南西・北西の２面採光で、日当たり・風通し共に良好なLDKは約16帖。窓から緑が見えるのもリフレッシュできていいですね。

窓側から振り返って室内を見たところ。シャビーシックな雰囲気に仕上げられた床のフローリングや、木が貼られた天井には間接照明が施されるなど、素材感が感じられるこだわりの内装です。

斜線制限のため壁が一部斜めになっているのも、“隠れ家感” を増す一因に。LDKの窓もすべて二重サッシになっています。

広いシンクと３口・グリル付きのコンロで、日頃料理をする人でも大満足間違いなしのキッチン。コンロ前には白いタイルが貼られています。生活感の出る冷蔵庫置き場をキッチンの奥に設けてある点にも設計のこだわりを感じました。

キッチンからの眺めはこんな感じ。ここからも外の緑が見えていいですね♪

LDKに入って正面にある、南西側のバルコニーからの眺めはこんな感じ。東海道新幹線や山手線をはじめとした線路がすぐ近くにあり、日中はひっきりなしに電車が通っています。室内に居ても走行音は聞こえましたが、二重サッシのお陰で “騒音” には感じませんでした。

住戸を “コの字” で囲うようにバルコニーがあるのですが、途中柱が通っているのでこちらのバルコニーから通り抜けはできません。

LDKに入って右手の窓から外に出ると、洋室の前までつながるルーフバルコニーが広がっています。撮影した日があいにくの曇り空で、最上階ならではの開放感をお伝えしきれず残念でなりません。

こちらのルーフバルコニーからは「キリスト品川教会」や、その奥には三菱グループの倶楽部ハウス「三菱開東閣」の緑も望むことができます。右手にちらっと第一京浜も見えますが、一本入っているので、車の騒音はあまり聞こえませんでした。

左・LDKと洋室前のルーフバルコニーに何を置こうか、この広さを眺めているだけでワクワクします！ ／右・洋室前には小さな庇がありますが、お天気が怪しい日に洗濯物を干すには心許ないので、浴室乾燥機をお使いくださいね。

左上・バルコニーから見える「東京マリオットホテル」は、入る飲食店も高級日本料理の「なだ万」など一流店ばかり。／右上・ホテル裏手に広がる「御殿山庭園」は、約2,000坪もの敷地を持つ日本庭園。池や滝など都心とは思えない自然が広がり、春にはライトアップされた夜桜を楽しめます。／左下・現代美術コレクションで知られる「原美術館」も徒歩５分ほどの距離にあり、休日は近隣だけで十分にリフレッシュできます。／右下・９年連続でミシュラン三ツ星を獲得したモダンフレンチ「Quintessence（カンテサンス）」もマンションのすぐ近く。人気で予約が取りづらいそうですが、地の利を活かして比較的空いていそうな日時を狙い、東京最高峰のフレンチを味わってみてください。