スムーズに へいお待ち!

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左上・物件からJR山手線ほか、計3路線が乗り入れる「五反田」駅までは徒歩7分の距離。/右上・グッドデザインな外観に心が躍る「池上線五反田高架下」。飲食店やオシャレな自転車店が入っています。(220m 徒歩3分)/左下・そんな高架下の「大崎広小路」駅側にある「旬八青果店 大崎広小路店」。新鮮野菜をお手頃価格で♡(220m 徒歩3分)/右下・ご近所に朝ごはんスポットがあるのってイイですよね。こちらは台湾風朝ごはん&スイーツをいただける「東京豆漿生活」。(330m 徒歩5分)

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物件から一番近いのは東急池上線「大崎広小路」駅(徒歩4分)ですが、複数路線が乗り入れる「五反田」駅を最寄りとして使うのが便利! お隣の「大崎」駅までも歩いて行けちゃう、便利な立地ですよ。

いただきましょう

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タイル敷きの玄関がお出迎え。土間右手のドアを開けると、共用廊下に面した窓のある明るいシューズインクローゼット(SIC)が。隣の洋室との間には室内窓があり、風を通すことができます。

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SICが洋室と共用部の間の緩衝地帯になり、プライベート感が高まるのがうれしいですね!

まずはメインをいただきます

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廊下の突き当たりにあるLDKに入ると、手前に白い対面型キッチンが。その奥に、自然光が眩しいリビングスペースが広がっています。

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LDKは約10帖とややコンパクトですが、バルコニーに面した掃き出し窓のおかげで開放感があります。右手の壁にはピクチャーレールが埋め込んであり、お好みのアートやグリーンなどを飾ることができますよ。

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お隣の洋室Aとの間にある引き戸を開け放つと、こんな感じ。

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窓が大きくて気持ちいい! ライフスタイル次第では、引き戸を取り払って1LDKに追加リノベするのもアリかも。

見た目も麗しい

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バルコニーからの眺望がこちら。9階の住戸なので電線も気にならず、広ーい空を味わうことができます。ヤッホー!

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南東向きのバルコニーは横幅・奥行きともにゆったりサイズ。のんびり空を眺めたくなる空間です。

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ただし、眼下に東急池上線の線路が通っているので、電車の走行音は室内でもはっきり聞こえてきます。この点は現地にて許容範囲かチェックしてみてください。

再びメイン

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白をベースにしたシンプルでクセのない内装は、どんなインテリアにもよく合いそう。続いては、右手の洋室Aを見てみましょう。

副菜いただきます

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お隣、約4.4帖の洋室Aです。うーん、こちらもLDKと同じく太陽のお味がします!

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窓の反対側にある引き戸を開けると、ウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

閉めてみました

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LDKと洋室Aの間にある引き戸を閉めた状態でパシャリ。

白いご飯(キッチン)をいただきます

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何気に食洗機を完備した頼もしいキッチン。後ろのスペースは無理のない広さを確保しており、冷蔵庫や家電用ラックを置いても余裕がありそうです◎

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廊下に戻って、もうひとつの洋室と水まわりを見ていきましょう。

副菜をもうひとつ

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洋室Bは約3帖の広さ。開閉可能な室内窓の向こうは、最初に見たSICです。こちらにもしっかり収納が備わっています。

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ぎゅっとコンパクトな空間を活かして、ワークスペースとして使うのもよさそうですね。

汁物(水まわり)でフィニッシュ!

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洗面室、バスルーム、トイレはどれもシンプルで使い勝手がよさそうな造り。バスルームが、ほんのり余裕を感じる1317サイズなのは見逃せないポイント!

売主さま

洗面台にはミラーキャビネットを取り付けた状態でお引き渡しいたします。

マンションのこと

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左上・1982年に竣工した、総戸数65戸の中規模マンション。1階には中華料理店や釣具屋さんが入居しています。/右上・エントランスはやや奥まった場所にあり、わずかな段差にもスロープがついた優しい造り。/左下・レトロ感漂う共用ロビー。週5日ご勤務の管理人さんが、住民の方にマメにお声掛けされていました。/右下・9階の共用廊下。手前がご紹介の住戸の玄関扉です。

売主さま

マンション全体でこまめにメンテナンスを行っており、2020年に送水管一部改修、2018年に鉄骨階段修繕工事を実施済みです。

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2023年を完成時期として、マンションの隣に地上20階建てのビルが建設される予定です。ご紹介の住戸の眺望に影響はなさそうですが、ちょっと心に留めて置いた方がいいかもしれません!

魅惑のショッピング&グルメ

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左上・ディープな魅力にハマる人続出、卸売業者が集まる「TOCビル」が徒歩圏内に。(300m 徒歩4分)/右上・ランチタイムには行列必至の「スワチカ」は、サクサクじゅわじゅわのメンチカツ定食が名物です(ため息)♡(320m 徒歩4分)/左下・こちらはハンバーグ&ステーキに特化した精肉卸業者直営の「ミート矢澤 五反田本店」。(610m 徒歩8分)/右下・この街で半世紀以上の歴史を持つ、老舗洋食店「Grill F(グリルエフ)」。創業以来継ぎ足しで作られているという秘伝のハヤシライスをぜひ。(660m 徒歩9分)

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なんという定食パラダイスー! 外食に困ることはなさそうです◎

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カウカモ編集部より

この物件で印象的なのは、リビングを広く取ろうとシャカリキになっていないところ。正直、ひとりで過ごすならリビングに全精力を傾けるより、キッチン後ろの家電スペースとか、バスルームに余裕を持たせたほうがQOL(生活の質)は上がるような気もします。この間取りのバランス感覚に共感する方はきっといらっしゃるはず!


池上線の線路を見下ろす住戸位置なので、電車の音についてはちょっと割り切りが必要になるかもしれません。とはいえ、短い3両編成の列車なので通過音はコンパクトですし、開けた眺望が手に入るのは大きな魅力ですね◎

都心暮らしを楽しむって、こういうことなんじゃないでしょうか。交通を制する便利な街で、バラエティに富んだ定食と気持ちいい眺望を味わいながら暮らす。スマートかつ合理的かつ、美味しい解答がここにあります。

writer:小杉 美香 / editor:酒井 大作