都心でホテルライクに
ニュー・ステイト・メナー

左上・今回は最寄駅であるJR山手線「代々木」駅より取材スタート！ ／右上・代々木駅の東口を出て３分ほど歩くと、スーパー「マルマンストア」があります。こちらがマンションから一番近いスーパー。日頃のお買い物はこちらがオススメです。／左下・オシャレなカフェ、レストラン、ベーカリーが集う「代々木VILLAGE」。／右下・少し中に入ってみると、通りに面して木々が植えられています。木漏れ日が降り注ぐテラス席ではゆったりとした時間が流れていました。

cowcamo営業担当が売主様にヒアリング

Q.1）物件の売りはどこですか？

何と言っても、新宿駅と代々木駅、どちらも徒歩10分掛からないというアクセスのよさではないでしょうか。新宿駅周辺ですと、東新宿・西新宿エリアには多くのマンションが売りに出ていますが、今回の物件がある新宿駅と代々木駅の間のエリアはどちらかと言うと戸建てが多く、マンションは希少です。買い物に便利な新宿暮らしも、自然が豊かな代々木暮らしもどちらも体験できる貴重な立地ですね。総戸数892戸を誇るこちらのマンションにはコンビニ、飲食店、宅配サービスなど多くの施設が入っており、さまざまな場面で利便性を感じていただけると思います。

Q.2）間取りや内装のこだわりポイントは？

今年の８月に内装のリノベーション工事を施しております。こちらのマンションは事務所利用可能ですので、あえて内装には派手な装飾を加えず、どのような使い方にも対応できるよう、シンプルに仕上げております。調湿作用のあるエコカラットや浴室乾燥、食洗機といった設備を盛り込み、現代の新築マンションと引けを取らないグレードに仕上げました。

Q.3）立地や周辺環境の魅力は？

ご自宅から歩いて行ける距離に、日本でも有数のターミナル駅があることの利便性をぜひ想像してみてください。周辺には日用品から、高級ブランド、生活雑貨を扱うお店など何でも揃っていますし、オフィスが多いことからランチを食べられるお店や、居酒屋の数も種類も非常に豊富です。また、マンションから少し歩けば、新宿御苑、明治神宮、代々木公園など自然が豊かな場所もあり、都心の利便性と環境のよさを両立する希少なエリアになります。

Q.4）どんな住まい手にオススメ？

この立地ですので、都内でお仕事をされている方にオススメしたいですね。もしくは地方にお住まいで、お仕事で東京に来る機会が多く、いっそのこと購入してしまおうか、と考えている方にもぜひ検討していただきたいです。

cowcamo営業よりひとこと

今回は、全景を写真に収められないほど大迫力のマンションのご紹介です！ 赤レンガの外観、広々とした共用部、まっすぐ伸びた廊下、どれもホテルを彷彿とさせる全892戸の超大型マンションです。しかも、新宿駅と代々木駅のちょうど真ん中という、アクセス抜群のエリアに位置しています。SOHO・事務所としての利用も可能なので、都心ならではの利便性を生かし、さまざまな使い方ができそう。自由気ままなおひとり暮らしにも、ホテル代わりのセカンドハウスにも、はたまた駅近のオフィスとしての利用も、何でもできる今回の物件。あなたならどう使いますか？

左・味のある赤レンガが特徴的な今回のマンション。／右・中央にあるアーチをくぐると・・・。

カメラには収まりきらないほど大迫力の建物が待っていました！ 目の前に立つと、その迫力にとにかく圧倒されてしまいます。

左上・マンションの外観に合わせた、堂々たる雰囲気のエントランス。／右上・ホテルのチェックインカウンターのような贅沢な共用ロビー。警備員が常駐しており、セキュリティはバッチリです。／左下・２階に上がると、エントランス上部の吹き抜けが。／右下・共用廊下はカーペット敷き。マンションの形に合わせ、長々と続いています。

左・そしていよいよ物件へ。ポストとインターホンが付いている、茶色の可愛い玄関です。／右・玄関を室内から見ると、このような感じ。右手には奥行きのある靴箱が。

左・振り返ると、トイレと水まわり、LDKへと続く廊下が。右手の壁には姿見が付いています。お出かけ前の身だしなみチェックに便利ですね。／右・左手前の扉を開けると、トイレが。小さな手洗いボウルが付いているのがうれしいポイント。上の収納には掃除道具や、トイレットペーパーのストックなどを入れておくことができます。

左・トイレの隣はサニタリー。三面鏡の裏には収納棚が付いており、ヘアケア、スキンケア用品などをしまえます。／右・木目調でシックな雰囲気のユニットバス。浴室乾燥機付き。

廊下をまっすぐ進むとLDKが。キッチンの横に４人がけのダイニングテーブルを置いても、しっかり動線が確保できる広さがあります。正面の壁には調湿効果があるエコカラットが施工済み。

白を基調としたシンプルなキッチン。食事の後の面倒な食器洗いは、食洗機に任せちゃいましょう！

引き戸を開けると、LDKとつなげられる洋室。間取りを考えると、ここが寝室になりそう。奥には幅広でたっぷり収納できそうなクローゼットがあります。

洋室側から見たLDKの様子。ダイニングテーブルの横にも開口があります。

窓からの景色はこんな感じ。少し視線をずらすと抜けがありますが、正面には赤レンガの壁がそびえ立っています。ちなみに、窓の外はバルコニーではなく室外機置き場なので、外に出ることは出来ません。洗濯物を干す際は浴室乾燥を利用してくださいね。

外観に気を取られてしまいがちですが、今回のマンションは共用部がとても充実しているんです。左上・遠方から車で来たお客さんも安心の大型パーキング。／右上・お仕事帰りのちょっとした買い物にうれしいコンビニも備わっています。／左下・休憩にも、読書にもピッタリのラウンジスペース。日中は、太陽のやさしい光が入ってきます。／右下・１階にはうどん屋さんが。この他にも居酒屋、バー、トルコ料理のお店など、選択肢はたくさんあります。同じマンションの中にこれだけの店舗が入っている物件はなかなかありません。

最寄りは代々木駅ですが、新宿駅までも徒歩７分で行くことができます。駅周辺にはデパートや家電量販店、ファッションビルなど、さまざまな商業施設が揃っているので、何かのついでについ寄り道してしまいそう。

取材・文・撮影：cowcamo