都心で眠るルーバルラバーへ pt.2
東海文京マンション

左上・今回の舞台は東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅。派手さはないもの、どこか懐かしく落ち着いた雰囲気が漂う街です。（徒歩２分）／右上・駅名の由来となった、神田川に架かる「江戸川橋」。川沿いには遊歩道と「江戸川橋公園」が。春になると咲き誇る桜はとっても綺麗ですよ。（450m 徒歩6分）／左下・石切橋のたもとにあるうなぎ屋「はし本」。天保６年（1835年）創業で、長年注ぎ足されてきた味を守る名店です。（250m 徒歩4分）／右下・昭和の香りが漂う喫茶店「on the Corner（オンザコーナー）」はご紹介するマンションの目と鼻の先。勇気のある方は「カルピス」とブラックコーヒーを混ぜ合わせた「ブラックカルピス」にぜひ挑戦を。（50m 徒歩1分）

こちらが今回ご紹介する、地上７階建て・総戸数112戸の大規模マンション。新目白通りから一本横道に入ったところに建っています。モノトーンのタイル貼りで落ち着いた印象です。

左上・写真右奥、通りから奥まった場所にあるエントランス。左手には理髪店などのテナントが入っています。／右上・外観と同じタイル貼りで広々としたエントランスホール。左手に管理人事務室、奥には集合ポストがありますよ。／左下・１階共用廊下からアクセスできる駐輪場。近いうちに駐輪スペースを拡張予定とのこと。／右下・共用廊下にあるエレベーターで住戸が所在する６階へと向かいましょう！

左・玄関ドアは共用廊下の奥まった位置にあります。モニター付きインターフォンが備わっていますよ。 それでは、お邪魔しましょう。／右・木のナチュラルさを、マットブラックのドアノブや取手が引き締める、落ち着いた印象の内装。左手の下足入れは、天井いっぱいまで高さがあり、靴持ちさんでも納得の収納力です。

左・廊下に並んだドアは、右側が水まわり、正面がLDK、左側はウォークインクローゼット（WIC）につながっています。／右・WICは奥行きがあるうえに、ハンガーパイプと可動棚が備わっていて大容量。ゴルフバッグなど大きな荷物を収納したり、全身鏡を置いて身だしなみを整えるスペースとして活用したり、ライフスタイルによって用途をアレンジできますね。

廊下突き当たりのドアからLDKへ。写真のように洋室とを分ける引き戸を開け放てば、北・西二面採光になりとっても明るいですよ。

キッチンの前から。北向きの掃き出し窓からはルーフバルコニーにアクセス可能です。ワイドサイズで、優しい光がたっぷり入ってきます。

ルーフバルコニーから正面を見た景色。抜けはないものの、目の前には背の高い建物がないため、圧迫感はありませんでした。

ルーフバルコニーの広さは約20㎡。洋室の前まで続くワイドサイズです。上の階のルーフバルコニーには目隠しの柵が設けられているので、住人の方と目が合う心配はなさそう。

角度を変えて。床にウッドパネルを敷いたり、植物を育てたり……色々な妄想が膨らみますね♡

LDKの広さは約9.1帖。少々コンパクトですが、デッドスペースが少ないのでしっかりとリビングとダイニングスペースをしっかり確保できそうです。

キッチンには３口コンロ・浄水器・食洗機が備わっています。足元と上部に収納スペースがあるので、食器棚を置かなくても平気かも。右手スペースにはコンセントがあるので、冷蔵庫や電子レンジなどの家電を置くとよさそうです。

先ほどご覧いただいたルーフバルコニーと、西向きのバルコニーに面している約6.5帖の洋室。帖数以上の開放感ですよ！

周辺は建物が密集していますが、ちょうど目の前はぽっかりと空いていて、抜けがあります。斜め左側にほかのマンションが建っていますが、陽が遮られるということはなさそうです。

洋室の奥から室内を見渡したところ。右手のドアの中はクローゼットです。

引き戸を閉めるとこんな感じ。ふたつあるクローゼットは、ともにハンガーパイプと枕棚が付いており、ふたり暮らしでも十分な容量です。窓が多いため、家具を置くスペースに困りそうですが、あえてクローゼットのなかにデスクや本棚を置いて、室内をスッキリお使いいただいても◎

クローゼットの前から。北側の壁は、掃き出し窓が大部分を占めていて明るく開放的！ 引き戸を開け放った状態で、約15.6帖のワンルームとしてお使いいただくのもおすすめです。

最後は廊下に戻り、水まわりをチェックしてみましょう。

左・グレージュのクロスが貼られた、シックな印象のトイレ。／中央・洗面脱衣室にはルーフバルコニーに面した窓があり、換気がしっかりできますよ。／右・浴室乾燥機・追い炊き機能が備わった浴室。天気が悪い日は、こちらをご活用くださいね。

左上・マンション目の前の路地を一本入ると、地元の方で賑わう「地蔵通り商店街」が。薬局やスーパー、昔ながらの飲食店などさまざまなお店が軒を連ねています。（100m 徒歩1分）／右上・商店街の一角で代々営む老舗和菓子店「和菓子 浅田屋」。甘さひかえめで小豆がたっぷり入った豆大福は、手土産としても喜ばれそうな看板商品です。（300m 徒歩4分）／左下・甘党の著者、甘味屋さんを連続で失礼します。皮が薄めでパリッとした食感を受け継ぐ老舗たい焼き屋さん「浪花家 江戸川橋店」。こんなたい焼き屋さんが自宅近くにあるなんて、最高です。（250m 徒歩4分）／右下・食料品のお買い物なら「まいばすけっと 西五軒町店」へ。夜11:00まで営業している心強い存在です。（280m 徒歩4分）