門と小道とヴィンテージ
代官山マンション

左上：帰ってきた住人を、優しく出迎えるゲート。／右上：緑豊かな平置き駐車場は余裕のある広さ。タイル仕上げの車寄せは、手間のかかった波模様貼り。／左下：広々としたエントランス。管理人さんは常駐です。／右下：めずらしい形の共用廊下。清掃が行き届いており、しっかりと管理されていることが伺えます。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

代官山駅・渋谷駅のどちらからも徒歩圏内という立地にありながら、余裕ある敷地の広さを誇ります。お部屋自体の平米数をとっても、この周辺でこの価格というのなかなか無いのではないでしょうか。日当たり・眺望・風通しはすべて良好で、豊かな植栽と相まって、快適な住環境を備えているマンションです。管理人さんの24時間常駐による、安心の管理体制もオススメのポイントです。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

スケルトン（＝内装をすべて解体した状態）の状態からリノベーションを行いました。それに伴い、お部屋の中の配管類は新しく交換しています。部屋数については以前の間取りと同じですが、以前のお風呂は狭いものでしたので、現代の暮らしに合わせてサイズアップしたものを新たに設置しました。内装の点では、天然の石素材やカラークロスを用い、照明によって光の演出が映えるように心がけています。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

やはり東急東横線の代官山駅から徒歩８分、渋谷駅（新南口）から徒歩７分という立地は魅力だと思います。どちらのエリアもアパレルショップや飲食店など、オシャレで面白いお店が多く、休日の予定には困らないのではないでしょうか。以前はJR・東急東横線の線路が共にマンションのそばを走っていましたが、カーブの部分で大きな音を立てていた東横線が地下に潜ったため、以前よりも静かな環境になりました。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

同じマンションで他のお部屋にお住まいいただいたのはファミリーの方でしたが、もちろんシングルの方にもオススメですね。また余裕ある広さの平置き駐車場を備えていますが、周辺の賃料よりお安い（27,000円/税込）ので、車をお持ちの方には喜んでいただけると思います。

cowcamo営業よりひとこと

ゲートの前に立った瞬間、「これはひと味違うな」という直感。長く伸びた通路を歩くうち、期待は高まって行きます。通路を抜け、ついに姿を現したのは 93 戸の世帯数を誇るヴィンテージ・マンション。長く大切に住み継がれてきた物件だけが醸し出すことの出来る、特別なオーラを放っています。

今回ご紹介するのは、そんなマンションを素材に新規リノベーションしたお部屋。内装は白を基調としながらも、トーンの異なるグレーや木目、石やメタリックなど、さまざまな素材を散りばめたデザイン。照明の演出も相まって、落ち着いたテイストながらも動きのある空間です。

ひとつご注意頂きたいのは、全館空調システムが導入されている点。こちらはマンション共用の設備となるため、空調基本料として 11,160 円（月額）が必要となります。

左・ブルーの玄関ドアを開けると、タイル貼りの廊下がお出迎え。／右・廊下の壁の一面は、落ち着いた色合いの木目調がアクセントになっています。

左・足ざわりのよい床材を用いたトイレ。／中・浴室乾燥機付きのユニットバス。／右・シンプルで使い勝手のよさそうな洗面台。

左・玄関横にある洋室。フローリングの色味と壁紙の柔らかいグレーがいいバランス。 ／右・ウォークインクローゼットは出入りのしやすい引き戸仕様。

LDK側の洋室。出入口は２枚の引き戸で、開け放てばLDKと “つながり感" の強い空間が生まれます。こちらのお部屋もウォークインクローゼット付き。

LDK側の洋室と廊下を挟んだ位置には、飾り棚を設置。壁面は石のタイル仕上げで、照明がその素材感を引き立てます。

LDKの壁二面には間接照明が設置されています。移動できるスポットライトやダウンライトと合わせ、雰囲気ある空間を演出します。

カウンターと壁は統一された木目仕上げ。LDK の一部ながら、仕上げを変えることにより書斎スペースのような雰囲気に。

左・キッチンはメタリックでクールな印象。／右・キッチン側面と背面の壁も合わせて、メタリックな素材で統一。ダイニングには 4 人掛けのテーブルが丁度いいサイズ。

左上・飾り棚部分の壁タイル。石の質感とテクスチャーが空間に豊かさをプラス。／右上：カウンターの上部には固定棚を用意。本のみならず、植物など様々な飾り付けが楽しめます。／左下・TV を置かれるであろう壁側には、可動棚を設置。レイアウトを変えることにより、様々な表情を見せてくれることでしょう。／右下・3 種類の照明を組み合わせ、雰囲気ある空間を演出。

バルコニーからの気持よく抜けた眺望。敷地内の豊かな植栽で隠れているのですが、そばには線路が走っており、バルコニーに立つと電車の音が聞こえてきます。室内は二重サッシにより防音性が高められていますが、現地にてご確認いただきたい部分です。

また、バルコニーには屋根付きの物置が設置されています。

左上・東急東横線の代官山駅から徒歩８分。渋谷駅（新南口）からは徒歩 ７ 分となります。 ／右上・マンションから徒歩８分のスーパー「ピーコック」。 ／左下・今年４月にオープンしたばかりの商業施設「ログロード代官山」。 セレクトショップ「Fred Segal（フレッドシーガル）」や、クラフトビールが飲める「SPRING VALLEY BREWERY TOKYO（スプリングバレーブルワリー東京）」などが出店。／右下・徒歩４分の位置にあるスーパー「ライフ」。普段のお買い物はこちらが便利かもしれません。