文京区本郷(本郷三丁目駅)
門をくぐって
中銀本郷マンシオン
門をくぐるときって、自分の中の何かが動く気がする。心の奥に眠っていた目標が起きてくるような。暮らしのON・OFFシーンをジャストサイズで切り取るカーテンは、住まい手によって色を変える門のよう。堂々と構える “赤門”の存在にあやかって、グッと賢く、切り替え上手な日々を送りましょう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
湯島・東大前
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モーン!
はい、「赤門」こと「東京大学赤門(旧加賀屋敷御守殿門)」です! 今回ご紹介する物件はこのほぼお向かいに位置しています。最寄りは都営大江戸線・東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅。(徒歩5分)
cowcamo
それでは住戸へ
左・まずはオープンなシューズラックがお出迎え。正面に水まわり、左手にトイレがあります。/右・ラックと背中合わせにキッチンが。無駄のない間取りですね〜!
売主さま
抜け感と機能性を重視した結果、建具を最小限にした間取りとなりました。約38.4㎡の空間を効率的に活用していただけると思いますよ。
光いっぱいのLDK
LDKは約11.5帖で、西・南の二面採光。窓の向こうに青空が見えて、帖数以上の開放感を覚えます。
フリースペースA
西側の窓辺をクローズアップ。リビングとは雰囲気を変え、品のいいブルーグレーのクロスとフロアタイルで仕上げられた約2.6帖のフリースペースです。カーテンを閉めてデスクに向かってみたところ、ワークスペースにピッタリの集中できそうな空間ができあがりました◎
売主さま
1日の中で、ON・OFFの切り替えがしやすくなる工夫を込めてリノベーションしました。『ダイニングの一角では物足りないけど、書斎までは必要ないな』という思いを抱く在宅ワーカーの方におすすめしたい住まいです。
角住戸バンザイ!
LDKの南側には幸福感溢れる陽だまり空間が。西側からも南側からも、暖かい日差しを感じられます。窓を開け放てば、風通しもよさそう。
売主さま
こちらは7階の角住戸です。本郷台地の高台から見下ろす、春日・後楽園方面の抜け感ある眺望をお楽しみいただけますよ。
ドルフィンビューをどうぞ
西向きのバルコニーに出れば、両腕いっぱいの空です。近隣に墓地があるのですが、ちょうどいい具合に目の前の建物で隠れています。そして左奥には、東京ドームシティのジェットコースター「サンダードルフィン」の姿がチラリ。これはゴキゲンですね!
cowcamo
バルコニーは本郷通りとは反対向きなので、車の音は特に気になりませんでしたよ。心配な方は現地にてご確認くださいませ。
ややコンパクトなバルコニーですが、おひとり分の洗濯物を干すのには問題なさそう。日当たりがいいので気持ちよく乾きそうです。
室内に戻って
改めて居室全体を眺めると、壁やドアが無いおかげで、住まい全体がゆとりある印象です。今度は右奥のフリースペースを見てみましょう。
フリースペースB
こちらは約1.8帖の広さで、シングルベッドがすっぽり収まるサイズです。
カーテンを閉めてLDKから見るとこんな感じ。ベッドが視界に入らないようにしておけるのは、来客時だけでなく日々の仕事時においても大切なことだと思います。ふかふかベッドの誘惑に負けないよう、カーテンの開閉で上手くスイッチを切り替えていきましょう。
売主さま
ふたつのフリースペースは、ワークスペース or 寝室のどちらにでも使えるようにしました。コンセントの位置や高さは、ワークデスクに合うように設えてあります。配置換えもしやすいので、ご自身にとって居心地のいいレイアウトを探ってみてくださいね。
ハンサム系キッチン
左・キッチン収納はやや少なめなので、調理器具や食器類はお気に入りのアイテムを厳選する必要があるカモ。熱源は全面五徳タイプの4口コンロを完備しており、しっかりお料理できる仕様です! 人に見せたくなるスタイリッシュさが◎/右・冷蔵庫などはキッチン左手の壁際に配置できます。
お持ち物は こちらへどうぞ
左・リビングダイニング(LD)には奥行きの深い収納棚が備わっています。扉付きなので、見た目スッキリでGOODですね。/右・フリースペースBとキッチンとの間にあるクローゼット。衣装ケースもガッツリ入れられる奥行きがあります。
cowcamo
それでは玄関ホールに戻って、水まわりをチェックしましょう。
この配置 推せます!
左・玄関ホールから少し奥まった場所にある、セミオープンな洗面スペース。さっと使いたい場所だからこそ、扉が無いのは理にかなっていると感じます。見えていてもかっこいいデザインですし!/右・隣には独立したトイレが。
左・引き戸の奥には、脱衣室兼ランドリースペースがあります。来客時にここが目につかないのはありがたいですね。/右・バスルームは1216サイズで、浴室乾燥機を完備しています。
本郷通り沿いの スリムさん
1984年に竣工した、総戸数35戸のマンション。本郷通りから奥に入った場所にあるエントランス前には自転車が数台置かれていましたが、建物敷地内に駐車場および自転車置き場の設置はありませんのでご留意ください。
売主さま
2020年に大規模修繕工事を実施したばかりのきれいな状態です。
cowcamo
細則はありますが住居以外の利用も可能なマンションで、1階には中華料理店が入居しています。時間帯によってはいい匂いが誘惑してくるカモ?
左・住戸の所在する7階の共用廊下。ワンフロアにつき3戸のみの、こぢんまりとした構えです。/右・共用廊下から見える「東京大学 本郷キャンパス」の豊かな緑! 日々、心が潤いそうなビューポイントです。
ちょうどいい 肩の力の抜け具合
左上・学生街らしく、美味しいカレーをいただけるお店が多い “本郷エリア” 。「喫茶ルオー」では、名物のセイロンカレーをどうぞ。(徒歩3分)/右上・老舗の金魚卸問屋が営む喫茶店「金魚坂」は、なんと店内に金魚の釣り堀が! ランチにもおやつの時間にもぜひ。(徒歩5分)/左下・せっかくなら東大キャンパス内のお店も通いたいですよね♡ 農学部の「アブルボア」では、開放的な店内で体に優しい定食をいただけます。(徒歩5分)/右下・「スペインバル カリエンテ」は昭和初期の古民家をリノベしたおしゃれなバル。ゲストを連れて繰り出したいお店です。(徒歩8分)
カウカモ編集部より
“東大赤門” が目の前という、アカデミックなムードたっぷりの立地に痺れます。新緑を眺めながら本郷通りを歩くのはとても気持ちがよく、道が開けているので夜道でも安心感が持てそうですね。
住戸は高層階の角住戸ならではの、陽当たり&風通しのよさが魅力。バルコニーから東京ドームシティのジェットコースターが見えるところも、個人的にはちょっぴりうれしいポイントだと思います。なんだか、ワクワクするじゃないですか♡
長方形のリビングにふたつのフリースペースがポコポコッとくっついたユニークな間取りで、仕切りのカーテンを使って住まい手なりのレイアウトを実現できるのも面白いところ。自分だったらどっちをデスクにして、どっちをベッドにするかぜひ妄想してみてください。
今の時代に合った、ワークライフバランスが心地よく整う暮らしが期待できる住まいですよ!
writer : 小杉 美香 / editor : 守田 可愛
駅からマンションまでは、本郷通りをまっすぐ進むフラットなアプローチ。道沿いにスーパーや飲食店が揃っていて便利なのに加え、東大の木立とレンガ塀を横目に歩くのは気分が上がりますね♪