風は越えていく
シャルマンコーポ池袋

左上・物件の最寄りは、東京メトロ有楽町線・副都心線が乗り入れる「要町」駅（徒歩４分）。駅周辺は「池袋」駅からわずか１駅とは思えない、のんびりした雰囲気です。／右上・こちらは古民家を利用した人気店「ごはんとおまつりアホウドリ」。お弁当とケータリングの予約販売を中心に、ランチやディナー営業も行なっています。（350m 徒歩5分）／左下・マンションへの通り道で、行列を発見。「ラーメンいつき」……この物件に住めば、きっとヘビーにお世話になることでしょう。（60m 徒歩1分）／右下・「ミステリー文学資料館」は、世界でも珍しいミステリー専門の有料図書館（入館料300円）。資料や研究所などの参考図書を自由に閲覧可能で、「ミステリー講座」も開催されています。おもしろそう♡（500m 徒歩7分）

左上・ご紹介するマンションは地上13階建て・総戸数51戸。駅の出口からまっすぐ４分歩くだけの、簡単ルートなのがうれしいですね。道中にはコンビニや飲食店も。／右上・タイル貼りのエントランスには、クラシックな門灯と防犯カメラが備わっています。／左下・“昭和感” 漂うレトロなホール。右手には管理人室があります。こちらのマンションは自主管理体制がとられていますが、清掃業務をしてくださる管理の方が週６日で在室されているそう。共用部は清掃が行き届いてキレイでした◎／右下・エレベーターホールには自然光が入って明るい雰囲気。それでは、住戸の所在している10階まで上がりましょう！

こちらが、住戸の玄関扉前。大事なポイントなので、大きな写真でご紹介しますね。共用廊下から見下ろすと、眼下には山手通りと首都高速道路が。交通量が多い道路ですので、扉の前では走行音が比較的大きく聞こえます。

左・おおっ、なんだかさっそくリノベ住宅らしさが溢れて、いいムード！ 玄関の左手にはオープンなシューズラック、そして右手は……／右・土間が大きく広がり、外のような内のような、中間のスペースが設けられています。このスペースが緩衝地帯となってくれるおかげで、外からの騒音はだいぶ緩和されて感じました。

南東向きの大きな掃き出し窓がふたつ並んで、光が勢いよく飛び込んできます。天井や壁のコンクリート現しの部分が、“良い子” すぎない空気を醸していて素敵。

ゆったりとしたLDKは約18帖。隅々まで自然光が行き渡り、晴れた日には電気を点けなくても十分なくらいかも。

眺望はこちら。さすが10階だけあって、街を見渡す爽快な “ヤッホービュー” です！ 右手に見えるこんもりしたグリーンは、春の桜が美しい「祥雲寺」の樹々です。

バルコニーはLDK〜お隣の洋室Ａにまたがっています。大通りとは反対側なので、こちら側では走行音はそれほど気になりませんでした。心配な方は現地にてご確認くださいね。

写真左手、掃き出し窓の前にある「ふかし壁」にご注目ください。サッシのアルミ枠部分を覆うことでグッと生活感が抑えられ、まるでギャラリーや倉庫カフェのような雰囲気に。ちょっと見づらいですが、ソファの奥には造作のテレビボードが作り付けられています。絶妙な位置にコードを逃す穴が開けてあり、とても便利そう。

横幅2400mmの、余裕あるサイズのシステムキッチン。左右を通れるので動線が整理され、ハンバーグに狂喜するお子さまが周囲を走り回ることも可能です。室内を見渡せるこのステージで、はりきってマイペースに腕をふるってください♡ ただし一段高いこともあり、背の高い方は頭上の梁にちょっと注意が必要かも。写真中央には、お隣の洋室へ続く開口部が見えています。

さて、コンクリート現しの壁を越え、お隣の洋室Ａへやって来ました。広さは約6.8帖あり、ダブルベッドを置いても圧迫感はなさそう。南東・南西の角に位置しており、ふたつの窓から太陽の恵みを享受することができますよ。

左・天井には優しい光を放つ間接照明が備わっています。写真左手に見えるのは約1.4帖のウォークインクローゼット（WIC)です。／右・中に入ってみました。ハンガーパイプが２段になっていて、効率よく収納することができそうです◎

左・廊下には収納がズラリ！ 手前は扉付きの収納棚（下部にロボット掃除機の居場所にぴったりのスペースが♡）で、奥には可動式のオープンシェルフがふたつ続きます。／右・玄関付近にあるトイレを先にご紹介。ここにも収納が欲しい場合は、突っ張り棒などで上方スペースをうまく活用するといいかも。

左・思わず『可愛い！』と声が出てしまった洗面化粧台をご覧あれ。シンプルなミラーまわり＆クラシックな “THE・蛇口” の組み合わせにすっかり心を奪われてしまいました。収納すべき小物類は、ワゴンなどにまとめて隣のスペースへ転がしておきましょう。スタイリッシュは、正義です！／右・バスルームもスッキリシンプル。入浴に過不足のない1216サイズです。

こちらの広さは、約2.9帖となかなかコンパクト。北西側に曇りガラスの室内窓があり、『本当に室内窓？』というくらいの採光ぶりです。

室内窓を開けると、玄関土間の窓が。ここからたっぷりと、外からの光を取り込んでいるんです。ふたつとも開け放てば、走行音は聞こえますが、風通し◎。

左・窓の反対側は、壁がぽっかり空いてWICへとつながっています。扉が無いので室内が広く感じますね。／右・WICは約２帖の広さがあり、頼もしい収納容量。奥の引き戸を開けると、LDKのデスクスペースへとつながっている、ウォークスルータイプでした。

この写真、バルコニーから撮っています。LDK掃き出し窓〜WIC引き戸〜洋室Ｂ室内窓〜玄関土間の窓をズバッと開放して、共用廊下まで風を通してみました！ うーん、気持ちいい！

左上・渋い “商い中” の看板を見過ごすことなかれ！ コチラはシンプルなどら焼き専門店「野口製菓」（350m 徒歩5分）。とても丁寧に包んでくださるご店主の手つきに、どら焼き愛を感じました♡ さて、お味は……／右上・おいしい！！ しっかり甘い、疲れが吹き飛ぶ逸品でした。売り切れ御免だそうですので、気になる方はどうぞお早めに。／左下・「池袋」駅への通り道には、バルコニーから見えた「祥雲寺」が。そのお寺の中には「ぼうず ‘n coffee」なる寺カフェが不定期でオープンしていますので要チェックです。（400m 徒歩5分）／右下・歩くこと14分で「池袋」駅に到着。主要なJR線や私鉄が結集するビッグターミナルですので、都内のどこへもアクセス良好ですよ。