左上・今回は渋谷からたったのひと駅、池尻大橋から徒歩５分のマンションのご紹介です！ 東口の横からは商店街がのびています。／右上・大橋ジャンクションの横にはスーパー「ライフ目黒大橋店」が。深夜１時まで営業。／左下・商店街の中ほどにある小さなコーヒースタンド「Bubbles Chill COFFEE」には、自然とオシャレな人びとが集まってくる模様。／右下・評判のベーカリー「TOLO PAN TOKYO」が今年９月、２軒先に「TOLO SAND HAUS」をオープン！ こちらでは美味しいサンドイッチがいただけますよ♪

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

池尻大橋駅より徒歩５分という立地ながら、東山公園のお隣に位置し、とても静かな環境の中に建っているマンションです。８階建ての最上階なので、そこから見える眺めは圧巻です。南東向きなので日当たりもいいですし、共用廊下側にも窓があるので風通しもいいですよ。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

約36㎡というコンパクトな物件なので、 "寝るところと食べるところをどう分けるか？ "を意識して内装を設計しました。キッチンの天板は奥行きを1m20cm確保しましたので、ゆとりを持ってここで食事をとっていただくことが可能です。ダイニングテーブルを置かなければ、テレビやソファを置いて、リビングスペースを広々とお使いいただけますよ。寝るところは、可動式クローゼットを上手に活用いただければ反個室のような感覚で確保していただけます。結果自由度の高い空間に仕上がったのではないかと思います。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

やはり駅から近いのに静か、という環境は魅力的ですよね。高台に建っているので眺めもいいですし、周辺にはいくつも公園が点在していて非常に暮らしやすいと思います。また、三宿の方に行けばインテリアを扱うショップも多いので、お好きな家具を揃えて、このお部屋での暮らしを楽しんでいただきたいですね。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

おひとり暮らしやカップルの方々にオススメです。住み始めた頃はひとり暮らしだったけどふたりになった、ふたり暮らしだったけど子どもが生まれて３人になったという時に、こちらの物件であれば売りやすい・貸しやすいというのもメリットだと思いますよ。

cowcamo営業よりひとこと

池尻大橋って、地上に出たときのあの首都高速の圧迫感が正直あんまり好きじゃないわたくし。でもね、今回ご紹介する物件は、あの排気ガスのにおいも、濁った空気も "なんのこと？ " ってくらい素敵な環境に建ってるんです！

駅からは246沿いを歩くのではなく、商店街と住宅街を抜けるのですが、道すがらには美味しそうなベーカリーにコーヒースタンド、公園ではしゃぐ子どもたちの姿。あれれ、なんて素敵！ しかもちょっと足を伸ばせば目黒川だし。そして突き当たった「東山公園」。大きく育った木々、広い芝生、燦々と降り注ぐ太陽を浴びて思い思いに過ごす人びとの姿。環境のよさに興奮しながら後ろを振り返ると、公園のお隣こそが今回のマンションが建っている場所！

公園沿いの８階ですから、そりゃあもう窓の外は絶景です。しかもバルコニーが広くてデッキ敷き！ 何時間でもここに居たくなっちゃう。お部屋はコンパクトなワンルームですが、可動式クローゼットで自由にレイアウトを変更できます。それに、この広さにしては贅沢すぎるくらい大きなキッチンが、日々を楽しく・美味しく彩ってくれること間違いなしです！

「うを〜広い芝生、き〜もち〜!! 」と絶叫し、ふと後ろを振り返ると今回のマンションが！ 左手のグレーの外観が目印。

左上・マンションはL字型。エントランスは短手の方にあります。／右上・きちんとお手入れされた植栽とタイルがいい雰囲気。／左下・エントランスをくぐると共用ロビー。／右下・お部屋のある８階にはご覧の通り、共用の物干し場が！ こりゃお布団もよく乾きそうです。

左・レトロな玄関ドアは、上部に明かり取りの窓が付いています。視線はまっすぐ窓の外へ。既に絶景の予感・・・♡ ／右・下駄箱はオープンタイプで使いやすそう。

玄関の左手には、今回の物件の目玉とも言えるキッチン！ ／左・ "Ⅱ型" のキッチン、共用廊下側にはカウンタートップにタイルが使われた作業台が。／中央・シンク広々、コンロも３口！ 機能性◎です。／右・キッチントップはステンレス製。奥行きがあるので、ダイニングテーブルを置かない生活も実現可能！

キッチンからのビュー。LDよりも床のレベルが一段高いので、室内全体と外の景色がよく見渡せます。

バルコニー側から見た室内。左手に見える引き戸の先は？

水まわりです！ 洗面脱衣所・洗濯機置場・トイレがひとつの空間にまとまっています。ユニットバスはまだ工事中だったので写真がないですが、窓があってとても明るい空間でした。

大きな２枚のサッシの横にちょっとした収納スペースが。そして右手に見える白い収納・・・こちら実はまるごと移動できるんです！

奥のスペースを寝室にするなら、目隠し代わりにここに可動式収納を置くのが効果的。寝室側から使えるように反対向きにしてもいいですね。収納量は豊富です。

左・可動式収納の裏側のスペースがこちら。／右・こちらにもコンパクトな収納が用意されています。

壁・天井がスッキリしてるなぁと思ったら、エアコンが埋め込まれてました！ お次はいよいよバルコニーへ。

じゃ〜〜んっ!! 幅も奥行きもバッチリ！ 照明にコンセント、蛇口まで付いているので、ここで何をしようか夢が広がりますね。

手前に公園、奥には世田谷の街並み、更に小さく東京タワーや六本木ヒルズまで・・・癒されます。ちなみに、バルコニーの前には現在５階建てのマンションを建設中。ここは８階なのでビューが遮られることはないですが、手前の公園がちょっと見えづらくなるかもしれません。

マンションの周りには、目の前の「東山公園」以外にも自然を満喫できるスポットが目白押し！ ／左上・目黒川沿い。後ろに写っている大橋ジャンクションの屋上には・・・／右上・「目黒天空庭園」があります。同じ建物の中に入っている図書館で本を借りて、ここで読みふけるというのも乙です。／左下・商店街の半ばにある「東山貝塚公園」。遊具があるので子どもたちのはしゃぐ声で賑やか。／右下・「世田谷公園」にも徒歩８分ほど。都会にいることをすっかり忘れてしまいそう。

三宿エリアにも素敵スポットが目白押し。お部屋のコーディネートを考えるにはもってこい！ ／左上・「世田谷ものづくり学校」。多くのクリエイターやデザイナーが活動の拠点にしています。週末にはワークショップなども開催。／右上・「THE GLOBE」ではヨーロピアンアンティークの家具や雑貨が入手できます。併設されているカフェも人気。／左下・「W％（ホワイトパーセント）」は雑貨ブランドPUEBCOが手掛けるインテリアショップ。／右下・「DEMODE R（デモデ アール）」には雑貨やアパレル商品が並びますが、併設されているカフェでは自家製ホットドッグがいただけます！

取材・文・撮影：cowcamo