目黒区三田（恵比寿駅）
魅力のサンドイッチ
目黒台スカイマンション
「恵比寿」と「目黒」に挟まれた高台に佇む、迫力のビッグコミュニティ。ONもOFFもワクワクが止まらない立地に、都心とは思えぬほど広い空、大胆だけど暮らしやすさを追求した間取り……美味しい具材ばかりをサンドイッチにしたような、欲張りさんに届けたい物件です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
渋谷･恵比寿･中目黒
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売主さまのご紹介
Ｋさまご夫婦
2016年に大好きな街で憧れの “リノベライフ” をスタートした、Ｋさまご夫婦。しかし、おふたり同時にリモート会議をすることが増えてしまったのは想定外……お気に入りの住まいですが、手狭になってしまったため、この度のお引越しを決められました。
人気タウンを両手に！
左・最寄りは、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線を利用できる「恵比寿」駅。（徒歩10分）／右・ほとんど同じくらいの距離には「目黒」駅が。いずれの駅にも、商業施設「atre（アトレ）恵比寿」が直結しています。（徒歩12分）
Ｋさま
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休日もぶらりとショッピングを楽しめるこの環境、羨ましい！ ちなみに「恵比寿」駅の改札からは、「恵比寿ガーデンプレイス」まで続く屋根付きの歩道「スカイウォーク」を利用すると、坂道と雨を回避できます。
目黒川を見下ろす高台 迫力のビッグコミュニティ
左上・新茶屋坂通り沿いに佇む、総戸数204戸のマンション。直近の大規模修繕工事は2017年に実施済みです。／右上・赤レンガが可愛らしいエントランス。スロープもあるので、スーツケースなどを持っていても出入りがスムーズ。／左下・エントランスホールには、管理人室と集合ポストが備わっています。／右下・2022年3月現在、駐車場は満車。ただし、自転車置き場には空きがあります（年額2,400円）。
cowcamo
ビッグコミュニティの恩恵を受けて、共益費は抑えめ。それでも、2021年9月時点でのマンション全体の修繕積立金総額は約1.7億円と、しっかり蓄えられています。耐震診断を実施済みで、新耐震基準に適合しているのも魅力的！
Ｋさま
管理人さんは週６日間勤務です。毎日丁寧に掃除をしてくださっているので、共用部もきれいで気持ちいいですよ。
お邪魔します！
LDKの広さは、ベッドスペースを含めて約19.4帖。北西向きの大きな窓からは、穏やかに光が差し込みます。
Ｋさま
LDKの天井にはLED照明を埋め込んで、空間がスッキリと見えるようにしました。ちなみにリビングスペースの照明は調光式で、明るさを調整できます。
ベッドルームの奥にある扉の中はWIC（ウォークインクローゼット）。２つ並んだ折れ戸の中は、右側から収納と洗濯機置き場です。
cowcamo
床材はハードメープル。野球のバットにも使われる、摩擦や衝撃に強い木材です。ナチュラルな温もりを感じますね。
Ｋさま
ベッドスペースの壁は、「ポーターズペイント」のグレーの塗料で塗って落ち着いた印象にしました。好みにあわせて色を変えるのも楽しいかもしれません。
WICを のぞいてみましょう
左右に枕棚とハンガーパイプが備わった、大きなウォークインクローゼット。換気扇付きで、湿気がこもりません。
cowcamo
この広さなら、オールシーズンのお洋服がしっかり収納できますね！
ベッドスペースからの眺め
ここで部分リノベーションのご提案！ ベッドルームとLDKの間を壁で仕切って、空間を分けるのはいかがでしょう？ 引き戸を設置して、開閉できるフレキシブルな間取りにしてもよさそうです。
cowcamo
もちろん、このまま広いLDKとして使うのも素敵です。ベッドから起き上がれない休日の朝は、テレビを観ながらのんびり目を覚ましてみたり……
Ｋさま
洗濯物はバルコニーではなく、窓際に設置した物干しハンガーに干しています。使わないときは、窓枠に沿って目立たないように収納できますよ。
北西向きのバルコニーへ
こちらの住戸は９階所在。気持ちよく抜けのある眺望で、中目黒のシンボル「アトラスタワー」も見えます。
バルコニーは、広さも奥行きも十分。
Ｋさま
引っ越してきた当初は、変わりゆく空の景色に感動して写真を撮ったりしていました。夕焼けは本当に幻想的なんですよ。
こちらは、売主さまが撮影した６月下旬の夕方のお写真。ビルの奥に陽が沈む光景、素敵です。
cowcamo
お天気のいい日には、遠くに富士山が見えることもあるそう！ 西向きのため、夏場は日差しが少し強く感じることもあるそうですが、この眺望を楽しめるというメリットは何物にも代えがたいのではないでしょうか？
室内に戻って
段差を上がった先にはキッチンが。カウンター部分は床と同じ素材で、一体感があります。
シンプルなキッチン
左・キッチンは、お掃除がしやすいフルフラットタイプ。３口タイプのIHクッキングヒーター付きです。／右・キッチン背面には備え付けの大きなカップボードがあります。食器から調味料まで、すべてをスッキリと収納できそう。
キッチンからの眺めも開放的！ リビングにいる家族とおしゃべりをしながら料理を楽しめそうです♪
約5.6帖の洋室へ
こちらは、売主さまが「スタディルーム」として造った洋室。モスグリーン色の壁が、疲れた目を癒してくれそう。
玄関と一体化させることで、ゆとりある広さを実現。シューズラックは背の低いオープンタイプで、存在感が気になりません。
cowcamo
ワークスペースとして使う場合、なかなかの充実感があるのではないでしょうか？
水まわりをチェック
左・シンプルにホワイトでまとめた洗面室。右手には電気温水器が設置されています。／中央・トイレはタンクレスでスッキリと。向かいには、たっぷりとした収納が備わっています。／右・浴室は、なんと2022年4月に新規交換されたばかり。ダークトーンで統一されてスタイリッシュ！
最後に 玄関まわりを拝見
左・玄関まわり〜洋室まで、床が土間仕様になっています。LDKとの境目には段差があるので、つまづかないようにご注意を！／右・玄関扉は2018年に交換済みで、ダブルロックの新しいものになっています。
cowcamo
なお、こちらの物件は居住中のため、ご内見の日時には調整が必要な場合がございます。あらかじめ了承くださいませ。
ハイセンスなお店がいっぱい！ “恵比寿エリア”
左上・冬にはイルミネーションで彩られる「恵比寿ガーデンプレイス」。大切な日のお食事はこちらで。（500m 徒歩7分）／右上・静かな住宅街に現れる一軒家のワイン＆ダイニング「恵比寿 山の上バル」。料理にあわせたワインをソムリエが厳選してくれます。（500m 徒歩7分）／左下・キッチンツールのセレクトショップ「The Harvest Kitchen General Store（ザ ハーベストキッチン ジェネラルストア）」。新生活では、お気に入りのうつわをコレクションしてみては？（500m 徒歩7分）／右下・「Pasific Furniture Service（パシフィック ファニチャー サービス）」なら、クールでハンサムな家具が見つかります。（450m 徒歩6分）
お腹も心も満たされる “目黒エリア”
左上・週末は、「権之助坂商店街」に並ぶ老舗の飲食店で舌鼓。（850m 徒歩11分）／右上・リモートワークに疲れたら、「SWITCH COFFEE TOKYO（スイッチコーヒートーキョー）」へ。（650m 徒歩9分）／左下・取材日は「目黒川」の桜もちょうど満開！ たくさんの人がカメラ片手に散歩していました。／右下・川沿いにある「中目黒公園」は、大人も楽しめる憩いの場です。（900m 徒歩12分）
カウカモ編集部より
ハイセンスなお店が集まる街「恵比寿」と、昔ながらのグルメや自然が楽しめる「目黒」の両方が徒歩圏内。今日はこっちに行きたいお店があるし、あっちにも気になるスポットがあるし……欲張りさんにとって、楽しい悩みの尽きない立地です。
欲しいスペースを上手に組み合わせて、限られた専有面積の中にすっぽりと収めた、売主さまの工夫が随所に光る住まい。『LDKではゆったりとくつろいで、仕事をするときは静かに集中できるスペースにこもりたい。収納だって、目立たない場所にたっぷり設けたい！』そんなオーダーが、まるごと詰め込まれています。
欲張りなあなたも、きっとここなら、楽しく心地よく過ごせるでしょう。ぜひ街歩きを楽しみながら、ご内見に足を運んでみてくださいね！
writer：前澤 知穂／editor：熊谷 緑・軽部 優海
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行き先によってふたつの駅を使い分けられるので、とても便利な環境です。“代官山エリア” も徒歩圏内なので、よく散歩に出かけますよ。