東の「中野」 西の「高円寺」

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今回ご紹介する物件は、「中野」駅(徒歩15分)と「高円寺」駅(徒歩18分)をダブル使いできる、中央線ラバーにはうれしい立地。「中野サンモール商店街」(徒歩17分)に「高円寺パル商店街」(徒歩19分)と、東西の活気みなぎる商店街を利用できます♪

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最寄りの東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅までは、なんと徒歩3分!「新宿」駅まではわずか4駅と、都心へのアクセス良好な立地ですよ◎

お邪魔します

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左・玄関ホールの先には……なんと階段! こちらの住戸はフロアが3層に分かれたメゾネットタイプなのです♡ そして、左手の扉を開けると……/右・窓付きのシューズインクローゼット(SIC)が。

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SICは大容量! 靴だけでなく、お出かけグッズやアウトドアグッズ、ベビーカーなどもまとめて収納できそうですよ。

階段を上って LDKへ

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約15帖のLDKは、南と東の二面採光でとっても明るい! 晴れた日の日中は照明を点けなくても過ごせそうですよ。

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窓に囲まれるとは、まさにこのこと♡ 掃き出し窓からはたっぷり陽が差し込み、LDKはぬくぬくでした。

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個人的にはあまり気になりませんでしたが、建物に囲まれているので、人によっては外からの視線が気になるカモ。内見時に現地で確認してみてくださいね。

バルコニーへ

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こちらは南側の眺望。黄色く色付いた銀杏並木が美しい♡ 眼下には交通量の多い青梅街道が通っています。

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外に出ると車の走行音がダイレクトに届きますが、うれしいことに掃き出し窓にはペアガラスが採用されていて、窓を閉め切った室内では音がだいぶ和らぎます。程度については現地でご確認くださいね。

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L字型のバルコニーは、南東二方向からしっかり陽が差し込みます。

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こちらは東側の眺望。眼下には駐車場があるため、正面の建物とはほどよく距離がとれています。

室内に戻ってきました

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キッチンの手前にダイニングテーブルを置けば、奥のリビングスペースにはソファやテレビボードをゆったり配置できそうです♪

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ワークデスクや本棚などを置くこともできるカモ!

木のぬくもり感じる キッチン

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左・お料理中も窓越しに外の景色を望む、対面式キッチン。/右・背面スペースには冷蔵庫のほか、収納棚なども置けそうですよ。

踊り場に戻って……

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こちらの住戸は三層タイプで、LDKがあるのは真ん中部分。踊り場に出ると、左手にはトイレにつながる扉があります。

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踊り場のスペースはややタイトなので、トイレに出入りする際は階段にご注意を。小さなお子さまがいらっしゃる場合は、ゲートなどを設置すると安心ですね。

上階まで上ってきました

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階段の突き当たりにある約5.4帖の洋室A。北西向きの大きな腰窓があり、とっても明るい空間です。

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窓をガラリ。こちら側の眺望もGOODです♪

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正面にはパチンコ店がありますが、音はまったく気になりませんでした。現地でもチェックしてみてくださいね。

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左・洋室Aの収納はウォークインクローゼット(WIC)。棚は稼働式なので、収納ボックスやバッグなど、アイテムに合わせて高さを調整できます◎/右・右奥のスペースにデスクを配置すれば、ほどよくこもれて作業に集中できそう。

約4.7帖の洋室Bへ

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やや小ぶりながらも南向きの腰窓があり、ほどよい明るさを確保しています。引き戸を開けてみると……?

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左・三方向にハンガーパイプが備わったWICでした。/右・シングルベッドのほか、コンパクトなものであればデスクやドレッサーなどを置けそうなサイズ感。

一番下まで下りましょう

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左・上階から見下ろしてパシャリ。/右・下階に戻ってきました。右手の扉の先に、洗面室があります。

収納たっぷり!

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左・洗面台下やニッチのほか、可動棚仕様の扉付き収納も。リネン類や日用品などをたっぷりストックできますね。/右・バスルームには浴室乾燥機能付きです。

外観と共用部をチェック

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青梅街道に建つ、ブロックをいくつも重ねたようなデザインのマンション。駅近&大通り沿いという、賑やかな立地です。

売主さま

1973年に竣工した建物で、2014年に大規模修繕工事と耐震改修工事を実施済みです。その際に約1億円の借入れをしており、2025年3月に返済予定です。

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新耐震基準に適合しているのはうれしいポイント!

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左上・エントランスは青梅街道沿いに。1階には不動産屋さんと飲食店がテナントとして入居しています。/右上・共用ロビーをググっと進んで行くと……/左下・管理人室とエレベーターホールが。管理人さんは平日と隔週土曜日に勤務されています。/右下・4階まで上がってきました。こちらが今回ご紹介した住戸の玄関扉です。

暮らしを彩る 頼もしいパートナーたち

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左上・駅前に広がる「蚕糸(さんし)の森公園」は、地元住民たちの憩いの場。池のまわりをのんびりお散歩したい♪(徒歩2分)/右上・カフェ「喫茶生活」では、ジャズを聴きながらコーヒータイムを楽しめます。(徒歩3分)/左下・カレー店「MILAN(ミラン)東高円寺」のナンは特大サイズ! テイクアウトやデリバリーも可能です。(徒歩5分)/右下・日々のお買い物は「東高円寺」駅近くにあるスーパー「オオゼキ 東高円寺店」が便利そう◎(徒歩3分)

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「東高円寺」駅はややローカルな印象カモしれませんが、足を延ばせば「中野」も「高円寺」もテリトリー。その日の気分で軽快に繰り出しちゃおう!

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カウカモ編集部より

メゾネット住戸はお好きですか? わたしは大好きです♡ なぜなら、フロアでゾーニングができる、階数によっては眺望も日当たりもよし……と、戸建てのような暮らしを送りながらマンションのメリットも享受できるから。


こちらの住戸はさらなるおまけ付きで、各居室に採光を確保した三面角部屋、かつLDKは明るい南東向き。日当たりも風通しも眺望も、全部手放せない欲張りさんにぜひ見ていただきたい物件です!


そして、楽しげな「中野」や「高円寺」が生活圏内でありつつ、最寄り駅まで徒歩3分という便利な立地もまたGOOD。人気駅の隣接駅は、住みやすさも楽しさもバランスよく享受できておすすめなのです◎

さあ、戸建てとマンションでお悩みのそこのあなた! マンションのメゾネット住戸という “オイシイ” 選択、おひとついかがですか?

writer:島村 麻美 / editor:守田 可愛