FEEL GOOD
グリーンパーク王子

今回ご紹介する物件は、複数駅を利用できるのがポイント。その中でも「王子」駅は京浜東北線と南北線が乗り入れ、「上野」「東京」「品川」といった主要駅まで乗り換え無しでアクセスできる交通利便性の高さ。また、駅周辺には「飛鳥山公園」や「音無親水公園」をはじめ、自然豊かな公園が点在していることも魅力のひとつです。

左・ご紹介する住戸の所在は５階。玄関扉は2014年に更新されていますよ。／右・扉を開けると、広々としたモルタルの土間が広がり、左手にはずらりと並ぶオープン収納が。

おおっ、ものすごい量の壁面収納！ 天井部分にもありますね。

広さは約4.6帖。北側には掃き出し窓があり、マンションの共用部に面したバルコニーへと出られます。

洋室を仕切るカーテンを全開にすると、土間とひとつづきの開放的な空間に。一段上がった廊下部分にもオープン棚がずらりと並びます。

左・下足入れの裏側にあるのは、ミントグリーンの壁が目を惹くトイレ。／右・さらに廊下を進むと、南向きの明るいLDKに続きます。

広さは約14.8帖。間取り図で見ると、斜めに切り取られた変わった形のLDKです。

こちらは二面採光のリビングスペース。右奥の腰窓には障子が設置されていて、ちょっぴり和テイスト♡

たっぷりと陽が差し込む小上がりスペース。畳張りで、大人がごろんと寝そべっても余裕がありそう！

小上がりから室内を見渡してみました。正面に見える引き戸の先は洋室Ｂです。その前に、バルコニーへ出てみましょう。

取材時はあいにくの曇り空でしたが、南向きなので日当たりのよさは容易に想像できます。 周囲は低層住宅のため、遠くまで視界が抜けて気持ちいい！

バルコニーの幅はコンパクトですが、奥行きはたっぷり。小さめのテーブルとチェアも置けますよ。

本物件の一番の特長でもある、ナナメの壁とガラス引き戸！ その先が気になりますが、まずはキッチンをチェック。

「IKEA（イケア）」製のキッチンに合わせて設計されたというキッチンスペース。３口コンロと食洗機付きです。

左・ガラスの引き戸越しにたっぷり陽が入る明るい洗面室。カーテンレールが備わっているので、着替える際はカーテンで隠すこともできますよ。／右・反対側には、真っ白で清潔感のあるバスルームが。壁にはガラスブロックがはめ込まれています。

全貌はこちら！ バスルームの仕切りはタイル張りの腰壁のみで、とっても開放的。浴室乾燥機が備わっているので、換気面の心配はなさそうですね◎

なんと洋室Ｂにつながっていました！ 広さは約5.6帖。

反対側から見ると、右奥には洗濯機置き場が。そして正面の壁には、これまた和テイストな欄間（らんま）がはめ込まれていました！

左・洋室は変形していて、窓の前にはこんなスペースも。デスクや収納家具などを置くとよさそう◎／右・洗濯機置き場の隣りには、欄間付きの壁に隠れてウォークインクローゼット（WIC）が備わっていました。

左上・洋室Ａの造作収納は、DVDがぴったり収まるサイズ。しかも２枚分の奥行きがあるので、見た目以上にたっぷり収納できます。／右上・LDKの一番目につく部分は、レトロなトグルスイッチに。／左下・浴室のガラスタイルは、近くで見るとステンドグラスのようにカラフル。玄関土間にやわらかい光を取り込みます。／右下・欄間は売主さまが鎌倉まで探しに行ったこだわりの品！ ニスを塗ってメンテナンスしたものを取り付けています。

1984年竣工、新耐震基準で建てられた総戸数97戸のマンションです。

共用部の植栽やエントランスもきれいに手入れされており、管理のよさがうかがえますね。2021年3月現在、駐車場は満車ですが、駐輪場（年額1,200円）には空きがあります。空き状況は変動しますので、ご確認くださいね。

左上・マンションの最寄り駅は、都電荒川線「梶原」駅（徒歩７分）。路面電車のローカル感がいい雰囲気ですね。／右上・駅前の梶原銀座通り沿いにある和菓子の銘店「都電もなか本舗 明美製菓」。売主さまのお子さまもこちらの和菓子が大好物なんだとか。（500m 徒歩7分）／左下・「すし屋の やすけ」（1.1km 徒歩14分）のショーケースには、手巻き寿司がずらりと並びます。テイクアウトして「飛鳥山公園」でピクニックが休日の定番コースになりそう♡／右下・マンションの近くには隅田川の河川敷も。ご近所にお花見スポットがあるのはうれしいですね。（450m 徒歩6分）