HELLO TOKYO！
永谷リヴュール新宿

「東京都庁」の真ん中を貫く広々とした道路。その突き当たり、緑のカーテンの中央に顔を覗かせているのが、今回ご紹介するマンションです。

左上・「新宿中央公園」がマンションのすぐ目の前（徒歩１分）。お馴染みの「東京都庁」がドーンとそびえ、“これぞ東京暮らし！” が楽しめること間違いなし！／右上・休日には公園内の散策へ。樹々が豊かでくつろぎ度満点。ベンチや遊具なども充実し、幼稚園児からおじいちゃんおばあちゃんまで訪れる平和な雰囲気です。／左下・園内に設置されたバスケットコートとフットサルコート。汗を流して運動不足も解消！／右下・「ビール冷えてます」のノボリにテンション上がる！ ぜひ休日の昼間からどうぞ。

大通りに面した立地のマンション。京王バスの「十二社池の上」バス停がマンションから徒歩１分の位置にあり、「新宿駅西口」・「渋谷駅」・「中野駅」方面にもバス１本で行けるアクセス環境は特筆もの！ タクシーもバンバン通るのでつかまえやすく、飲み会や残業で遅い夜の帰りにも安心です。またリムジンバスも頻繁に往復しているため、空港へのアクセスも◎ 新宿勤務の方はもちろん、地方に拠点を持ち、東京出張が多い方がホテル代わりに所有したり、事務所としての利用も可能なので、SOHOのように使うのもいいですね。

左上・エントランス。清掃が行き届いており綺麗です。／右上・写真はエントランス奥から振り返った全景ですが、入ると右手に集合ポスト、左手に管理人室があります。緑豊かな「新宿中央公園」を眺めながら毎日出勤できるのはうれしいポイント。／左下・エントランス奥に設置されたエレベーター。２基完備で、朝急いでいるときでも待ち時間が短く済みそうです。／右下・住戸前の共用廊下は吹き抜けになっています。明るく開放感たっぷりなのに、屋根のおかげで濡れずにGOOD。

左・明るいトーンで統一された玄関から廊下。左手には大型ミラーが備え付けられたシューズクローゼット。右手の一番手前がトイレになっています。／右・アクセントクロスが貼られたトイレ。模様がお気に召さない場合は、お気に入りのクロスに貼り替えるのも素敵ですね。。

玄関の左手には約5.3帖の洋室Ａ。大通りに面していない静かなお部屋なので、寝室にするのがオススメですよ！

クローゼットを完備。もうひとつ、奥の洋室にもクローゼットが設置されています。収納力の高さもこのお部屋の魅力のひとつですね。

左・トイレの隣には洗面スペースとお風呂。洗面台の下が収納スペースになっていて、タオルなどをしまっておけます。また鏡の中にも鏡と照明・棚が設置されており、身支度の際に便利です。床はトイレと同じテラコッタタイル風で、水まわりの掃除がしやすそう。／中央・ユニットバス。追い焚き機能付きとはいえコンパクトな浴槽なので、湯船につかるよりシャワー派に◎ 。浴室乾燥機を完備していて、雨の日でも洗濯物が乾かせますね。／右・リビングのドアの手前には洗濯機置き場。

「新宿中央公園」・「東京都庁」・新宿高層ビル群の圧倒的眺望が目の前にドドン！ くーっ！ たまらない!! 約5.0帖のDKと約6.0帖の洋室は、間仕切りを開けてひと続きの空間として使った方が快適そうです。

ダイニングキッチン（DK）の全景がこちら。明るいカラーリングのキッチンは、上下ともに大容量の収納スペースと、大型シンク、三口コンロがお気に入りになりそう。引き出し式収納はソフトクローズ仕様。優雅にスーッと閉じて気持ちよし！

DKから約６帖の洋室を眺めてみます。窓の外には緑の樹々が揺れる麗しさ。料理中洋室に匂いが流れないよう、または来客時の目隠しなどで間仕切りを上手に活用して。

どうです？ この眺望。東京ど真ん中感満載でしょう？ 交通量の多い大通り沿いのため、窓を閉めていても車の走行音が感じられますが、別途費用で二重サッシにすると多少音が軽減できます。もしくはこの環境を逆手にとり、心置きなく音楽を楽しんでみるとか。日中はLDKで音楽とともに過ごし、夜は静かな寝室でぐっすりと眠る。いいと思いませんか？

左・洗濯物を干すのにも気分が上がりそうな眺め。奥行きはそれほどないとはいえ、横幅があり、布団干しもラクラクです。／右・右を向いても左を向いても「新宿中央公園」と高層ビルが目に飛び込んできます。この眺望が楽しめるというだけでも、このお部屋に住む価値あり！

約６帖の洋室の全景。クローゼットが大きく使い勝手がよさそうですね。LDKとしてつなげて使えば約11帖の広さになり、ソファーや大型テレビ、オーディオセットなど、家電や家具のレイアウトも思いのままです。

左・間仕切りを開けた状態で、約６帖の洋室からDKの眺め。３枚の引き戸はすべて壁の後ろにスッキリと収まる設計になっています。／右・間仕切りをすべて閉めるとこんな感じ。フローリングもドアも明るいカラーを採用し、圧迫感がなく、思った以上に狭さを感じさせません。

エントランス横にある自転車置き場。屋根付きで濡れないだけでなく、整然と並んでいる様子から住民の方々の意識の高さも伝わってきます。立地的に、代々木公園や神宮外苑などの大型公園、代々木上原や千駄ヶ谷などのおしゃれタウンがなんとすべて自転車圏内！ 休日のサイクリングが思いきり楽しめそうですね。

左上・最寄り駅は都営大江戸線の「都庁前」駅で、マンションからは徒歩４分の距離。「東京都庁」では春になると満開の桜が楽しめ、展望台デートもGOOD！ ／右上・開業以来、宿泊施設はもちろん、レストラン「NEW YORK GRILL」が大人気の「PARK HYATT TOKYO」。周辺には有名高級ホテルが多数集まっています。（徒歩４分）／左下・食材の調達は「マルエツプチ西新宿三丁目店」へ（徒歩６分）。24時間営業なので、いつでも好きなときにお買い物できます。マンションから西新宿三丁目店とは反対側に５分ほど歩くと「西新宿六丁目店」もあり！／右下・西新宿の台湾料理の名店「山珍居（サンチンキョ）」。なにを食べても美味しい！と大評判です。（徒歩6分）