新宿区西新宿（初台駅）
LIGHT STEP pt.5
クレベール西新宿フォレストマンション
大都会 “新宿エリア” が暮らしの拠点。『さあ今日は何を食べよう、どこに行こう』。玄関横のフリースペースでサクッと着替えを済ませたら、クロスバイク片手に街へとダイブ。都心の立地も、住環境も諦めない。スタイリッシュなこの住まいは、僕のシティライフを後押しする。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
西新宿
現在販売中のおすすめ中古マンション
街の個性を 住まいにも
暮らしの舞台「初台」は、都会と下町が交わった二面性のある街。リノベーションのテーマは、“緩急自在な西新宿ジャンクション”。コンパクトな住まいの中に、この街を住みこなす工夫がぎゅっと詰め込まれています。
「初台」に やってまいりました
この街のシンボル「東京オペラシティ」には、「新国立劇場」をはじめとするさまざまな文化施設が併設されています。またスーパーや飲食店、さらには100円ショップなど、便利なテナントも入っていますよ。（徒歩６分）
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山手通り沿いに どっしりと
左上・今回ご紹介するのは、総戸数175戸の大規模マンション。／右上・エントランスは、夜間になるとオートロックに変わります。／左下・きれいにアップグレードされた共用ロビー。管理人室はこちらの奥に。／右下・エレベーターで４階に上がってきました。
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１階にはテナントとして、歯科医院や将棋クラブが入っていました。2014年には大規模修繕工事が実施されており、外壁や共用部はとってもきれいな状態に保たれていますよ。
一点ご留意いただきたいのが、建物の構造上、住宅ローンを使える銀行が限られる可能性があるということ。詳しくはエージェントまでお問い合わせくださいませ。
それでは住戸内へ
今回ご紹介するのは、共用廊下の突き当たりに位置する角住戸。扉を開けると、フロアタイル貼りの広い土間スペースが広がります。
その先には
土間と隣接する、開放的な空間が♡ 北西向きの窓からは、柔らかな陽が注いでいます。
売主さま
こちらは、物件のコンセプトにもある “緩急” の急に当たるスペースです。便利で刺激的な周辺環境だからこそ、自転車でサクッと街に出られたり、出勤の身支度がスムーズにできたり......都心ならではの暮らしを支える自由度の高いスペースなんです。
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なるほど！ 扉を設けていない分、外出がスムーズにできますね。土間には自転車を置くスペースも十分にあります。
カーテンが付いているので、急な来客の時はサッと隠すこともできますね（笑）自宅でお仕事をされる方には、ワークスペースとして使うのもオススメです。
ソファ側から 見てみると......
土間がクランクしているので、玄関扉からはこちらが見えない設計です。細やかな配慮が光ります。正面にはトイレの扉が。
売主さま
土間スペースの壁には、一部ベニヤ板を貼っています。ポスターを貼ったり、ペイントしたり、キャンバスのように装飾を楽しんでみてくださいね。
カーテンを 閉じてみました
カーテンを閉じると、約3.8帖の個室に。シングルベッドであれば、ゆったり置ける広さです。
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もちろんエアコンの設置も可能！冬場も暖かく過ごせそうですね。
奥へと 進んでみましょう
土間スペースの先には、約12.5帖のLDKが。南西と北西の２面採光で、とっても明るい空間です。
スタイリッシュな キッチンスペース
グレイッシュな３口コンロのキッチン。キッチン前に窓があるので、換気もしっかりできますよ。
キッチンから 振り返ってみました
白を基調としたシンプルな内装。左手の引き戸の先は水まわりです。
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LDKの天井は、高いところで約2.4mあります。比較的コンパクトな空間ですが、二面の窓と白い内装が相まって、室内は明るく畳数以上の広さに感じられましたよ。
バルコニーに 出てみましょう
山手通りとは反対側の、南西向きのバルコニー。都心の立地とは思えない、開けた景色を望めます！
奥行きは浅めですが、洗濯物を干すスペースは十分にあります。日当たり良好で、お洗濯物も気持ちよく乾きそう。
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室内は静かな印象でしたが、外に出ると車の走行音はそれなりに聞こえてきました。音に関して気になる方は、現地でお確かめくださいね。
売主さま
窓にはインナーサッシを設置する予定です。室内ではより快適にお過ごしいただけますよ。
室内に 戻ってきました
ベッドを置いても、空間にはゆとりがあります。シンプルな内装なので、さまざまなインテリアを楽しめそう。
売主さま
家具は見本として配置しています。ぜひインテリアの参考にしてみてくださいね。
cowcamo
壁面が広いので、プロジェクターを用意して映画を投影するのも楽しそう！
右手の 壁裏には
LDKと緩くつながる、約2.3帖のウォークインクローゼット（WIC）。収納ラックを追加すれば、より便利に活用できそう。
最後に水まわりを
コンパクトな水まわり。1216サイズのバスルームには浴室乾燥機が付いています。
気になる 周辺環境は？
左・マンション前のバス停「西新宿四丁目」からは、「中野」や「渋谷」方面にアクセスする便利なバスが発着しています。（徒歩１分）／右上・マンション脇から延びる「ふどう通り商店街」。下町情緒が漂う和やかな商店街です。(15m 徒歩1分)／右下・息抜きしたい時は、都会のオアシス「新宿中央公園」へ。（470m 徒歩6分）
カウカモ編集部より
立地を取るか、住居の快適さを取るか......住まい探しにおいて天秤にかけられることが多いふたつの条件。
今回ご紹介する住まいは、そのどちらかを選ぶのではなく『街の個性を住まいに取り込むことで、コンパクトでありながら都心で豊かな暮らしを叶える』という、新たな視点での暮らしを提案している住戸です。
最寄りの「初台」駅は、「新宿」の隣駅。駅前は都会的な雰囲気があるものの、一本路地に入れば記事で紹介した「ふどう通り商店街」など、昔ながらの街並みが残っています。
老舗の名店からお洒落なイタリアンなど、穴場の飲食店も充実してありますよ。ぜひ２面性のある多彩な街を楽しんでみてくださいね。
住戸には、そんな「初台」暮らしを後押してくれる機能的な工夫がたくさん。占有面積を無駄なく使った間取りや、スムーズな外出が叶うエントランススペース。空間にほどよいメリハリを生む、壁やカーテンでのゾーニングなど......欲しい機能はしっかり揃えていながら、立地の特徴を適切に捉えた設計です。
この住まいなら、立地or住環境に偏ることなく、自分らしいベストな暮らしが送れそう。気になった方はお早めにお問い合わせくださいませ。
writer / editor：駒込 茂香
物件へは「初台」駅直結の「東京オペラシティ」を経由すれば、屋外に出る時間は約３分ほど！ 雨の日は特にうれしいルートです。
最寄りは「初台」駅ですが、「新宿」駅へも徒歩15分でアクセスできます。甲州街道沿いを進むルートは銀杏並木になっており、意外にも歩くのが気持ちのいい道のりですよ。