LIGHT STEP pt.13
ソフトタウン池袋

専有面積約36㎡を、デットスペース無く1LDKの間取りにしたプラン。LDKを ”京町家の通り庭” に見立て、友人を招いたり仕事場としたりして住まいを開きつつ、奥に進むとプライベート性の高い空間になるように仕上がっています。

1976年竣工、地上11階建てのマンション。総戸数140戸のビッグコミュニティです。

左上・広々としたアプローチを進み、道路から奥まった所に位置するエントランス。／右上・ブラウンのタイル貼りの共用ロビー。中へ入るとすぐ管理人室があります。／左下・エレベーターは２基。ガラスブロックと木製ベンチがいい雰囲気です。／右下・共用廊下は内廊下仕様。ご紹介する住戸は８階に所在します。

玄関扉を開けて『おぉ〜』と思わず声が漏れた、スラリと延びる空間。玄関からバルコニーまでまっすぐ続く、約12.9帖のLDKです。

廊下が無く、天井も高いことから、実際の帖数以上に広々と感じられます。では、順番に見ていきましょう。

コンパクトにキュッとまとまった、２口コンロタイプの壁付けキッチン。無駄のないシンプルさがgood！

自由度の高いプランなので、あえて「〇〇スペース」と呼ぶのは気が引けますね（笑） 玄関脇に重なっている造作ベンチはキッチン下にあるベンチと同じもので、全部で５つ物件に付帯します。

さまざまなテクスチャーが見事に融合したまとまりある内装は、家具やファブリックのテイストを選びません。

正面には建物がありますが、距離が取れているので圧迫感はなく、広い空を仰げます。

幅はコンパクトですが、奥行きの深いバルコニー。日当たり良好で、洗濯物はカラリと乾くでしょう。

洋室はカーテンで仕切れる造り。来客時はサッとカーテンを閉めれば、プライバシーを守れます。

シングルベッドを置くとこんな感じ。セミダブル〜ダブルサイズのベッドも置けそうなゆとりがあります。

ハンガーパイプと枕棚が備わった、収納力あるウォークインクローゼット（WIC）が。衣類だけでなく、スーツケースなどの大きなアイテムもまるっとしまえそう。

LDKのドーンと広い解放感とは対照的な、奥まったコンパクトな洋室が妙に落ち着きます。

左・スクエアミラーが可愛い洗面台。／中央・1115サイズのバスルーム。追焚き・浴室乾燥機能が備わっています。／右・トイレは玄関すぐ横にありますよ。

左上・LDKの中央を通る梁（はり）の一面には、視覚効果を狙ったアクリルミラーが。遊び心がキラリ。／右上・住戸内にぐるりと備わった長押（なげし）。衣類やアートを掛けたり、雑貨や植物を飾ったりできますよ。／左下・素材感のある木板とタイルがあしらわれたキッチンの壁。そして、それを照らすシンプルな手元灯。細部までこだわりを感じるセレクトです。／右下・LDKと水まわりの床は、同じフロアタイルを貼り方の差でアレンジ◎

左上・最寄り駅は、東急東横線と副都心線の相互乗り入れにより、さらに交通の利便性が高まった「池袋」。駅前には「LUMINE（ルミネ）」や「PARCO（パルコ）」など、便利な複合商業施設が建ち並びます。（徒歩７分）／右上・「池袋」駅周辺のマンションというと東口側が多い中で、こちらの物件はちょっと珍しく西口側に。「東京芸術劇場」（300m 徒歩4分）があるからか、比較的雰囲気が落ち着いているのがポイントです。／左下・「ホテル メトロポリタン」のバス停からは、成田空港・羽田空港行きのバスに乗ることができます。遠方へもフットワーク軽くスイスイとアクセスできますよ♪（180m 徒歩3分）／右下・静かな時間を過ごせると人気の「ZOZOI CAFE（ゾゾイカフェ）」。自家製タルトなどのスイーツが美味しく、ひとりごはんはもちろん、友だちとゆっくりおしゃべりしたいときにもオススメですよ。（350m 徒歩5分）