江東区三好（清澄白河駅）
Bread & Coffee
藤和門前仲町コープ
カフェやベーカリーが点在する “清澄エリア”。駅もスーパーも近いけど、以前よりも歩数が増えたのはこの街の散策が楽しいから。週末にはゲストが集い、大人はカウンターで料理とお酒、子どもたちは隠れんぼ。回遊性と収納力を兼ね備えた「秘密基地リノベ」、とくとご覧あれ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
売主さまのご紹介
売主さま
お子さま２人とご夫婦の４人家族。2017年にフルリノベーションした愛着ある住まいですが、ライフステージの変化によりお住み替えを決意されました。
“清澄エリア” からこんにちは
ご紹介する物件の最寄りは、都営地下鉄大江戸線と東京メトロ半蔵門線を利用可能な「清澄白河」駅（徒歩５分）。1981年竣工のレトロなマンションに到着です。
cowcamo
エレベーターに乗り、住戸が所在する10階の共用廊下へ。空が近い！ これは眺望に期待が持てそうです！
お邪魔します カウカモです
こちらがご紹介する住戸の玄関扉。さっそくお邪魔します！
玄関扉の左右にはワイドな土間が。片側には有孔ボード仕様の壁面と造作棚が備わっており、お出かけアイテムをスッキリまとめられますよ。
cowcamo
ベビーカーやスーツケースなども置ける広さがあり、便利そう！ 室内窓の先は洋室です。
売主さま
キャンプが趣味なので、アウトドア用品も置けるように土間を広く確保しました。写真のルーバーは付帯しませんが、風通しがぐんとアップするので設置するのがオススメです。
正面へ進むと……
日差しがたっぷり注ぐLDKへとつながっています。手前には左右に棚が造り付けてあり、本や小物の収納にピッタリ。そのまま進んでみましょう！
約14帖のダイニングキッチン
ゲストを招いてもゆったり座れそうな、キッチンカウンター付きのダイニングキッチン。
売主さま
ホームパーティーを開くのが好きなので、並んで座れるワイドなカウンターを造りました。窓側には、子どものお絵かきや学習スペースにもなるデスク付きです。家事をしながら様子を見守れますよ。
期待通りの眺め！
東向きのバルコニーからの眺望は、この通り♡ うーん、空が青い！ 広い！
バルコニーはワイドスパン。椅子を置いて、朝日を浴びながらモーニングコーヒーをどうぞ。
cowcamo
2017年に売主さまがフルリノベーションした住戸です。きれいにお住まいになられていますが、設備の使用感などは現地でご確認くださいね。
室内に戻って
お次は、キッチンの詳細をご紹介しますよ〜。
左・上部に吊り棚が備わったビストロ風のキッチンは、４口ガスコンロと食洗機付き。／右・背面スペースには収納棚がズラリ。奥の白い可動棚にはロールスクリーンが付いていて、目隠しすることができます。
cowcamo
キッチンの奥へ進んでいくと……
左・枕棚とカウンター付きのスペースには洗濯機置き場が。キッチンスペースとひと続きになっているので、家事動線は◎／右・洗濯機置き場からダイニングスペースへ戻ってきました。キッチンまわりをぐるりと一周できる回遊性がgood！
cowcamo
これで驚くのはまだ早いです！ これからもっとぐるぐる回遊しますよ！
売主さま
家事動線を考慮して、回遊性にはこだわりました。実際に暮らしてみると、本当に便利なんですよ。
引き戸で仕切れるリビング
ダイニングから引き戸を開けてリビングを見たカット。リビングはアクリル入りの引き戸で仕切れる仕様です。
売主さま
安全性を考慮し、引き戸にはガラスではなくアクリルを採用しました。
リビングは約５帖。売主さまは壁面にプロジェクタースクリーンを設置していました。ダイニングからも観賞できるので、これは真似したいですね！
売主さま
ブラインドは物件に付帯します。よろしければご活用ください。
引き戸を閉めて対角からリビングを見ると、左手には開閉可能な室内窓が。それでは、室内窓の向こう側を見てみましょう。
秘密基地へつながるDEN
左・室内窓の先は、書斎にピッタリなDEN。造作棚とデスク付きです。／右・右手を見ると、上部にはカーテン、下部には階段とロールスクリーンが……
cowcamo
下のロールスクリーンを上げてみると……
約３帖のウォークインクローゼット（WIC）になっていました！ 右奥のブラインドから、洗面スペースへ出られますよ。
売主さま
ここは子どもたちの秘密基地になっています（笑）
cowcamo
続いて上のカーテンを開けてみると……
こちらはロフトスペースになっていました！ 背の高い旦那さまでも座れる天井高を確保したのだとか。階段はロフトへアクセスするための物だったんですね。
売主さま
シングルベッドをふたつ並べられる幅があります。
WICのブラインドから 出た先には
左・廊下に位置する洗面スペースにたどり着きました。／右・洗面スペース横の扉を開けると、トイレがあります。
水まわりにも 回遊性の秘密が
左・1416サイズのバスルーム。／右・脱衣室には壁一面の可動棚付き。リネン類やご家族の身支度アイテムをたっぷり収納できそうです！
cowcamo
棚の横に見える白い引き戸を開けると……
ふたつ目のWICにつながっており、入浴後の着替えがスムーズに！ アーチのゲートにキュン。
cowcamo
こんなに回遊性がある住戸は初めて見ました……！ 暮らしの動線が滑らかになるだけでなく、子どもたちにとっては迷路のような、ワクワクする間取りが魅力的♡
約３帖の洋室
ふたつ目のWICの対面には、玄関土間とつながる室内窓付きの洋室があります。
cowcamo
DENや洋室に室内窓を設けることで、圧迫感が軽減されていますよ。
お邪魔しました
左上・ピシッと整えられた植栽が出迎えてくれる、スロープ付きのエントランス。／右上・広いエントランスロビーはタイル貼り。右手に管理人室があります。管理人さんは日勤で、火曜〜土曜日の8:00〜17:00に勤務されています。／左下・ロビーの一角にはレトロな休憩スペースが♡／右下・ロビーを進んだ先にエレベーターがあります。
自然もパンも珈琲も お任せください！
左上・売主さまもよく利用しているという、広大な「木場公園」が徒歩５分圏内に。バーベキューやお花見など、一年中楽しめそう！（350m）／右上・売主さまイチ推しのパティスリー「EN VEDETTE（アンヴデット）」。特別な日のケーキはここで決まり！（300m 徒歩4分）／左下・交差点に店舗をかまえる「ARiSE COFFEE ROASTERS（アライズコーヒーロースターズ）」をはじめ、カフェが充実したエリアです。（400m 徒歩5分）／右下・カジュアル&シンプルなプロダクトを扱うセレクトショップ「L&HARMONY（エルアンドハーモニー）」。アパレルショップや雑貨店も、“清澄エリア” には点在していますよ。（240m 徒歩3分）
売主さま
ホームパーティーの後は友人たちとカフェへ出向き、テイクアウトしてお散歩するのが楽しみのひとつです。
売主さま
新しい店舗が続々とオープンする、散策が楽しいエリアです。カフェやベーカリー、イタリアンなど、オススメのスポットが尽きません！
カウカモ編集部より
子どもたちにとっては絶好の隠れんぼスポットにもなりそうな、遊び心のある住まい。
内装へのこだわりはもちろんのこと、暮らしやすさにフォーカスした回遊性や、住空間をスッキリ保てそうな収納力も魅力的でした。
フローリングを斜め張りにすることで、空間をより広く感じられる工夫が施してあったり、ゲストが家族単位で訪れてもラフにくつろげる広々としたカウンタースペースが備わっていたりと、大人も子どももそれぞれによさを味わえる住まいです。
レトロな雰囲気ながら美観が維持されたマンションでは、管理人さんと住人同士の仲がよく、立ち話に花が咲くこともしょっちゅうだとか。
最寄り駅から徒歩５分、スーパー「オーケー 平野店」（160m）までは徒歩２分と利便性を兼ね備えた立地ですが、散策が楽しくていつの間にかたくさん歩いてしまいそう！ ブレッド&コーヒーをこよなく愛する方も、暮らし心地を重視する方も、隠れんぼが大好きなお子さまも、ぜひぜひ一度ご覧ください。
なお、こちらの住戸は現在売主さまが居住中のため、内見日時に調整を要する場合がございます。予めご了承くださいね。
writer／editor : 守田 可愛
共用部分はしっかり清掃され、美観を維持していますよ。