「渋谷」駅から スタート

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左上・舞台は “南平台エリア” 。「渋谷」駅からは、「渋谷マークシティ」(徒歩6分)の中を通り抜けるルートもあるので、雨の日も快適です!/右上・「渋谷区文化総合センター大和田」には図書館や12階にプラネタリウムも入っています。(徒歩7分)/左下・スペシャルティコーヒーを提供する「ABOUT LIFE COFFEE BREWERS(アバウトライフコーヒーブリュワーズ)」。こだわり抜かれた一杯をどうぞ♡(徒歩6分)/右下・アンティークやインダストリアルをメインに扱う家具店「D9 FURNITURE STORE(ディーナインファニチャーストア)」。新居にマッチするアイテムが見つかるカモ。(徒歩4分)

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今回ご紹介するのは、某有名アパレルブランドがプロデュースしたシャレた物件です! では、順番に見ていきましょう。

さっそく住戸から

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左・縦長にすっと延びた土間。斜めに切り取られた上がり框が空間のアクセントになっています。/右・壁にすっきり収まった下足入れは、トールタイプで収納力たっぷり!

約14.6帖のLDK

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南東二面採光の明るい空間。室内からも抜けが感じられます。窓の先には……

気持ちのいいビュー!

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「渋谷」とは思えない、爽快な眺めはなんとも贅沢! 周囲に背の高い建物はなく、東側の腰窓からも同じく見晴らしのいい景色が望ます。

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マンション近くに首都高速が通っていますが、お部屋自体は反対を向いているので走行音などは特に気になりませんでした。ただし個人差はありますので、内見の際にご確認くださいね。

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洗濯物を一度にたくさん干すことができるワイドなバルコニー。南東向きで日当たりがいいので、すぐ乾きそうです。

室内に戻って

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木目調の内装は、温かみがありながら洗練された雰囲気。グリーンなどを置いても映えそう♡

約5.6帖の洋室A

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左・折れ戸2枚分の収納付きです。/右・引き戸はガラス入り。視線が抜け、帖数以上に広々と感じられますね。

オープン!

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天井までたっぷり収納できる、大きなクローゼットが。相互の空間を光が行き交い、窓際は特に明るく感じます。

自分好みに カスタマイズ

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洋室Aの引き戸を開放すると、約20.2帖の大空間に。家族構成やライフスタイルに合わせて、フレキシブルに使いたいですね。

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落ち着いたトーンでまとまっているので、ラグで差し色を入れたり、雑貨やアートを飾ったり、インテリアを楽しめそうな空間です。

キッチンを見てみましょう

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左・3口コンロと食洗機が備わった対面式キッチン。人工大理石トップに存在感あるブラックの水栓がカッコイイ!/右・背面には調理家電が置けるカップボードが備わっています。

約4.4帖の洋室B

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キッチンで食事の支度をしながら様子が見えるので、お子さまのプレイスペースにするのもよさそうですね。マルチ使いでき、重宝しそうです。

約4.6帖の洋室C

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腰高窓の先には内廊下があります。折れ戸2枚分の収納が備わっていますよ。

水まわりを見てみましょう

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左・キリッとしたブラックの洗面ボウル。カウンターの下にはリネン類などが置ける棚が付いています。/中央・浴室乾燥・追い焚き機能付きのバスルーム。/右・トイレは廊下に面しています。

マンションの様子

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左上・大通りから少し逸れて立地する、総戸数77戸・地上13階建てのマンションです。/右上・エントランスは2階なので、こちらの階段を上がります。/左下・1970年竣工ですが、オートロックや宅配ボックスを完備。時代に合わせてアップデートされています。/右下・ご紹介した住戸の玄関前。エレベーターに近い住戸位置です。

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2階の管理人室には、平日8:00〜16:00、土曜8:00〜11:00に管理人さんが勤務されています。

「代官山」も 生活圏内♪

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左上・「代官山蔦屋書店」をはじめライフスタイルショップが入る商業施設「代官山T-SITE」がふらりと行けるご近所に。(徒歩12分)/右上・ホテルのような空間がコンセプトの「HOTEL EMANON(ホテルエマノン)」。ランチ、カフェ、ディナーとシチュエーションに合わせて使えますよ。(徒歩5分)/左下・焼き鳥屋さん「とり茶太郎」は、奥に個室があるので子ども連れでも入りやすいですよ。(徒歩10分)/右下・豊かな緑と芝生のある「西郷山公園」は、休日にご家族で楽しめる憩いスポットです。(徒歩9分)

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カウカモ編集部より

立地のよさはもちろん、日当たり・見晴らし良好◎ 木目調の内装は、温かみがありながら洗練された雰囲気で、シンプルに心地よく毎日を彩ってくれそうです。この地をお住まいに選ぶ方のセンスと、ちょうど響き合うのではないでしょうか。また事務所利用が可能なので、SOHO使いできる住まいを探している方にもぴったりです。


マンションは築年数こそ経過していますが、管理の行き届いた様子で隅々まで綺麗に保たれていました。2019年には耐震補強工事を実施済みで、耐震基準に適合しています。また、2015年に大規模修繕工事、2020年に全戸インターホン更新工事、2021年に屋上防水工事を実施と適宜メンテナンスが行われているんだから……優秀です。共益費はやや重めですが、修繕積立金に重きが置かれており実績を見れば、安心材料と捉えられそうですね。


“渋谷・神泉・代官山エリア” を庭に、スマートなシティライフはいかがでしょう。心ときめく日常が思い描けたなら、まずはこちらへ足を運んでみてください。お問い合わせお待ちしています。

writer / editor : 坂上 翔子